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Serge CAPPE - Optimhome

(37 avis)

Annonce publiée le 28/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Serge CAPPE - Optimhome 28/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

(37 avis)

495 000 € 2 861 €/m²
Maison • 173 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 392 m²

Nantes (44000)

Nantes – Quartier recherché de la Beaujoire À seulement 10 minutes à pied du stade, du centre commercial Paridis, de la clinique Jules Verne et du tramway. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Cette spacieuse maison familiale de 226 m² (loi Carrez), construite en 2002, séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement calme. Rez-de-chaussée : Grande entrée donnant sur un séjour-salon de 40 m² avec accès direct à la terrasse exposée sud-est. Cuisine ouverte de 18 m² entièrement aménagée et équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque à induction, réfrigérateur). Arrière-cuisine, garage de 43 m² avec porte motorisée de 4,5 m, chambre, salle d'eau et WC indépendant. Étage : Cinq chambres dont une avec terrasse de 29 m², rangements intégrés. Un bureau avec salle d'eau communicante, une salle d'eau rénovée avec WC suspendu. Grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Extérieur : Terrain clos de près de 400 m², jardin arboré et paysagé avec puits et abri de jardin. Terrasse de 26 m² exposée sud-est, idéale pour profiter du soleil. Stationnement possible devant le garage. Construction solide : murs béton, dalle isolée, toiture ardoise naturelle Chauffage gaz à condensation Viessmann avec production d'eau chaude, menuiseries alu et PVC, volets roulants électriques, aspiration centralisée, interphone, VMC auto-réglable, stores bannes (3 m et 6 m), portail aluminium motorisé (3,5 m) Une opportunité rare à Nantes Beaujoire : Maison moderne, lumineuse et confortable, idéale pour une grande famille, un investisseur ou un projet de colocation dans un secteur calme et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Serge CAPPE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 151 698 Greffe de NANTES) 06 46 66 09 03 (réf. 593412 )

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C&M Immo

(79 avis)

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par C&M Immo 30/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

(79 avis)

149 800 € 3 654 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rezé (44400)

REZE 8 MAI - Situé au pied du tramway et des commerces, dans une résidence entretenue, au 4ème étage avec ascenseur, appartement d'une superficie d'environ 41 m² habitables comprenant une entrée avec un placard, une pièce de vie de 25 m² avec une cuisine équipée (plaques, hotte, lave-vaisselle), un coin nuit, une salle d'eau avec wc. Ensemble lumineux et bien agencé disposant d'un grenier (5 m²) et d'une place de parking avec accès sécurisé. Idéal investisseurs ou primo-accédants. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 64 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 552 euros.

HECTARES ET PATRIMOINE

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par HECTARES ET PATRIMOINE 11/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

997 500 € 3 990 €/m²
Maison • 250 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 150 000 m²

Blain (44130)

Dans un environnement préservé, en lisière de forêt et à proximité des commerces, découvrez ce domaine équestre complet et fonctionnel sur près de 15 hectares , idéal pour développer une activité professionnelle, accueillir une écurie de propriétaires et un centre équestre ou bien même pour l'élevage . Implantée sur environ 15 hectares de prairies et paddocks clôturés en lices bois, la propriété offre des installations de qualité : carrières, plusieurs manèges, un marcheur, un rond de longe et 28 boxes (4 x 3,8 m). Ces équipements assurent des conditions de travail optimales pour les chevaux ( sols fibrés) comme pour les cavaliers, qu'il s'agisse d'une activité de club, d'élevage, d'enseignement ou d'organisation de concours. La partie résidentielle comprend trois studios de fonction destinés à l'accueil du personnel ou des cavaliers, ainsi qu'un appartement indépendant réservé à l'exploitant, permettant une présence permanente sur le site. Un vaste parking complète l'ensemble pour recevoir les visiteurs et les véhicules professionnels. A seulement 30 minutes de Nantes, ce centre équestre en pleine activité bénéficie d'un cadre naturel privilégié et d'un potentiel d'évolution avec la possibilité d'acquérir des hectares supplémentaires. Un lieu rare, alliant qualité des installations, confort de vie et situation stratégique, idéal pour concrétiser tout projet équestre ambitieux. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas DALANCOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833982465 - Blain.

Foucault Mathieu - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Foucault Mathieu - Dr HOUSE-IMMO 25/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

189 990 € 1 959 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 144 m²

Saint-Etienne-de-Mer-Morte (44270)

Dr House Immo vous propose en exclusivité cette maison de 97 m2 habitable, parfaite pour une famille en quête de confort. Idéalement située à 1 km du centre bourg de Sainte Étienne de Mer Morte, cette maison de 165 m² (rdc et sous-sol) sur une parcelle de 3144 m² offre un cadre unique. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée, un salon/salle à manger avec cheminée de 33 m², une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger/salon de 17 m2, 2 chambres de 11 m2 et 10,50 m2 avec balcon, une salle de douche de 6,50 m2, une véranda de 10 m2 avec cheminée ouverte, dégagement, placard et un wc indépendant. Au sous-sol, une chambre de 24 m2, une cave de 10 m2, un cellier de 20 m2 et un garage de 34 m2 . À l’extérieur, le jardin de plus de 3000 m2 est arboré avec plusieurs dépendances et une serre. Travaux à prévoir : Huisseries et un rafraichissement sur l'ensemble du bien. A seulement 2 min des commerces, salle de sports, écoles... À seulement A 10 min de Machecoul, 20 min de Challans 40 min de La Roche sur Yon et à 40 min de Nantes. Une opportunité rare pour une famille à la recherche d’un cadre de vie chaleureux et inspirant. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison. Ce bien vous est présenté par Mathieu Foucault, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Yolande AUDREN - SAFTI

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Yolande AUDREN - SAFTI 07/11/2025 - mise à jour 11/11/2025

1 265 000 € 2 108 €/m²
Maison • 600 m² • 18 pièces • 11 chambres • Ter. 439 330 m²

Missillac (44780)

Entre Nantes, Vannes et La Baule, superbe propriété agritouristique nichée dans un cadre naturel préservé. Le domaine comprend : •Une maison de fonction de 123 m² (4 chambres) •3 gîtes (32 couchages) •2 salles de réception (110 m² et 38m²), un préau de 100m², une cuisine pro équipée, une mezzanine de 16 m², aucune limite horaire pour les événements, carnet de réservation de mariages complet un an à l’avance. • Bergerie, hangar agricole •1 ha de camping naturel (25 emplacements avec sanitaires) •Deux plans d’eau •7 ha de forêts, terrains agricoles, puits artésien, parc boisé et fleuri avec arbres centenaires 44ha dont 12ha en fermage, 100 % Bio depuis 20 ans et 45 ans sans produits chimiques, gestion écologique, Un lieu unique, paisible et verdoyant, à fort potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande AUDREN, Tél. : 0615706613, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 497836726 - SAFTI – AUDREN Yolande, Conseiller indépendant

Laure BOUCHER - Noovimo

(37 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par Laure BOUCHER - Noovimo 07/11/2025

(37 avis)

150 000 € 3 409 €/m²
Appartement • 44 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

Rue Lamoricière Nantes Canclaux / Dobrée Vous cherchez un premier achat sans travaux, dans un quartier vivant et recherché de Nantes ?Ou un investissement locatif bien placé et rentable ? [Claude] coche toutes les cases. Situé rue Lamoricière, à proximité de la place René Bouhier, cet appartement 3 pièces de 44,95 m2 Carrez (49,29 m2 au sol) se trouve au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu. Atouts majeurs : - Emplacement premium à deux pas des transports, commerces et écoles (Audencia, ISEG, École d'Architecture, École de Design...) - Pas de travaux à prévoir : ravalement de façade réalisé en 2024, chauffe-eau remplacé en 2025 - DPE D : un bon point pour la revente et la location L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, deux vraies chambres séparées (idéal pour un couple, une colocation ou télétravail), et d'une grande salle d'eau avec fenêtre, WC. À savoir : - Charges annuelles : 1 107 EUR (dont 409 EUR récupérables) - Taxe foncière : 797 EUR - Honoraires : 3,5 % TTC de 145 000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 150 000 EUR honoraires inclus Que vous souhaitiez préparer votre futur logement ou investir sereinement dans la pierre, [Claude] offre une vraie souplesse d'usage : facile à louer aujourd'hui, agréable à vivre demain. Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le dossier complet et planifier une visite. Ref : [Claude] Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 529 353 369.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par BOUCHER Laure - - NoRSAC: 529353369, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Agence immobilière Fixim CLISSON VALLET AIGREFEUILLE

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Agence immobilière Fixim CLISSON VALLET AIGREFEUILLE 17/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

329 900 € 2 946 €/m²
Maison • 112 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 942 m²

Clisson (44190)

Exclusivité Fixim à env. 7 min de la Gare de Clisson et de la place St-Jacques proche de la pharmacie, du Leclerc, des écoles et du complexe sportif. Une maison qui date de 1938 sur un sous-sol. Cette maison est composée : entrée, dégagement, salon, salle à manger avec cheminée foyer ouvert, une grande cuisine séparée aménagée avec une cheminée foyer insert, 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle d'eau avec douche italienne et wc. Au sous-sol : garage avec wc, buanderie, une salle d'eau, un débarras pour rangement. Superbe terrain clos de murs de pierre d'environ 942 m2. Chauffage gaz de Ville à condensation chaudière de 2018, installation électrique refaite en 2019. isolation des combles env. 300 mm d'isolant. Maison raccordée aux puits (pas de compteur d'eau). Agence Fixim Le Pallet, Clisson, Vallet, Jacques BOURY 06.68.01.01.69,

Vincent DUBREIL - SAFTI

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Vincent DUBREIL - SAFTI 19/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

351 500 € 3 004 €/m²
Maison • 117 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 410 m²

La Chapelle-Heulin (44330)

Venez déposer vos valises dans cette belle maison de 2019. Située dans le centre bourg de la Chapelle-Heulin. Vous trouverez une spacieuse pièce de vie de plus de 45m² avec sa cuisine ouverte. Grande baie donnant sur la terrasse et le jardin exposée Sud-Ouest, dans un environnement verdoyant. Une buanderie. Une belle suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. À l'étage 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bain et un Wc. Un garage complète cette prestation de qualité. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 351 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent DUBREIL, Tél. : 06 23 04 84 97, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883 786 014 - SAFTI – DUBREIL Vincent, Conseiller indépendant

Hervé GERBE - SAFTI

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Hervé GERBE - SAFTI 19/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

214 900 € 3 770 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

Dans le quartier au calme de la Perverie et à proximité des services, des transports (bus et tramway, T2) et des facultés, venez découvrir ce bel appartement de 57 m² environ refait à neuf en 2021. Appartement T3 doté d'un balcon filant et orienté Sud-Ouest donnant d'une luminosité naturelle appréciable. Le bien se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse, une cuisine, deux chambres, ainsi que d’une salle de bains et wc séparés. Une cave fermée ainsi qu'un local vélo commun viennent compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un box en plus. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2170 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé GERBE, Tél. : 0695537646, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 885212522 - SAFTI – GERBE Hervé, Conseiller indépendant

Dorothée Vercken - efficity

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Dorothée Vercken - efficity 26/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

239 000 € 4 426 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

44000 - NANTES - CENTRE VILLE - T2 - 1 CHAMBRE - 54 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET BOX - EMPLACEMENT IDÉAL Dorothée Vercken, effiCity, vous propose cet appartement situé dans le quartier très prisé du centre-ville de Nantes, à deux pas de la place Viarme, du célèbre marché de Talensac et de la place Aristide Briand. Profitez de la proximité immédiate du tramway Jean Jaurès ligne 3, ainsi que de tous les commerces et services à quelques pas. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, cet appartement d'une surface de 54 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition ouest. Vous serez séduit par son état général très bon, son DPE C et par la terrasse de 7 m², idéale pour profiter des beaux jours en plein cœur de la ville. L'appartement se compose d'un séjour spacieux, d'une chambre avec placard, d'une cuisine séparée (mais possible de l'ouvrir) donnant sur la terrasse, d'une salle de bain et de WC séparés. Vous apprécierez le calme et la tranquillité de cet appartement, ainsi que sa vue dégagée. Le ravalement de la façade de l'immeuble a été effectué en 2025, témoignant de l'excellent entretien des parties communes. Vous disposerez également d'un box pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien au cœur de Nantes, dans un quartier recherché et dynamique. Contactez Dorothée Vercken 0603515062 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce pied-à-terre idéal en plein centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dorothée Vercken - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°790754196. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Tony DE ALMEIDA GONCALVES - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Tony DE ALMEIDA GONCALVES - iad 26/11/2025

(24 avis)

398 000 € 3 085 €/m²
Maison • 129 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 480 m²

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

iad France - Tony De Almeida Goncalves vous propose: **MAISON TRADITIONNELLE AVEC JARDIN ET GARAGE - LA CHAPELLE-SUR-ERDRE** Rare opportunité d'acquérir une charmante maison traditionnelle à La Chapelle-sur-Erdre, offrant un cadre de vie paisible et familial. Construite en 1980, cette maison dispose de 4 chambres, idéale pour une famille, avec une surface habitable de 129m² sur un terrain de 480m². **DESCRIPTION DES PIÈCES** Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, une cuisine équipée, un vaste salon/salle a manger avec cheminée, un WC indépendant . L'étage comprend 4 chambres et une salle de bain, un wc indépendant . Avec une exposition plein Sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Au sous sol un double garage et un atelier complète ce bien. **AVANTAGES** - Jardin spacieux offrant un espace de détente en plein air - Terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées - Garage pour stationner en toute sécurité - Possibilité d'aménager un sous-sol selon vos besoins - Proximité des commerces, écoles et espaces verts pour une vie pratique et dynamique Cependant, cette maison nécessite des travaux pour la remettre au goût du jour et en faire un nid douillet à votre image. C'est une véritable opportunité pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser chaque recoin selon vos envies. **LOCALISATION** La Chapelle-sur-Erdre est une commune conviviale et dynamique, offrant un environnement idéal pour les familles. Avec des accès rapides aux axes routiers et aux transports en commun, vous pourrez facilement rejoindre Nantes et ses environs. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel et concrétiser votre projet de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 214 et classe CLIMAT C indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony De Almeida Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533703534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Oriba Nantes

(10 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Oriba Nantes 26/11/2025

(10 avis)

96 300 € 3 155 €/m²
Appartement • 30,52 m² • 2 pièces

Nantes (44000)

Charmant appartement à rénover – Saint-Mihiel / Bord de l’Erdre – 30 m² – Au calme en fond d’impasse Saint-Mihiel – Bord de l’Erdre Au calme absolu, au fond d’une charmante impasse pavée, découvrez ce 30 m² à rénover, situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété. Belle pièce de vie avec coin kitchenette, salle de bains avec WC et espace buanderie. Un bien idéalement placé, à deux pas du tram et des commerces. Parfait pour premier achat ou investissement. copropriété de 25 lots sans procédure en cours. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site

Dilara ULUYOL - SAFTI

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Dilara ULUYOL - SAFTI 28/11/2025

395 000 € 2 599 €/m²
Maison • 152 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 670 m²

Erbray (44110)

Maison contemporaine exceptionnel située à 3 minutes du centre-ville, Venez découvrir cette maison d'une surface habitable de 152m² comprenant une entrée avec placard sur mesure, une grande pièce de vie salon / salle à manger avec une baie d'angle réalisée sur mesure, une cuisine séparée équipée et aménagée, une arrière cuisine, un couloir desservant une salle de bain avec WC, 3 chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau, un autre WC séparé et un grand garage de 36m². Le tout sur une parcelle entièrement clôturée et aménagée de 670m². Maison Familiale avec de belles prestations et des matériaux de qualités lui permettant d'être très bien placée énergétiquement. Vous recherchez la tranquillité pour vous installer avec votre famille à quelques des commodités, N'hésitez plus contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dilara ULUYOL, Tél. : 06 73 12 24 90, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 890 927 411 - SAFTI – ULUYOL Dilara, Conseiller indépendant

Katia BASCOUGNANO - Propriétés-privées.com

(2 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Katia BASCOUGNANO - Propriétés-privées.com 01/12/2025 - mise à jour 02/12/2025

(2 avis)

249 570 € 2 080 €/m²
Maison • 120 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 355 m²

Divatte-sur-Loire (44450)

Katia Bascougnano vous propose de découvrir cette maison située en plein bourg de la Chapelle Basse Mer, commune de Divatte sur Loire. Elle comprend au RDC : une entrée, une cuisine, un séjour, un WC ainsi qu'un bureau indépendant et une lingerie. Vous trouverez à l'étage 4 chambres, un WC et une salle de bains. L'étage est également desservi par un ascenseur. Une 5e chambre se situe au 2e étage. Le terrain est clos, en partie goudronné et comprend un vaste double garage carrelé (55m²). Pour une visite ou tout autre renseignement, n'hésitez pas à m'appeler! Chauffage gaz de ville. DPE : E -GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyen des énergies indexées au 15 aout 2015 : 2 453 euros. Budget : 249 570 euros honoraires inclus (dont 9 570 euros charge acquéreur). Net vendeur : 240 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS , réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.- Mandat réf : 429007. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Jean-François PERTUE - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Jean-François PERTUE - AXO & ACTIFS 01/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

623 700 € 3 826 €/m²
Maison • 163 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 012 m²

Rezé (44400)

REZE - L'Aufrère Venez découvrir dans un écrin de verdure, au calme, cette maison de plain-pied située quartier du village historique de l'Aufrère. Dans un environnement bucolique, cette maison contemporaine de 2005 de plus de 160 m², dont la vie est orientée plein sud, vous offre un quotidien sans vis-à-vis. Vous découvrirez une entrée avec bureau indépendant vous donnant accès à un superbe séjour cathédrale lumineux où le salon agrémenté d'une cheminée insert s'accorde harmonieusement à la salle à manger. La cuisine de 17 m² est attenante à son arrière cuisine/buanderie qui elle-même jouxte le garage de 36 m² avec son grenier en mezzanine de près de 20 m². Côté nuit, sur parquet massif, vous trouverez 1 suite parentale avec dressing et salle de douches, 2 belles chambres et une salle de bains indépendante. Vous trouverez à l'extérieur une terrasse de 60 m² en accès direct au séjour et à la cuisine, un plan d'eau (ancien lavoir) et un potager, le tout sur un terrain de 2 000 m². Ce bien, classé B, est chauffé par géothermie et rafraîchi l'été par sa climatisation. Les entrées indépendantes peuvent permettre l'exercice d'une profession libérale. Ce bien rare est clos, en retrait de la vie urbaine, vous permet tout aussi bien, des balades à pied en forêt, que de rejoindre le périphérique en 2 minutes. Taxe foncière = 2.800€ Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 60 83 72 87, Jean-François PERTUE OPTIMMO - SAS Juridiquement indépendante 881.854.129 R.C.S Nantes. Plus d'informations sur (réf. 85002122403). Honoraires : 3,95 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 600 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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