Vente maison 599 000 €

202 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Guérande (44350)

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2 965 €/m²
Piscine

THIERRY IMMOBILIER Guérande - Bel Air

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Description

Découvrez cette propriété clé en main, entièrement. L'agencement intérieur a été pensé pour le confort moderne : une entrée avec rangements mène à un vaste séjour traversant avec cheminée et salon TV, prolongé par une cuisine équipée et son cellier. L'atout majeur de ce niveau est son ouverture sur un extérieur sans vis-à-vis avec terrasse et piscine hors-sol, ainsi que la présence d'une suite parentale complète offrant une autonomie au rez-de-chaussée. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois autres chambres (dont une seconde suite avec salle d'eau), d'un bureau pour le télétravail, d'une salle de bain commune et d'un grand grenier. Avec son atelier et son état impeccable ne nécessitant aucun travaux, cette maison est une opportunité rare sur le marché.

Publiée le 19/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 129430 - Réf Superimmo : ANVXZWTBN

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 2 965 € / m²
Taxe foncière : 2 049 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 17 447 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

202 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 529 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Année de construction : 1998
Assainissement : tout à l'égout	3 salles d'eau
3 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 453 € / an

Maximum : 3 319 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2024.

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