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Vente maison 289 900 €
156 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Luçon (85400)
156 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Luçon (85400)
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- 1 858 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette maison de caractère en pierre, idéalement située en plein cœur de Luçon, à deux pas des commerces, des écoles, du lycée, de la gare et de toutes les commodités accessibles à pied. Cette maison atypique de 156 m2 habitables séduit par son authenticité, son charme ancien et ses volumes généreux.
Les atouts de cette maison à Luçon : Un vaste séjour lumineux de 33 m2 avec insert bois, alliant chaleur et convivialité ; Une cuisine indépendante de 11 m2, idéale pour recevoir famille et amis ; Trois grandes chambres à l’étage, avec une salle d’eau moderne et un dressing spacieux ; Un espace supplémentaire au rez-de-chaussée pouvant accueillir une suite parentale selon vos envies ; Une buanderie fonctionnelle et une cave pratique.
Espaces annexes et potentiel : Un garage de 40 m2 pour stationner ou aménager selon vos besoins ; Une dépendance exceptionnelle de 120 m2 offrant un immense potentiel : salle de jeux, piscine intérieure, salle de réception, stockage, atelier, chambres d’hôtes… laissez libre cours à vos projets.
A l’extérieur, une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter de moments en extérieur en toute intimité.
Une situation idéale à Luçon : Nichée dans une rue calme, cette maison familiale bénéficie d’un emplacement rare en centre-ville de Luçon. Vous profitez d’une vie citadine à pied : commerces, marché, écoles, lycée, transports et gare. Cette maison atypique en pierre à Luçon conjugue charme de l’ancien, confort moderne et potentiel d’aménagement. Une opportunité unique pour une famille, un investisseur ou un projet de gîte / chambres d’hôtes.
Contactez dès maintenant Zéro Pourcent Immobilier Luçon pour organiser une visite et découvrir tout le caractère de ce bien d’exception.
STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe à partir de quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 24/11/2025 -
Réf. agence : ZVMA10002118 - Réf Superimmo : ANVXZXYSL
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| Prix de vente : 289 900 € | Prix au m² : 1 858 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,72% TTC - 4 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 156 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 690 m² | 2 Garages |
| Année de construction : 1900 | Séjour de 33 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 140 € / an
Maximum :
4 290 € / an
Diagnostics réalisés le 02/06/2025.
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