Vente maison 311 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Luçon (85400)

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1 777 €/m²
Terrasse

Carine LOSADA - SAFTI

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Description

Carine LOSADA vous propose cette maison spacieuse et fonctionnelle idéalement située à Luçon, rendant le quotidien pratique et agréable pour toute la famille. À l'extérieur, cette propriété propose différents espaces de détente pour profiter des beaux jours tels qu'une terrasse, un préau d'environ 15m², un terrain sans vis à vis et piscinable. A noter également la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle ainsi qu'un double garage d'environ 36m² avec grenier et un autre garage d'environ 16m². Présence d'un puits dans le jardin pouvant alimenter la maison ainsi qu'une belle cave.
La maison comprend une belle entrée, un salon/séjour chaleureux avec cheminée, une grande cuisine avec accès à la terrasse, une buanderie, 4 chambres (dont deux à l'étage), 2 salles de bain, 3 toilettes, un bureau, ... La maison se distingue par sa polyvalence : l'agencement actuel permet, selon vos besoins, d'avoir un logement indépendant avec entrée privative pour un projet locatif ou pour accueillir famille et porches. Laissez vous séduire par cette propriété alliant espace, confort et sérénité !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 311 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 0660340143, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 670 424 - SAFTI – LOSADA Carine, Conseiller indépendant

Publiée le 20/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1563899 - Réf Superimmo : ANVXZX7LD

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Caractérisques

Prix de vente : 311 000 €	Prix au m² : 1 777 € / m²

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175 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 253 m²	Terrasse
Année de construction : 1987	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

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