Vente maison 329 900 €

112 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Clisson (44190)

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2 946 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Agence immobilière Fixim CLISSON VALLET AIGREFEUILLE

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Description

Exclusivité Fixim à env. 7 min de la Gare de Clisson et de la place St-Jacques proche de la pharmacie, du Leclerc, des écoles et du complexe sportif. Une maison qui date de 1938 sur un sous-sol. Cette maison est composée : entrée, dégagement, salon, salle à manger avec cheminée foyer ouvert, une grande cuisine séparée aménagée avec une cheminée foyer insert, 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle d'eau avec douche italienne et wc. Au sous-sol : garage avec wc, buanderie, une salle d'eau, un débarras pour rangement. Superbe terrain clos de murs de pierre d'environ 942 m2. Chauffage gaz de Ville à condensation chaudière de 2018, installation électrique refaite en 2019. isolation des combles env. 300 mm d'isolant. Maison raccordée aux puits (pas de compteur d'eau). Agence Fixim Le Pallet, Clisson, Vallet, Jacques BOURY 06.68.01.01.69,

Publiée le 17/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : jb0.3214 - Réf Superimmo : ANVXZWF0K

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Caractérisques

Prix de vente : 329 900 €	Prix au m² : 2 946 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,09% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 942 m²	Orientation : Est
1 Garage	Année de construction : 1938
Séjour de 16 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

251 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 990 € / an

Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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Siren : 533839858