Vente maison 215 220 €

143 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Luçon (85400)

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1 505 €/m²

ICOCC IMMOBILIER

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Description

Venez découvrir cette maison spacieuse aux multiples possibilités, idéalement située en plein centre-ville de Luçon, à proximité immédiate de toutes les commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable.
Édifiée sur un terrain clos d'environ 663 m², elle se distingue par sa configuration offrant deux espaces de vie distincts, parfaite pour une famille, un projet locatif ou une activité indépendante.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie d'environ 24 m², une cuisine, une chambre avec point d'eau, un WC et un cellier, complétés par une véranda lumineuse pour profiter des beaux jours.À l'étage, une cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux de 20 m², deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.
Un garage de 37 m² avec porte électrique assure le stationnement en toute sécurité. La maison est alimentée en eau par un forage, avec un compteur installé pour un raccordement au réseau public si désiré.
Un bien rare sur le secteur, allant confort et fonctionnalité, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de projets, au cœur de Luçon.

Publiée le 17/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : L8624 - Réf Superimmo : ANVXZOV6K

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Caractérisques

Prix de vente : 215 220 €	Prix au m² : 1 505 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 11 220 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 204 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

143 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 663 m²	1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

274 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 750 € / an

Maximum : 5 130 € / an

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