Vente maison 426 400 €

126,61 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Guérande (44350)

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3 368 €/m²

THIERRY IMMOBILIER Guérande - Bel Air

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Description

Située en plein centre-ville de Guérande, à deux pas des remparts, cette maison allie charme et fonctionnalité. Elle offre une entrée avec placard, un séjour lumineux, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une belle chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. A l'étage, un palier dessert un coin bureau, deux chambres avec placards et une salle de bains avec WC. Un studio attenant complète le bien, composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC, et d'un espace nuit en duplex. Le tout sur un jardin d'environ 605 m². Un bien rare, au coeur d'un emplacement recherché.

Publiée le 17/07/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 128127 - Réf Superimmo : ANVXZ2ZX1

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Caractérisques

Prix de vente : 426 400 €	Prix au m² : 3 368 € / m²
Taxe foncière : 768 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 16 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

126,61 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 605 m²	Orientation : Nord / Sud
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 26 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 360 € / an

Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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Historique des prix

29 octobre 2025

Baisse de 4,7%

426 400 €

17 juillet 2025

447 200 €

Localisation

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THIERRY IMMOBILIER GUÉRANDE - BEL AIR

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