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Vente maison 549 900 €
147 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Guérande (44350)
147 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Guérande (44350)
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- 3 741 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
44350 - GUERANDE - 1ere CAMPAGNE- 7 PIECES - 6 CHAMBRES - 147.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE- JARDIN- DOUBLE GARAGE - UN BIEN FAMILIAL IDÉAL
Antoine MIQUEL & Efficity vous présentent cette spacieuse maison familiale, située dans la première campagne de Guérande, dans un environnement recherché et pratique, à 3mn des remparts en voiture.
Un bien rare pour les familles en quête d'espace, de lumière et d'un espace extérieur.
Une maison où il fait vraiment bon vivre :
Séjour lumineux de 39 m², idéal pour recevoir
6 chambres, parfait pour famille nombreuse, télétravail ou chambres d'amis
Belle terrasse de 50 m², sans vis-à-vis
Jardin de 967 m², plat, agréable, avec chalet
Double garage + plusieurs places de stationnement
Certaines chambres profitent d'une vue paisible sur le jardin… un détail qu'on apprécie vraiment en visitant.
Un emplacement pratique :
Bus pour les écoles à proximité
5 minutes de Villejames (courses, commerces, artisan boulanger)
En campagne… mais proche de tout
Cette maison est prête à vivre, fonctionnelle, chaleureuse et pensée pour le confort du quotidien.
Un lieu où l'on imagine facilement grandir, recevoir, créer ses souvenirs.
Les + :
6 chambres
Très belle luminosité
Grand jardin
Double garage
Secteur recherché
Certaines qualités de cette maison se ressentent plus qu'elles ne se décrivent… Appelez-moi et je vous précise les points qui font vraiment la différence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Miquel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°508558376.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 15/10/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 196435 - Réf Superimmo : ANVXZO6RN
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| Prix de vente : 549 900 € | Prix au m² : 3 741 € / m² |
| Taxe foncière : 1 503 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 147 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 050 m² | Orientation : Est |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2006 | Chauffage électrique |
| Séjour de 39 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 660 € / an
Maximum :
2 320 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2024.
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