Ventes immobilières à Guérande (44350)

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194 annonces
Guy Hoquet GUÉRANDE
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Guy Hoquet GUÉRANDE 21/10/2025 - mise à jour 29/10/2025
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Maison, 262 m²

1 207 500 € 4 609 €/m²
Maison • 262 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 172 m²

Guérande (44350)

Au coeur de la cité médiévale de Guérande, cette maison d'exception conjugue à la fois l'élégance et le charme de l'ancien au confort moderne. Entièrement rénovée en 2024 avec goût et des matériaux de qualités, cette demeure de 262 m² habitables offre un cadre de vie chaleureux et raffiné avec ces volumes et espaces bien agencés et lumineux. Au rez-de-chaussée, une belle entrée distribue une cuisine spacieuse de plus de 22 m², dotée d'un sol en pierre naturelle, ainsi qu'une salle à manger de 40 m² avec parquet en bois massif et une monumentale cheminée. Au premier étage, vous découvrirez un salon majestueux de plus de 62 m², sublimé par un parquet ancien et deux impressionnantes cheminées se faisant face. Une suite parentale avec salle de bains privative complète ce niveau. Au deuxième étage, un palier dessert deux belles chambres, un bureau, un dressing et une salle d'eau. Au troisième et dernier étage, un vaste espace polyvalent offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, salle de sport, espace de jeux ou dortoir... A l'extérieur, une charmante cour exposée plein sud, sans vis-à-vis, invite à la détente, à des moments paisibles et conviviaux permettant de recevoir amis et proches pour des barbecues, des apéros ou des repas en extérieur. Une visite s'impose pour vous aussi tomber amoureux de cette magnifique demeure. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Aurélie BRETON - iad
Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 23/09/2025
Proposée par Aurélie BRETON - iad 08/08/2025 - mise à jour 23/09/2025
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Appartement, 27 m²

100 000 € 3 704 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Guérande (44350)

iad France - Aurélie BRETON vous propose: Ravissant Studio Rénové situé dans les remparts de GUERANDE Découvrez ce charmant studio entièrement rénové situé au cOEur de la magnifique ville de Guérande. Parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition, ce bien saura vous séduire par son emplacement privilégié et son intérieur soigné. Idéalement conçu, ce studio comprend une pièce principale spacieuse pouvant accueillir un coin salon et un espace nuit, une cuisine aménagée équipée et une salle d'eau moderne. Parfait pour les personnes à la recherche d'un logement clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Implanté dans les remparts de GUERANDE au pied des commerces, ce studio vous offre la possibilité de profiter de tous les avantages de cette ville historique, de ses commerces, de ses restaurants et de son ambiance animée. Vous pourrez également facilement accéder aux points d'intérêt de la région, notamment les plages et les marais salants. N'attendez plus pour investir dans ce petit bijou immobilier au cOEur de Guérande. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le confort et le charme de ce studio rénové. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie BRETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 877732313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

THIERRY IMMOBILIER Guérande - Bel Air
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par THIERRY IMMOBILIER Guérande - Bel Air 19/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
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Maison, 202 m²

599 000 € 2 965 €/m²
Maison • 202 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 529 m²

Guérande (44350)

Découvrez cette propriété clé en main, entièrement. L'agencement intérieur a été pensé pour le confort moderne : une entrée avec rangements mène à un vaste séjour traversant avec cheminée et salon TV, prolongé par une cuisine équipée et son cellier. L'atout majeur de ce niveau est son ouverture sur un extérieur sans vis-à-vis avec terrasse et piscine hors-sol, ainsi que la présence d'une suite parentale complète offrant une autonomie au rez-de-chaussée. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois autres chambres (dont une seconde suite avec salle d'eau), d'un bureau pour le télétravail, d'une salle de bain commune et d'un grand grenier. Avec son atelier et son état impeccable ne nécessitant aucun travaux, cette maison est une opportunité rare sur le marché.

THIERRY IMMOBILIER Guérande - Bel Air
Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par THIERRY IMMOBILIER Guérande - Bel Air 13/08/2025 - mise à jour 29/11/2025
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Maison, 90,21 m²

Prix en baisse 378 290 € 4 193 €/m²
Maison • 90,21 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 190 m²

Guérande (44350)

Située dans un environnement paisible tout en étant proche du centre historique de Guérande, cette maison mitoyenne allie confort et praticité. Elle offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse en bois et un jardin exposé Ouest, parfaits pour profiter des belles journées. En rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau et un wc permettent une vie de plain-pied. A l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses, une salle d'eau et des WC séparés. Un garage complète ce bien fonctionnel et idéalement placé.

THIERRY IMMOBILIER Guérande - Bel Air
Annonce mise à jour le 08/11/2025
Proposée par THIERRY IMMOBILIER Guérande - Bel Air 08/11/2025
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Maison, 200 m²

Prix en baisse 779 000 € 3 895 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 779 m²

Guérande (44350)

Secteur Sud et à proximité des remparts, belle vue dégagée pour cette maison de 2002, sur une parcelle de 1770m2 environ. La maison comprend en RDC: une entrée, une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte, une arrière cuisine, un WC avec lave mains et une grande suite parentale (chambre ouverte sur le jardin dressing aménagée et salle de bains avec douche et WC). A l'étage une belle mezzanine avec balcon, 3 chambres, un bureau, un WC, une salle d'eau, un grenier pouvant être aménagé en salle de bains. Double garage indépendant, jardin arboré. Rare à la vente!

LA COUPOLE IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/08/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par LA COUPOLE IMMOBILIER 03/08/2025 - mise à jour 06/12/2025
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Appartement, 23,88 m²

Prix en baisse 197 600 € 8 275 €/m²
Appartement • 23,88 m² • 2 pièces • 1 chambre

Guérande (44350)

Aux portes de la Baule, dans une résidence sécurisée avec piscine chauffée et gardien, Maisonnette d'environ 24 m2 ( presque 28 m2 en surface utile) entièrement rénovée à deux pas du Centre Equestre. Entrée sur cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie et donnant sur une terrasse bois d'environ 37 m2 et un jardinet de presque 80 m2. Une salle de douche avec wc. A l'étage, coin nuit. Abri de jardin (4.85 m2) Stationnement extérieur privatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 188 lots. Charges annuelles : 600 euros. Sophie MICHAUD-GAVLAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 621 425 - saint nazaire.

Guy Hoquet GUÉRANDE
Annonce publiée le 09/08/2025 - mise à jour 08/11/2025
Proposée par Guy Hoquet GUÉRANDE 09/08/2025 - mise à jour 08/11/2025
7
Appartement, 22,3 m²

Prix en baisse 149 900 € 6 722 €/m²
Appartement • 22,3 m² • 1 pièce

Guérande (44350)

Idéalement situé dans les remparts de Guérande, à proximité immédiate des commerces, restaurants et du marché. A seulement 7 km de la plage de La Turballe, 8 km de la plage de La Baule, 5,5 km de la gare du Pouliguen, et 1 heure (80km) de l'aéroport de Nantes. Ce studio de 22 m² vous séduira par son charme, sa rénovation soignée et son emplacement privilégié. Entièrement refait à neuf, il offre une belle luminosité grâce à sa double exposition. Il se compose d'une pièce de vie optimisée et s'accompagne d'une cuisine aménagée et équipée moderne, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC. Un atout supplémentaire : une grande cave privative de 8 m² en sous-sol, idéale pour du rangement ou pour entreposer des vélos, valises, etc. Ce bien est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un cadre historique et vivant. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 340 euros. Gaëtan Vasselin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

THIERRY IMMOBILIER Guérande - Bel Air
Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par THIERRY IMMOBILIER Guérande - Bel Air 14/08/2025 - mise à jour 06/11/2025
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Maison, 226 m²

936 000 € 4 142 €/m²
Maison • 226 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 6 328 m²

Guérande (44350)

Grande maison située sur un terrain arboré offrant une intimité proche du centre-ville de Guérande. Ce bien aux volumes généreux offre une vraie vie de plain pied puisqu'il comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie donnant sur l'extérieur, une chambre avec un espace dressing et sa salle de bains ainsi que des WC indépendants. A l'étage, une pièce palière mène à 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. Une terrasse permet de profiter du calme qu'offre le terrain de plus de 6300m². Un sous-sol avec placard, un garage et cave vient compléter ce bien.

Tristan MALINGE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 23/11/2025
Proposée par Tristan MALINGE - Propriétés-privées.com 23/11/2025
11
Maison, 162 m²

849 000 € 5 241 €/m²
Maison • 162 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 4 000 m²

Guérande (44350)

Maison familiale avec piscine, Domaine de Tromartin, entre Guérande et La Baule Au coeur du prestigieux Domaine de Tromartin à accès sécurisé, découvrez cette maison familiale de caractère construite en 1971, offrant 162 m² habitables dans son joli parc arboré de 3 500 m², sans vis-à-vis et idéalement exposée. Cette propriété se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, et propose un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes des plages et 3 minutes des commerces de Guérande. Agencement : Rez-de-chaussée : Une belle entrée avec placard et de nombreux rangements, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, une grande arrière-cuisine pratique, ainsi qu'une chambre avec sa salle de bain privative. Étage : Quatre chambres confortable ainsi qu'une salle d'eau, parfaites pour accueillir famille et amis. Besoin de plus d'espaces, les combles sont aménageables. Annexes : Un garage, un carport, et un espace extérieur soigneusement entretenu. Atouts extérieurs : Grande terrasse donnant accès au jardin ainsi qu'à la piscine, idéale pour les journées ensoleillées, terrain de tennis (dans le domaine) et parcours de golf à proximité. Environnement calme et recherché, à proximité immédiate des services et des bus scolaire. Un accès rapide à la quatre voies . Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, confort et emplacement privilégié. Parfait pour une résidence principale ou secondaire à deux pas de la côte Atlantique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à Prix: 849 000 euros HAI, dont 3,99 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 816 424 euros net vendeur) . Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 425479 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ELOISE ROBERT - BSK Immobilier
Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par ELOISE ROBERT - BSK Immobilier 01/12/2025 - mise à jour 03/12/2025
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Appartement, 40 m²

189 000 € 4 725 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Guérande (44350)

Appartement de 40 m² habitables tout équipé – Situé en plein coeur des remparts de Guérande Dans un secteur très prisé de la cité médiévale, découvrez ce charmant appartement de 40 m² au 1er étage d un immeuble de caractère sans ascenseur, niché au cœur des remparts avec vue imprenable sur la Place du Pilori. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif (revenu locatif entre 8500 et 13000€/an) Il se compose de: UNE BELLE PIECE DE VIE fonctionnelle avec: • Une entrée avec placard • Un espace de vie avec coin salon comprenant canapé, meuble TV et table basse • Une cuisine aménagée et équipée ( plaques, rangements, électroménager) avec un îlot central pour coin repas COIN NUIT: • Une chambre avec grand lit ainsi qu'un dressing UNE SALLE D EAU avec: • Meuble vasque • Une douche • Machine à laver • Un sèche serviette • WC L atout majeur de cet appartement: - il est vendu meublé et équipé vous pouvez vous y installer immédiatement ou le mettre en location sans frais supplémentaires. (Prix Frais d'Agence Inclus) Cette annonce référence 313173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELOISE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 91511975400017. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 420,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Kathleen LECALLO - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 01/12/2025
Proposée par Kathleen LECALLO - Propriétés-privées.com 01/12/2025
7
Appartement, 40 m²

189 000 € 4 725 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Guérande (44350)

GUERANDE 44350 - Dans les remparts. Appartement T2 d'environ 40 m² comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard et une salle d'eau-WC. A proximité : commerces, écoles, transports.. Budget : 189.000 euros, honoraires d'agence inclus (2,72 % TTC, charge acquéreur) soit 184.000 euros hors honoraires. DPE : Classe D - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et indexées aux années 2021, 2022 et 2023 entre 740 et 1060 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kathleen LECALLO, au 0604538396 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été ,rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kathleen LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 833207731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431067 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (). Charges annuelles : 588 euros. Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Séverine BOULLARD - Capifrance
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par Séverine BOULLARD - Capifrance 02/12/2025
16
Maison, 366 m²

875 000 € 2 391 €/m²
Maison • 366 m² • 14 pièces • 9 chambres • Ter. 2 800 m²

Guérande (44350)

Charmant Domaine familial, situé au coeur du parc de Brière. A 20 minutes des plages de La Baule. Cette propriété de 370m² est implantée sur un terrain de 2800m², entièrement clos et joliment arboré dans un environnement calme, sécurisée et sans vis-à-vis. Ce domaine se compose de deux bâtisses : Une Maison ancienne : salon avec cheminée, une cuisine et une salle de jeux (billard). Vous disposez de 5 chambres avec une salle de bains et deux salles d'eau avec toilettes. Une deuxième maison : Un grand salon/séjour de 60m² et un autre grand salon avec cheminée. Vous disposez de 4 chambres avec deux salle d'eau et 3 toilettes. Une grande terrasse avec vue sur la piscine. A l'extérieur : Vous profiterez de sa piscine chauffée (6x12) couverte par un abris avec un coin barbecue. Grande terrasse avec vue sur la piscine. Un terrain de tennis privatif. Idéal pour l'organisation de réception, gîtes, pour tout évènements... La capacité de couchage est d'environ de 20 personnes. Ce domaine est intéressant en terme de locations : week-ends ou à la semaine! Bonne rentabilité! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 160 409 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Séverine BOULLARD Entrepreneur Individuel 06 19 58 24 31 - Réf.932580

L'Étude Immobilière - La Baule
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par L'Étude Immobilière - La Baule 06/12/2025
8
Appartement, 55,05 m²

288 500 € 5 241 €/m²
Appartement • 55,05 m² • 2 pièces • 1 chambre

Guérande (44350)

T2bis proche remparts dans résidence de 2010 comprenant entrée avec placard, salon séjour avec cuisine ouvert sur terrasse et jardin. Chambre avec placard donnant sur terrasse et jardin. Salle d'eau, toilettes séparées Jardin privatif avec terrasse de 65m2. Garage double. Possibiliité de faire une seconde chambre. Contactez Isabelle ou Nathalie au 0618994559.

Christian CRÉHIN - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 22/09/2025
Proposée par Christian CRÉHIN - Propriétés-privées.com 26/06/2025 - mise à jour 22/09/2025
8
Maison, 168 m²

Prix en baisse 600 880 € 3 577 €/m²
Maison • 168 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 850 m²

Guérande (44350)

Loire Atlantique GUERANDE 44350 .Les remparts et le coeur historique de la ville close accessibles à pied. Grande maison au calme permettant une vie de plain pied dans un secteur résidentiel . Proche du collège et lycée à 5 mn . Au rez de chaussée, un hall d'accueil , salon / séjour de 42 m² , une chambre de 14 m², une grande salle d'eau , lingerie, wc, arrière cuisine, belle cuisine aménagée équipée, garage de 31 m² + grenier A l'étage : une chambre de 12 m², un dressing , wc , une mezzanine , une salle de billard facilement transformable en chambres . Budget hors honoraires 580 000 euros + 20880 euros d'honoraires d'agence, soit 600 880 euros HAI ( 3,6% TTC, charge acquéreur ). Maison parfaitement entretenue, prête à emménager aucun travaux mais des possibilités . Parcelle close de 850 m² , tout à l'égout, volets roulants électriques , store banne électrique, nombreux rangements . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian Créhin au 07 71 03 28 48 ou c.crehin@ . Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Créhin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Nazaire 519623037 auprès de la SAS Propriétés Privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne Ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU . RCS Nantes n°487624777, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire, garantie par Galian,89 rue de la Boétie 75008 PARIS n28137j pour 2 000 000 pour T et 120 000 pour G . Mandat 404500 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christian CRÉHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 519623037 - .

Coldwell Banker Franklin Immobilier Nantes
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Coldwell Banker Franklin Immobilier Nantes 09/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
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Maison, 258 m²

Prix en baisse 799 000 € 3 097 €/m²
Maison • 258 m² • 8 pièces • 4 chambres

Guérande (44350)

LA BAULE - MAISON D'ARCHITECTE 258 M2 - 4 CHAMBRES - PISCINE INTERIEURE NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER Maison familiale contemporaine à Guérande – Proche Mer et Commodités Découvrez cette superbe propriété de 258 m², nichée sur un terrain paysager de 1 800 m², à seulement 7 km de la mer et de la prestigieuse station balnéaire de La Baule. Ce lieu d’exception allie espace, confort et élégance, au cœur d’un environnement calme et recherché. Elle offre quatre chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d’eau, ainsi qu’une piscine intérieure de 80 m², véritable havre de bien-être utilisable toute l’année. Une mezzanine de 30 m² peut être aménagée en bureau, salle de sport ou espace détente selon vos envies. Vous profiterez également d’une salle de billard conviviale, d’un jardin fleuri et entretenu idéal pour les beaux jours, et d’une cuisine moderne et équipée ouvrant sur une terrasse ensoleillée parfaite pour les repas d’été. L’ameublement contemporain et la décoration soignée confèrent à cette maison une atmosphère raffinée et chaleureuse. Située à deux pas du centre historique de Guérande, la propriété bénéficie d’un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commerces, écoles et services. Une opportunité rare sur le marché, alliant charme du patrimoine guérandais et prestations haut de gamme. Prix 799 000 € HAI, dont 5,27 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 759 000 € net vendeur. Pour toute information contactez Sandrine JOUSSELIN. 06 88 31 48 71 ou