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Vente maison 291 600 €
136 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Luçon (85400)
136 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Luçon (85400)
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- 2 144 €/m²
- 2 garages - 2 parkings
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A seulement cinq minutes du centre-ville de LUCON, de ses commerces, écoles, cinéma et restaurants, l'agence METEO IMMOBILIER vous propose cette belle maison de plain-pied, construite en 2017. Laissez-vous séduirer par son confort moderne, son environnement calme et ses nombreuses prestations. Édifiée sur un terrain clos et joliment paysagé de 1007 m², sans aucun vis-à-vis, la maison principale développe une surface habitable de 91 m². Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 44 m² réunissant une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, un séjour et un salon lumineux. Deux chambres avec placards intégrés offrent de beaux volumes, complétées par un bureau pouvant facilement être transformé en troisième chambre. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle viennent parfaire l'agencement intérieur. A l'extérieur, deux terrasses (de 24 m² et 48 m²) permettent de profiter pleinement du jardin arboré, alimenté par un puits équipé d'une pompe neuve. Un garage haut permet le stationnement d'un camping-car, et une dépendance-cellier de 15 m², un abri de jardin complètent les équipements. Sur la propriété se trouve également une belle grange en pierre composée d'un vaste garage de 55 m² avec grenier et cave, ainsi qu'une annexe totalement rénovée de 44 m², comprenant une cuisine, un salon/chambre, une salle d'eau avec WC, et une terrasse privative de 38 m² entièrement close par des claustras, garantissant l'intimité. Cet espace indépendant est idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet de location saisonnière ou à l'année. Côté confort et performances énergétiques, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air (climatisation réversible), d'un chauffe-eau thermodynamique, et affiche une excellente performance énergétique : DPE A / GES A. Elle est idéalement située à 10 minutes de la gare et de l'hôpital, à 20 minutes des plages vendéennes et de l'autoroute A83, et à une heure de La Rochelle, Nantes ou Les Sables-d'Olonne. Cette propriété sans travaux à prévoir est un véritable havre de paix, offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour y vivre à l'année, en résidence secondaire ou pour développer une activité d'accueil. Une opportunité rare à ne pas manquer. Agnès MANDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751413469 - LA ROCHE SUR YON.
Publiée le 10/09/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 5366 - Réf Superimmo : ANVXZFB2N
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Prix de vente : 291 600 €  | Prix au m² : 2 144 € / m² |
| Taxe foncière : 102 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 007 m² | Plain-pied |
| Orientation : Sud | 2 garages - 2 parkings |
| Année de construction : 2018 | Climatisation |
| Séjour de 43 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 31/10/2024.
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