Vente maison 779 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Guérande (44350)

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3 895 €/m²
Terrasse
1 Garage

THIERRY IMMOBILIER Guérande - Bel Air

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Description

Secteur Sud et à proximité des remparts, belle vue dégagée pour cette maison de 2002, sur une parcelle de 1770m2 environ. La maison comprend en RDC: une entrée, une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte, une arrière cuisine, un WC avec lave mains et une grande suite parentale (chambre ouverte sur le jardin dressing aménagée et salle de bains avec douche et WC). A l'étage une belle mezzanine avec balcon, 3 chambres, un bureau, un WC, une salle d'eau, un grenier pouvant être aménagé en salle de bains. Double garage indépendant, jardin arboré. Rare à la vente!

Maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 120335 - Réf Superimmo : ANVXWFEDV

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Caractérisques

Prix de vente : 779 000 €	Prix au m² : 3 895 € / m²
Taxe foncière : 2 726 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,87% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 779 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2002
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 52 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 130 € / an

Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2024.

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Historique des prix

24 juillet 2025

Baisse de 2,5%

779 000 €

27 mars 2025

799 000 €

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