Vente appartement 197 600 €

23,88 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Guérande (44350)

Aux portes de la Baule, dans une résidence sécurisée avec piscine chauffée et gardien, Maisonnette d'environ 24 m2 ( presque 28 m2 en surface utile) entièrement rénovée à deux pas du Centre Equestre. Entrée sur cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie et donnant sur une terrasse bois d'environ 37 m2 et un jardinet de presque 80 m2. Une salle de douche avec wc. A l'étage, coin nuit. Abri de jardin (4.85 m2) Stationnement extérieur privatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 188 lots. Charges annuelles : 600 euros. Sophie MICHAUD-GAVLAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 621 425 - saint nazaire.

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Prix de vente : 197 600 €	Prix au m² : 8 275 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 338 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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