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Vente maison 1 116 000 €
147 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Guérande (44350)
147 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Guérande (44350)
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- 7 592 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jean-Marie Guyot vous propose: A deux pas (1,2km) de la gare de la Baule, des commerces et de toutes les commodités .
Magnifique Chaumière de 1967 parfaitement entretenue et renovée avec gouts et materiaux de qualité .
Ce bien est doté d'une vie de plain-pied avec une très belle chambre parentale ,dressing , salle de bain privative , wc et un bureau .
Un grand salon /séjour /salle à manger avec mezzanine et sa cheminée pour les longues soirées d'hiver , sans oublier le bow window offrant une vue à 180 ° sur le magnifique parc paysager.
A l'étage une Master room avec dressing et salle de bain , avec de nombreux rangements ainsi que deux autres chambres .
Ce bien est doté d'une piscine exposée sud /Ouest , d'un double garage et d'une parcelle constructible .
Pour compléter cette magnifique demeure une dépendance de 66 m2 environ construite en 2007 amenagée en deux duplex entièrement equipés avec places de stationnements , idéal pour locatif .
Bien rare à la vente à ne pas louper .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/09/2025 -
maj le 11/10/2025 -
Réf. agence : 1845387 - Réf Superimmo : ANVXZHHOW
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| Prix de vente : 1 116 000 € | Prix au m² : 7 592 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 225 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1967 | Chauffage au gaz |
| Cheminée | Alarme |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 610 € / an
Maximum :
3 600 € / an
Diagnostics réalisés le 07/08/2025.
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