Vente maison 936 000 €

226 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Guérande (44350)

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4 142 €/m²
Exclusivité
7 Parkings

THIERRY IMMOBILIER Guérande - Bel Air

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Description

Grande maison située sur un terrain arboré offrant une intimité proche du centre-ville de Guérande. Ce bien aux volumes généreux offre une vraie vie de plain pied puisqu'il comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie donnant sur l'extérieur, une chambre avec un espace dressing et sa salle de bains ainsi que des WC indépendants. A l'étage, une pièce palière mène à 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. Une terrasse permet de profiter du calme qu'offre le terrain de plus de 6300m². Un sous-sol avec placard, un garage et cave vient compléter ce bien.

Publiée le 14/08/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 128245 - Réf Superimmo : ANVXZABSG

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Caractérisques

Prix de vente : 936 000 €	Prix au m² : 4 142 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 36 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

226 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 328 m²	Orientation : Est / Ouest
7 Parkings	1 cave
Année de construction : 1984	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 171 € / an

Maximum : 5 643 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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