Vente maison 307 900 €

136 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Luçon (85400)

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2 264 €/m²
Terrasse

Jérôme DEPREZ - SAFTI

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Description

Venez découvrir cette belle maison récente présentée par SAFTI - Jérôme DEPREZ située à proximité des commodités et du centre ville de Luçon.
Avec ses 136 m² habitables environ, elle vous offre des volumes généreux et une belle luminosité.
Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour de plus de 48 m², agrémenté d’un escalier moderne menant à une mezzanine d’environ 11 m², un salon indépendant de plus de 23 m² idéal pour les moments de détente, deux chambres d’environ 10 m² avec placards intégrés, une suite parentale de plus de 17 m² avec douche à l’italienne, une salle de bains avec WC, un WC indépendant avec lave-mains et une buanderie de plus de 8 m².
À l’extérieur, vous profiterez d’une vaste terrasse d’environ 52 m², idéale pour vos repas en plein air, sur un terrain de de près de 1200m².
Confort et performance énergétique au rendez-vous :
Panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec batterie de stockage
Chauffe-eau thermodynamique
Adoucisseur d’eau
Isolation performante et menuiseries double vitrage
Fibre optique
Envie de la découvrir ?
N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et venir apprécier tout le confort qu’elle propose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 307 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 0666539979, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884 - SAFTI – DEPREZ Jérôme, Conseiller indépendant

Publiée le 03/10/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 1540319 - Réf Superimmo : ANVXZLAU5

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Caractérisques

Prix de vente : 307 900 €	Prix au m² : 2 264 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 175 m²	Terrasse
Année de construction : 2010

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

74 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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