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Presqu'Ile Foncier Immobilier

(62 avis)

Annonce publiée le 30/05/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Presqu'Ile Foncier Immobilier 30/05/2025 - mise à jour 07/11/2025

(62 avis)

299 520 € 4 103 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 222 m²

Guérande (44350)

Exclusivité, située dans le village typique de Clis, cette maison pleine de charme allie authenticité et atmosphère chaleureuse. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, d'un séjour lumineux donnant directement sur le jardin, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, un palier dessert une mezzanine utilisée comme chambre ainsi qu'une deuxième chambre avec placard intégré. Un grand garage complète ce bien, le tout édifié sur une parcelle de 222 m². Emplacement privilégié : à seulement 5 minutes des plages, des remparts de Guérande, de La Turballe et des marais salants, et à 15 minutes de La Baule, du Pouliguen, de Batz-sur-Mer et de la Côte Sauvage. Une opportunité rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire Référence agence : 3014

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Elodie OLIVIER - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 16/08/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Elodie OLIVIER - iad 16/08/2025 - mise à jour 03/12/2025

(7 avis)

678 000 € 3 568 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 6 744 m²

Guérande (44350)

iad France - Elodie Olivier vous propose: EN EXCLUSITE - DEMEURE D'EXCEPTION - GUERANDE : LONGERE EN PIERRE - 190m² - DPE B - 4 CHAMBRES - 1 BUREAU - CLIMATISATION REVERSIBLE - CHAUFFAGE AU SOL - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - TERRAIN 6744m² - proche des commerces. Cette longère offre un agréable cadre de vie alliant le parfait équilibre entre modernité et authenticité. Répartie sur 2 niveaux, elle se compose au RDC: d'un salon/séjour de 53m² ouvert sur une cuisine A/E, d'un espace buanderie, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une seconde chambre et un jardin d'hiver complètent ce niveau. A l'étage: un palier de 30m², 2 chambres, 1 bureau, une salle de bain, 1 dressing et 1 WC. L'extérieur de la propriété est tout aussi exceptionnel avec un vaste terrain arboré de 6744m². LES PLUS: CHAUFFAGE AU SOL - DPE B - CLIMATISATION REVERSIBLE - PUITS - INSERT dans le salon. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts et le charme de cette demeure unique à Guérande. C'est l'opportunité idéale pour les amateurs de caractère et de qualité de vie, ne tardez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 882 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Éric PIRAUD - Propriétés-privées.com

(24 avis)

Annonce publiée le 12/10/2025

Proposée par Éric PIRAUD - Propriétés-privées.com 12/10/2025

(24 avis)

623 940 € 4 105 €/m²
Maison • 152 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 730 m²

Guérande (44350)

44350 GUERANDE proche centre - Maison récente et lumineuse dans un secteur recherché. Venez découvrir cette maison d'habitation de 152 m² utiles (147,50 m² habitables), située dans un quartier prisé, à proximité immédiate des remparts. Vous apprécierez son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse, idéale pour toute la famille. Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard intégré, séjour-salon spacieux et lumineux, cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour, cellier attenant, une chambre confortable, un dressing, une salle d'eau moderne, une buanderie, un wc indépendant et un grand garage. A l'étage : un vaste palier avec un espace bureau, 3 chambres généreuses, une seconde salle d'eau, un wc indépendant et un petit débarras pour un rangement supplémentaire. En extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses pour vos moments de détente, dans un cadre calme et arboré. Le jardin d'environ 730 m², en partie clos, vous offrira de nombreux aménagements possibles pour votre espace extérieur. Points forts : Maison récente, très bien entretenue, secteur recherché et prisé, grand confort avec de nombreux rangements, environnement calme et verdoyant à deux pas des remparts, double terrasse pour profiter du soleil à toute heure. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Budget : 623 940 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% TTC charge acquéreur) soit 600 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller local Éric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par courriel à . DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023, entre 638 et 862 euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Éric PIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 788487403 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Mandat réf : 424586EPI - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Antoine Miquel - efficity

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Antoine Miquel - efficity 15/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

549 900 € 3 741 €/m²
Maison • 147 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 050 m²

Guérande (44350)

44350 - GUERANDE - 1ere CAMPAGNE- 7 PIECES - 6 CHAMBRES - 147.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE- JARDIN- DOUBLE GARAGE - UN BIEN FAMILIAL IDÉAL Antoine MIQUEL & Efficity vous présentent cette spacieuse maison familiale, située dans la première campagne de Guérande, dans un environnement recherché et pratique, à 3mn des remparts en voiture. Un bien rare pour les familles en quête d'espace, de lumière et d'un espace extérieur. Une maison où il fait vraiment bon vivre : Séjour lumineux de 39 m², idéal pour recevoir 6 chambres, parfait pour famille nombreuse, télétravail ou chambres d'amis Belle terrasse de 50 m², sans vis-à-vis Jardin de 967 m², plat, agréable, avec chalet Double garage + plusieurs places de stationnement Certaines chambres profitent d'une vue paisible sur le jardin… un détail qu'on apprécie vraiment en visitant. Un emplacement pratique : Bus pour les écoles à proximité 5 minutes de Villejames (courses, commerces, artisan boulanger) En campagne… mais proche de tout Cette maison est prête à vivre, fonctionnelle, chaleureuse et pensée pour le confort du quotidien. Un lieu où l'on imagine facilement grandir, recevoir, créer ses souvenirs. Les + : 6 chambres Très belle luminosité Grand jardin Double garage Secteur recherché Certaines qualités de cette maison se ressentent plus qu'elles ne se décrivent… Appelez-moi et je vous précise les points qui font vraiment la différence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine Miquel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°508558376. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vivre Ici La Baule

(33 avis)

Annonce mise à jour le 04/11/2025

Proposée par Vivre Ici La Baule 04/11/2025

(33 avis)

1 254 000 € 4 860 €/m²
Maison • 258 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 6 700 m²

Guérande (44350)

Venez découvrir cette villa d'exception aux portes de La Baule dans un domaine privé. Vous serez séduits par ses volumes et la qualité de ses prestations. Cette villa vous propose une belle et grande entrée, ouvrant sur un salon/séjour de plus de 50m2 avec poêle à bois, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une arrière cuisine. Un espace "salle de cinéma". De belles ouvertures sur le jardin exposé plein sud. Le coin nuit, propose une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Un bureau, deux chambres avec une salle d'eau partagée, et une autre suite avec salle d'eau privative. En complément, un bel espace à vous approprier (salle de jeux, bureau, espace détente?) Le tout sur une grande parcelle d'environ 6700m2 avec SPA de nage, espace détente et un étang sur la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane JOLIVET - SAFTI

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Stéphane JOLIVET - SAFTI 19/06/2025 - mise à jour 03/12/2025

353 800 € 2 440 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 815 m²

Guérande (44350)

A trois km de Guérande Construite en 1992 sur un terrain de 815 m², cette maison de 145 m² avec une véranda de 31 m² offre un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux salon séjour cuisine lumineux, d'une arrière cuisine, d'une chambre avec coin douche, d'un bureau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres ainsi qu'une grande salle de bains. Avec ses 6 pièces au total, dont 5 chambres, 2 salles de bains et 2 toilettes, cette propriété offre un espace de vie confortable et bien aménagé pour accueillir toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 353 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane JOLIVET, Tél. : 0683343891, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 790 287 684 - SAFTI – JOLIVET Stéphane, Conseiller indépendant

THIERRY IMMOBILIER Guérande - Bel Air

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par THIERRY IMMOBILIER Guérande - Bel Air 17/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

426 400 € 3 368 €/m²
Maison • 126,61 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 605 m²

Guérande (44350)

Située en plein centre-ville de Guérande, à deux pas des remparts, cette maison allie charme et fonctionnalité. Elle offre une entrée avec placard, un séjour lumineux, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une belle chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. A l'étage, un palier dessert un coin bureau, deux chambres avec placards et une salle de bains avec WC. Un studio attenant complète le bien, composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC, et d'un espace nuit en duplex. Le tout sur un jardin d'environ 605 m². Un bien rare, au coeur d'un emplacement recherché.

LA BAULE IMMO Ici et Ailleurs

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par LA BAULE IMMO Ici et Ailleurs 01/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

394 000 € 3 253 €/m²
Maison • 121,12 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 001 m²

Guérande (44350)

Située au calme, sur un point haut au sud de Guérande, cette maison ancienne offre un cadre de vie agréable, à l'écart de l'agitation, tout en restant proche des commodités. On y découvre un bien à l'âme authentique, propice à un projet de rénovation respectueux de son charme d'origine. La maison est habitable immédiatement, mais plusieurs améliorations pourront être envisagées pour en révéler tout le potentiel. C'est l'adresse idéale pour celles et ceux qui cherchent un lieu à personnaliser dans un environnement préservé. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, un cellier, une salle d'eau rénovée récemment, ainsi que des toilettes séparées. L'entrée s'ouvre sur un escalier ancien, qui mène à l'étage. Là, deux chambres aux volumes généreux, dont une avec un petit balcon sur le jardin, offrent un aperçu lointain sur les marais salants, perceptible par endroits, notamment depuis les ouvertures en hauteur. Un bureau, des toilettes et un dégagement complètent l'espace nuit. Une surface de rangement supplémentaire est également accessible par escalier escamotable. Un grand garage ou atelier de plus de 50 m² prolonge la maison et permet d'envisager de nombreux usages. Le terrain, d'une superficie totale d'environ 1 001 m², est partiellement aménageable. Il comprend notamment une pointe en contrebas, constructible sur le plan administratif, mais dont la pente marquée et l'enclavement rendent tout projet de construction plus complexe dans les faits. Ce relief particulier pourra néanmoins convenir à un aménagement paysager ou à un espace végétalisé, sans vis-à-vis. Honoraires inclus de 3.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Baule Immo Ici et Ailleurs : Dirigeante - Titulaire de la carte professionnelle - Valérie FERRAGU Carte T CPI44022023000000004

Jean-Marie Guyot - iad

(20 avis)

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par Jean-Marie Guyot - iad 18/09/2025 - mise à jour 11/10/2025

(20 avis)

1 116 000 € 7 592 €/m²
Maison • 147 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 225 m²

Guérande (44350)

iad France - Jean-Marie Guyot vous propose: A deux pas (1,2km) de la gare de la Baule, des commerces et de toutes les commodités . Magnifique Chaumière de 1967 parfaitement entretenue et renovée avec gouts et materiaux de qualité . Ce bien est doté d'une vie de plain-pied avec une très belle chambre parentale ,dressing , salle de bain privative , wc et un bureau . Un grand salon /séjour /salle à manger avec mezzanine et sa cheminée pour les longues soirées d'hiver , sans oublier le bow window offrant une vue à 180 ° sur le magnifique parc paysager. A l'étage une Master room avec dressing et salle de bain , avec de nombreux rangements ainsi que deux autres chambres . Ce bien est doté d'une piscine exposée sud /Ouest , d'un double garage et d'une parcelle constructible . Pour compléter cette magnifique demeure une dépendance de 66 m2 environ construite en 2007 amenagée en deux duplex entièrement equipés avec places de stationnements , idéal pour locatif . Bien rare à la vente à ne pas louper . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cabinet Cobalt Immobilier

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Cabinet Cobalt Immobilier 03/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

179 000 € 3 643 €/m²
Appartement • 49,14 m² • 2 pièces • 1 chambre

Guérande (44350)

Bien rare à la vente - Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement de type T2 d'environ 50 m2 qui a su garder au fil des siècles toute son authenticité et son charme, bâtiment classé 'Bâtiments de France'. Niché au coeur de la cité Médiévale de Guérande, il vous offre une proximité avec tous les commerces, les services, les écoles et les animations touristiques et tout cela sans prendre votre voiture. Cet appartement, en plus de vous offrir un cadre de vie exceptionnel sera un véritable coup de coeur. Dès votre entrée dans l'appartement vous serez immédiatement séduit par ses nombreux atouts qui feront de ce bien VOTRE coup de coeur. Ses poutres apparentes, ses murs en pierre, sa cheminée de taille, ses hauteurs sous plafond de plus de 3.60 mètres. Vous accéderez à l'appartement par un escalier privatif. Il est composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie unique grâce à sa décoration et à ses matériaux de caractère de plus de 37 m2 avec une chambre en mezzanine, vous offrant de nombreux rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ses atouts : Sa localisation, son caractère et son authenticité, appartement rénové en 2017 (électricité, plomberie, sols, ballon d'eau chaude, salle d'eau, mezzanine...), ses faibles charges de copropriété. Bien en copropriété. Charges annuelles de copropriété de 820 €, comprenant l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes, les ordures ménagères et l'assurance de la copropriété. Estimations des dépenses annuelles des énergies compris entre 1 450 € et 2 000 € (abonnements compris). Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Honoraires d'agence à la charge du Vendeur. Prix de vente : 179 000€. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail . Réf ; ML/B-227 Et pour plus d’exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !

Éric PIRAUD - Propriétés-privées.com

(24 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Éric PIRAUD - Propriétés-privées.com 13/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

(24 avis)

981 350 € 5 033 €/m²
Maison • 195 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²

Guérande (44350)

44350 GUÉRANDE - Eric PIRAUD vous propose cette magnifique maison d'architecte, de plain-pied, d'environ 195 m², avec sa piscine chauffée. Cette maison moderne, agréable à vivre, lumineuse, dispose de très beaux volumes et des prestations de qualité. Elle est située au calme, sans vis-à-vis et offre des prestations de qualités. La vaste pièce de vie d'environ 90 m² est baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures permettant aussi l'accès aux différentes terrasses ainsi qu'à la piscine. D'autre part, vous disposerez de 3 belles chambres possédant chacune leur salle d'eau et leur placard et d'un dressing pour la plus grande d'entre elles. Toutes ces dernières possèdent un accès à l'une des 2 terrasses. Une grande arrière cuisine et un double garage complètent ce bien. En extérieur : les 2 terrasses dont une de plus de 200 m², une piscine chauffée de 4 m. x 10,5 m. et son local technique avec une douche et un WC ainsi qu'un petit abri de jardin ajoutent du confort à cette jolie maison. Le tout sur un terrain d'environ 1 500 m² entièrement clos. Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 981 350 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,30% TTC charge acquéreur) soit 950 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller local Éric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par courriel à . DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023, entre 1339 et 1811 euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Éric PIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 788487403 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Mandat réf : 428955EPI - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07. (3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

THIERRY IMMOBILIER Guérande - Bel Air

Annonce mise à jour le 29/10/2025

Proposée par THIERRY IMMOBILIER Guérande - Bel Air 29/10/2025

199 000 € 2 974 €/m²
Maison • 66,92 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 84 m²

Guérande (44350)

EXCLUSIVITE - Sandun a 2 km du bourg de La Madeleine Cette jolie maison en pierre vous propose au RDC: un séjour salon avec cheminée insert, une cuisine, une salle d'eau avec WC. A l'étage : Une chambre, un bureau et un grenier. Une pièce indépendante par l'extérieur, pouvant servir de 3ème chambre ou atelier. Cour. Logement à consommation énergétique excessive.

Presqu'Ile Foncier Immobilier

(62 avis)

Annonce publiée le 28/07/2025 - mise à jour 03/09/2025

Proposée par Presqu'Ile Foncier Immobilier 28/07/2025 - mise à jour 03/09/2025

(62 avis)

836 000 € 3 635 €/m²
Maison • 230 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 489 m²

Guérande (44350)

Découvrez cette magnifique demeure en parfait état, située dans un quartier prisé de Guérande. Construite en 1980, cette demeure d'environ 230 m² offre un espace de vie spacieux et lumineux, comprenant cinq chambres et un salon convivial. Profitez de moments de détente sur la terrasse, et laissez-vous séduire par le jardin. Un accès extérieur peut permettre d'utiliser une partie de l'étage de manière indépendante si vous avez une activité libérale ou pour louer. Cette propriété dispose également d'un grenier, et d'un garage double. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 3146

L'Étude Immobilière - La Baule

(95 avis)

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par L'Étude Immobilière - La Baule 22/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

(95 avis)

178 500 € 3 632 €/m²
Appartement • 49,14 m² • 1 pièce • 1 chambre

Guérande (44350)

Au coeur des remparts - Grand studio de 49m2. Pièce à vivre de 38m2 avec chambre en mezzanine, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec toilettes. Contactez Isabelle ou Nathalie au 0618994559.

Valérie MARAIS - Propriétés-privées.com

(2 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Valérie MARAIS - Propriétés-privées.com 29/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

(2 avis)

395 162 € 4 032 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 540 m²

Guérande (44350)

44350 GUERANDE - Très belle maison se situant dans un petit hameau, terrain + piscine avec beaucoup de charme et de tranquillité en pleine nature. Elle comprend : entrée, salon/séjour lumineux accès terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 wc, 1 salle d'eau (grande douche à l'italienne + 2 vasques + grand rangement), buanderie accès jardin. A l'étage : mezzanine + 3 chambres avec de grands rangements. A l'extérieur : belle terrasse bois, piscine, local technique, petit coin salon cocooning, 4 places de parking aérien le tout sur un terrain de 540m2. A 5 mn des commerces et commodités, à 10mn de la Baule, et 15mn de différentes plages, 45mn de Nantes, 40mn de Vannes. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité. Note de DPE : C (175), A (5). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760 euros et 1 090 euros. Budget : 395 162 euros, honoraires d'agence réduits (3.99% TTC, charge acquéreur) soit 380 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie MARAIS au 06 01 40 07 42 ou par mail Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie MARAIS agissant en qualité d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCACO-19-011096 Mandat réf : 415120. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 8452155730 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 845215573 - .

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