Vente maison 283 500 €

107 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Luçon (85400)

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2 650 €/m²

ICOCC IMMOBILIER

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Description

À découvrir à Luçon, cette superbe maison d'architecte de plain-pied allie élégance, luminosité et confort. D'une surface habitable de 107 m², elle propose une vaste pièce de vie de 55 m², conviviale et baignée de lumière, offrant un espace idéal pour recevoir et profiter d'un quotidien agréable.
La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Un garage vient compléter l'ensemble.
Édifiée sur un terrain entièrement clos de 648 m², cette maison récente séduit par son architecture soignée, son agencement fonctionnel et son environnement paisible, à proximité immédiate des commerces et des services de Luçon.
Une réalisation contemporaine où confort, qualité et modernité se conjuguent parfaitement.

Publiée le 16/10/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : L8623 - Réf Superimmo : ANVXZOI5U

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Caractérisques

Prix de vente : 283 500 €	Prix au m² : 2 650 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 270 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 648 m²	1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 480 € / an

Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2025.

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Siren : 411998024 - N° de carte professionnelle : 85 2023 000 000 036