Vente maison 264 500 €

111 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Luçon (85400)

Christelle NOEL, Megagence,vous propose cette maison a fort potentiel .Située à Luçon (85400), charmante ville offrant un cadre de vie paisible et dynamique, cette maison de plain pied bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des écoles, du lycée, du collège, du centre-ville et des commerces. Parfait pour une vie familiale épanouie.
Sur un terrain de 560 m², cette propriété dispose d'une véranda d'un jardin verdoyant avec un barbecue pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un préau couvert pour deux véhicules, idéale pour un confort optimal au quotidien.
À l'intérieur, cette maison de 111 m² offre une salle à manger donnant sur une cuisine ouverte, un salon indépendant,deux chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, des toilettes séparées, un cellier, un atelier et deux cabanons. Dotée de tout le nécessaire pour une vie pratique et conviviale, cette propriété est un véritable cocon familial accueillant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 264 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 255 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 3,73 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : 0672904434, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940 701 030

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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CHRISTELLE NOEL - MEGAGENCE

Siren : 531140515

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