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Vente maison 175 000 €
90 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Luçon (85400)

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  • 1 944 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Beatrice SAILLARD - iad

Beatrice SAILLARD - iad

131 avis
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Description

iad France - Béatrice Saillard vous propose: Maison de 1969 DPE en C ayant bénéficier d'une rénovation énergétique entière en 2025 (Isolation par l'extérieur , ouvertures double vitrage PVC , VMC , Chauffe eau thermodynamique , isolation des combles , installations d'une PAC AIR AIR)
90 M2 de surfaces habitables plus 28 m2 de garage
au RDC : cuisine , séjour-salon avec poêle à bois , un cellier , wc , un grand garage avec galta porte séquentielle neuve . À l'étage 4 chambres (dont 2 avec placard) , une salle d'eau. un jardin clos avec abri , puits , l'ensemble est clos.
Un jardin avec un puits attend votre aménagement (espace détente , potager , pelouse)
Beau potentiel , il vous sera possible d'imaginer vos travaux d'embellissement intérieur (cuisine , salle d'eau , wc , les sols et murs) Marché à pieds 8 minutes , Cathédrale et centre ville à 12 minutes à pieds , 3 minutes en voiture. École élémentaire à 4 minutes en voiture.
Une visite s'impose ! Idéal primo accédant , jeune couple ou investisseur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1882856 - Réf Superimmo : ANVXZTLOJ
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 1 944 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 354 m²1 Garage
Année de construction : 1969Chauffage électrique (radiateurs)
Séjour de 27 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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