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OPTIMHOME - Franck AUBRET

(39 avis)

Annonce publiée le 03/01/2024 - mise à jour 07/05/2024

Proposée par OPTIMHOME - Franck AUBRET 03/01/2024 - mise à jour 07/05/2024

(39 avis)

8

177 900 € 1 647 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 350 m²

Luçon (85400)

LUCON AU COEUR MEME DE LA VILLE A 2 PAS D'INTERMARCHE FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON ET MAREUIL SUR LAY AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE PROJET D'INVESTISSEMENT ET VOUS CONSEILLE D'ACQUERIR CETTE ADORABLE MAISON EN PIERRES 3 CHAMBRES DISPOSANT DE SPACIEUSES ANNEXES DONT GARAGE ET JARDIN CLOS AVEC LOCATAIRE EN PLACE - Cette MAISON EN LOCATION QUASI DE PLAIN PIED de 108M² habitables comprend : au rez-de-chaussée entrée et dégagement 4.50M², LUMINEUX séjour en L avec salle à manger et cuisine OUVERTE 40M², 2 belles chambres (13M² et 12M²), salle de bains 7.25M², WC séparés 1.25M², dégagement 6.75M² menant à la CHAUFFERIE 10M² et au DEBARRAS 10M² avec en prolongement le GARAGE 15M² - Au 1er étage pallier desservant la 3EME CHAMBRE 15M² - Profitez d'un joli JARDIN CLOS ET SANS AUCUN VIS-A-VIS - Fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur Instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que LinkedIn sur lesquels je suis également - MON AVIS : RARE A MOINS DE 200000€ FAI SUR LUCON ! AGREABLE MAISON EN PIERRES AVEC LOCATAIRE EN PLACE IDEALEMENT SITUEE DANS L'HYPER CENTRE DE LA COMMUNE - 177900€ - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 542755 )

Côté Particuliers Lucon

Annonce publiée le 16/09/2023 - mise à jour 20/03/2024

Proposée par Côté Particuliers Lucon 16/09/2023 - mise à jour 20/03/2024

14

519 500 € 1 732 €/m²
Maison • 300 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 296 m²

Luçon (85400)

Luçon, à proximité du centre ville, superbe maison de caractère toiture ardoise offrant en rez de chaussée une entrée, un salon, un séjour, une cuisine aménagée donnant avec baie sur terrasse piscine, un cellier aménagée. A l'étage, 5 grandes chambres dont 4 donnant sur balcon et 2 avec dressing, une salle de bain + douche, au deuxième étage une suite parentale de 85 m2 avec dressing et salle d'eau. On retrouve 120 m2 de terrasses bois sur une piscine sécurisé de 9 x 4 , une cave, une dépendance de 30 m2 et un abris de 20 m2. Le tout sur un terrain clos de 1296 m2 avec portail coulissant.

Les Herbiers

(679 avis)

Annonce publiée le 27/05/2023 - mise à jour 11/04/2024

Proposée par Les Herbiers 27/05/2023 - mise à jour 11/04/2024

(679 avis)

6

83 000 € 3 320 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Luçon (85400)

SPECIAL INVESTISSEURS ! LUÇON (85400). Vendu meublé avec LOCATAIRE en place. STUDIO entièrement rénové d'env. 25 m2 en plein centre-ville : commerces, hôpitaux, piscine... AUCUNS travaux à prévoir. Rendement locatif brut mini : entre 5,8 et 6,10 %. Possibilité d'acquérir l'immeuble entier, soit 4 lots plus une cour extérieure. Rendement brut de l'immeuble : 5,8 % (hors frais de notaire).

Ajp Immobilier Luçon

(128 avis)

Annonce publiée le 16/02/2024 - mise à jour 27/04/2024

Proposée par Ajp Immobilier Luçon 16/02/2024 - mise à jour 27/04/2024

(128 avis)

7

142 500 € 2 096 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Luçon (85400)

Centre, au 1er étage, appartement cocooning T3 refait à neuf offrant une belle piece de vie sur parquet avec cuisine aménagée, 2 grandes chambres, salle d eau et WC. Petite co propriété de 6 lots. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots.

ICOCC IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/04/2024 - mise à jour 07/05/2024

Proposée par ICOCC IMMOBILIER 06/04/2024 - mise à jour 07/05/2024

9

169 600 € 1 475 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 2 chambres

Luçon (85400)

Vous rêvez d'une maison confortable, nichée au coeur de toutes commodités, nous sommes ravis de vous présentez cette charmante maison de deux chambres, idéalement située à proximité des commerces, une salle à manger avec cheminée pour vos repas en famille, une cuisine lumineuse équipée donnant sur une terrasse ensoleillée où vous pourrez profiter de moments de détente, deux salles d'eau dont une à rafraîchir ainsi qu'un garage avec porte sectionnelle électrique.Ce bien est pour vous, n'hésitez pas à nous contacter.

Ajp Immobilier Luçon

(128 avis)

Annonce publiée le 08/03/2024 - mise à jour 07/04/2024

Proposée par Ajp Immobilier Luçon 08/03/2024 - mise à jour 07/04/2024

(128 avis)

9

179 999 € 1 698 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 387 m²

Luçon (85400)

A VENDRE sur la commune de Luçon, en centre bourg, maison ancienne de plain-pied comprenant un salon lumineux avec cheminée, une cuisine A/E, 3 chambres, une salle d'eau spacieuse, un WC indépendant, un garage, un jardin clos de pierres. Notre expert en rénovation énergétique se fera un plaisir de vous accompagner dans vos projets ! Alors n'attendez plus et venez la visiter ! (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nestenn Lucon

(172 avis)

Annonce publiée le 22/09/2023 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par Nestenn Lucon 22/09/2023 - mise à jour 21/03/2024

(172 avis)

15

199 850 € 1 599 €/m²
Maison • 125 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 263 m²

Luçon (85400)

Idéalement située, à pied du centre ville de Luçon où se trouve toutes commodités et à 28minutes des plages de la Faute sur mer, cette maison vous offre au rez-de-chaussée : une pièce de vie spacieuse avec un accès cave, une grande cuisine ouverte et lumineuse donnant accès au jardin. Une salle d'eau avec wc indépendant. A l'étage : un pallier desservant un wc et deux belles chambres. Le tout sur un terrain de 260m² environ entièrement clos de murs en pierre avec un abris de jardin construit en parpaing. Une visite s'impose !!!! (5.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

OPTIMHOME - Alexandre AUDINEAU

Annonce publiée le 20/01/2024 - mise à jour 07/05/2024

Proposée par OPTIMHOME - Alexandre AUDINEAU 20/01/2024 - mise à jour 07/05/2024

13

169 000 € 1 920 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Luçon (85400)

Luçon, quartier Super U, dans une impasse avec toutes commodités à pied - Alexandre Audineau Optimhome Sud-Vendée 06 19 62 50 95 vous accompagne dans votre projet et vous conseille d'acheter cette agréable maison agréable maison de ville à relooker, avec 3 chambres, garage, sous-sol et jardin clos - - Cette maison des année 75 de 88m² habitables comprend : au rez-de-chaussée entrée, salon/séjour avec accès à la terrasse et au jardin, cuisine séparée, WC, garage attenant et communiquant. A l'étage, pallier desservant 3 spacieuses chambres, salle de bain, WC séparés - LE TOUT sur 244m² entièrement clos. Profitez également d'une grande cave entièrement aménageable au sous-sol - Les plus : Quartier calme dans une impasse et proche des commodités à pied, Maison à relooker mais habitable immédiatement, climatisation réversible dans le salon/séjour, pompe à chaleur air/air, panneaux photovoltaïques. Mon avis : Maison idéalement située à Luçon, opportunité très rare sur Luçon et à saisir sans plus attendre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre AUDINEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 108 965 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 19 62 50 95 (réf. 554617 )

SAFTI - Isabelle TILLOL

Annonce publiée le 30/01/2024 - mise à jour 18/04/2024

Proposée par SAFTI - Isabelle TILLOL 30/01/2024 - mise à jour 18/04/2024

9

416 955 € 2 183 €/m²
Maison • 191 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 590 m²

Luçon (85400)

Jolie maison de caractère très lumineuse et son jardin paysagé situés au cœur de Luçon. Rénovée avec goût récemment, le ton est donnée dès l'entrée avec son superbe escalier et ses moulures. Vous trouverez au rdc : un salon/séjour avec cheminée donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée, un wc et un petit salon. A l'étage, un pallier desservant 3 chambres dont une, avec salle d'eau privative et une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. On poursuit sous les combles avec un bel espace atelier d'artiste et une 4eme chambre (buanderie et dressing). A l'extérieur, grande terrasse et garage indépendant de 30m2 L'ensemble est clos de murs et protégé du vis à vis. A découvrir sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 416 955 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 399 000 € Honoraires : 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle TILLOL, Tél. : 06 20 85 86 35, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 835 323 007SAFTI – TILLOL Isabelle, Conseiller indépendant

Nestenn Lucon

(172 avis)

Annonce publiée le 14/05/2023 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par Nestenn Lucon 14/05/2023 - mise à jour 21/03/2024

(172 avis)

18

150 170 € 1 598 €/m²
Maison • 94 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 370 m²

Luçon (85400)

Venez découvrir cette maison proche du centre ville, celle ci est composée d'une entrée, un WC, une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, un bureau et un garage. A l'étage quatre chambres avec une salle d'eau et WC. Le tout sur un terrain de 370 m2 avec dépendances. Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir. (5.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

METEO IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/10/2023 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par METEO IMMOBILIER 23/10/2023 - mise à jour 21/03/2024

17

533 400 € 2 013 €/m²
Maison • 265 m² • 11 pièces • 9 chambres • Ter. 1 775 m²

Luçon (85400)

Située à Luçon à proximité du centre ville, du marché et du Collège, votre conseiller Météo Immobilier vous propose cette belle propriété de plus de 265 m² . Cet ensemble immobilier est composé d'une maison d'environ 140 m² avec 3 chambres dont une avec dressing et balcon, 2 Salles d'eau, WC, une entrée/bureau, un salon/salle à manger, une cuisine, une véranda de 25m² , une cave, et de 4 chambres d'hôtes avec chacune une entrée indépendante, (actuellement en activité), et une cuisine pour préparer les petits déjeuners ou les repas, sur 125 m² , non attenant à la maison principale et donnant sur un beau jardin paysagé et la piscine qui vous offre dépaysement et tranquillité. Une lingerie/buanderie, un atelier de 130 m² avec un garage , le tout sur une parcelle de 1775 m² en plein coeur de Luçon. PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES NEUFS !!! Tous les meubles et équipement pour faire votre activité de Chambres d'Hôtes sont vendus et compris dans le prix. Contactez votre conseiller Météo Immobilier au 02.51.21.97.96 sans plus attendre, nous restons à votre écoute pour votre projet d'achat à Luçon ou ses alentours. N'hésitez pas à venir découvrir ce beau bien et pourquoi pas vous lancer dans l'activité de Chambres d'hôtes ou gîtes. Agnès MANDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751413469 - LA ROCHE SUR YON.

Ajp Immobilier Luçon

(128 avis)

Annonce publiée le 03/02/2024 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par Ajp Immobilier Luçon 03/02/2024 - mise à jour 21/03/2024

(128 avis)

10

177 900 € 1 815 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 225 m²

Luçon (85400)

Coeur de LUCON Maison actuellement louée 603 euros par mois, offrant cuisine aménagée ouverte sur séjour, 2 ch, SDB, WC, buanderie. A l'étage, une chambre. Garage sur terrain sans vis à vis d'environ 225 m2 (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Zéro Pourcent - Alexandra PERE

Annonce publiée le 31/01/2024 - mise à jour 18/04/2024

Proposée par Zéro Pourcent - Alexandra PERE 31/01/2024 - mise à jour 18/04/2024

10

89 900 € 2 305 €/m²
Maison • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 50 m²

Luçon (85400)

Venez visiter cette maison dans l'hypercentre de Luçon. Le littoral atlantique est à une vingtaine de kilomètres à l'ouest, à 30 km de La Roche sur Yon, à 35 km de Fontenay-le-Comte, à 54 km des Sables-d'Olonne et à 48 km de La Rochelle. Pied-à-terre ou investisseur, vous découvrirez un bien de type 2 de 39 m2 qui se compose d'une pièce de vie, d'une chambre avec placard, et d'une salle d'eau. Le bien est vendu loué, bail meublé donc peut potentiellement être libéré dans 11 mois, avec un loyer révisé de 450 euros soit une rentabilité locative de 6.35 %. STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe à partir de quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !

Côté Particuliers Lucon

Annonce publiée le 06/10/2023 - mise à jour 20/03/2024

Proposée par Côté Particuliers Lucon 06/10/2023 - mise à jour 20/03/2024

5

82 800 € 3 312 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Luçon (85400)

Luçon, dans une petite résidence de 4 logements, en rez de chaussée, à vendre studio de 25 m2 totalement rénové, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau avec un toilette, ouvertures pvc, chauffage électrique neuf, parking gratuit devant, situé à 5 mns à pied du marché des halles. Studio loué avec un loyer de 405.00 euros + 17.00 euros de charges (communs + ordures ménagères).

METEO IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/06/2023 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par METEO IMMOBILIER 18/06/2023 - mise à jour 21/03/2024

13

192 900 € 3 215 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 170 m²

Luçon (85400)

Investissement locatif, Située à LUCON à proximité du centre ville au calme", votre conseiller Météo Immobilier vous propose "en exclusivité" cette belle maison à vendre. Elle comprend sa pièce de vie et sa cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, wc, salle d'eau, garage, jardin clos de murs. Contactez votre conseiller Météo Immobilier sans plus attendre au 02.51.21.81.85 à votre écoute pour votre projet d'achat Agnès MANDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751413469 - LA ROCHE SUR YON.

Ventes immobilières en viager à Luçon (85400)

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