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Vente maison 299 900 €

136 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Luçon (85400)

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2 205 €/m²

Amélie JOLLY - Zéro Pourcent

06 32 21 94 87 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Venez découvrir cette maison familiale située dans à Luçon, proche de toutes les commodités, des écoles. Le littoral atlantique est à une vingtaine de kilomètres à l’ouest, La Roche sur Yon à 30 km, Fontenay-le-Comte à 35 km, Les Sables-d’Olonne à 54 km et La Rochelle à 48 km.
Vous découvrirez ce bien construit en 2010 qui se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse de 42 m2 et profitant d’une belle hauteur sous plafond, d’une cuisine ouverte, moderne et tout équipée. Vous profiterez également d’un espace salon TV séparé de 23 m2, d’une mezzanine / bureau de 12 m2 et d’une buanderie. Le coin nuit offre trois chambres dont une suite parentale de 17 m2 avec salle d’eau. Une salle de bains avec wc complète la prestation. A l’extérieur, vous apprécierez la terrasse de 52 m2 et d’une parcelle d’une contenance de 1175 m2. Le bien profite de panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec batterie, d’un chauffe-eau thermodynamique, et d’un adoucisseur.
STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 24/11/2025 - Réf. agence : ZVMA10001834 - Réf Superimmo : ANVXZXYSM

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Caractérisques

Prix de vente : 299 900 €	Prix au m² : 2 205 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,66% TTC - 4 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 175 m²	Année de construction : 2010
Séjour de 42 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

74 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 670 € / an

Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2025.

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