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RUTHEN'IMMO

Annonce publiée le 03/08/2025 - mise à jour 20/09/2025

Proposée par RUTHEN'IMMO 03/08/2025 - mise à jour 20/09/2025

370 650 € 2 095 €/m²
Maison • 176,9 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 447 m²

Calmont (12450)

Située sur la commune de CALMONT, cette maison contemporaine d'environ 250m² habitables vous séduira par ses volumes, ses équipements, son environnement, ainsi que sa piscine et son terrain arboré avoisinant les 1500m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un bel espace à vivre d'environ 80m² au total avec accès à une grande terrasse, ainsi que de trois chambre dont deux avec dressings, d'une salle d'eau, d'un W.C. séparé, d'un cellier/chaufferie et d'un atelier avec espace buanderie. A l'étage, l'escalier débouche sur une mezzanine dominant le séjour, et un couloir desservant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un W.C. séparé et un grand débarras. A l'extérieur, un appentis permettant le stationnement de deux véhicules et le terrain joliment aménagé et arboré dispose entre autre d'un puits, d'un abri à bois et matériel, et d'une grande terrasse sans vis à vis dominant la piscine sécurisée. Bien isolé et équipé de menuiseries à doubles vitrages, d'une chaudière à gaz de 2019, d'un insert de cheminée et d'une climatisation réversible, ce BIEN vous permettra d'installer confortablement votre famille dans un secteur calme et agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Jean-Pierre CORDELLIER - iad

(63 avis)

Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Jean-Pierre CORDELLIER - iad 30/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

(63 avis)

162 000 € 810 €/m²
Appartement • 200 m² • 1 pièce

Saint-Affrique (12400)

iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose: En exclusivité !!! Idéal investisseur !!! En plein centre ville de Saint-Affrique, à proximité de toutes les commodités. Venez découvrir ce local commercial de 211 m² environ en parfait état comprenant un magasin avec une mezzanine. Vous pourrez profiter de prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, électricité aux normes. Il dispose également d'une devanture complètement dégagée et facilement accessible. Idéalement placé, sans aucun travaux à prévoir, n'hésitez plus pour venir visiter ce bien à fort potentiel et l'aménager à votre goût !!! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

POINT HABITAT

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par POINT HABITAT 12/09/2025 - mise à jour 07/10/2025

557 000 € 2 063 €/m²
Maison • 270 m² • 7 pièces • 5 chambres

Rodez (12000)

Grange pleine de charme avec dépendances (garages 4 voitures) sur une parcelle de 4000 m² RDC : Vaste Séjour-cuisine lumineux donnant sur terrasse 2 chambres WC 1er : Salon/salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur balcon d'environ 115 m² 1 chambre suite WC 2nd : 3 chambres confortables 1 Salle de bains douche baignoire WC Authenticité, volumes généreux et vie de famille réunis sous un même toit ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:www.georisques.gouv.fr Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

PASSAGA Immobilier

(300 avis)

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par PASSAGA Immobilier 16/09/2025 - mise à jour 11/10/2025

(300 avis)

399 000 € 1 393 €/m²
Maison • 286,42 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 5 165 m²

Rignac (12390)

Au coeur du bourg de Rignac, prolongée d'un magnifique parc arboré découvrez l'originalité de cette grande maison d'architecte (années 60), de type 11, composée : - au rez-de-chaussée : entrée sur dégagement escalier, circulation, bureau / bibliothèque, chambre 1, salle d'eau et dressing, véranda et terrasse avec accès au parc, cuisine, wc, salle à manger, salon, et séjour double living. - au 1er étage : circulation, salle de bain, wc, douche, salle de bain, chambre 2 avec petit dressing et terrasse privative, chambre 3 avec placard, chambre 4 avec placard, chambres 5 et 6 avec cabinet de toilette. - au sous-sol : circulation, remise, cave avec accès au vide sanitaire, garage 1, salle de jeux, garage 2, atelier, chaufferie, buanderie, lingerie. En complément, s'ajoute une piscine avec pool-house comprenant des sanitaires, ainsi qu'au fond du parc deux boxes pour chevaux, un espace de stockage et une sellerie. Visite virtuelle disponible sur demande. DE CONCEPTION ORIGINALE, CETTE MAISON AUX GRANDS VOLUMES ET DOTÉE DE NOMBREUX ATOUTS S'INSCRIT DANS UN CADRE ARBORÉ EN COEUR DE VILLAGE. IDÉAL POUR VOTRE FUTUR PROJET DE VIE !

Foncia Transaction Rodez

(218 avis)

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Foncia Transaction Rodez 19/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

(218 avis)

129 000 € 1 675 €/m²
Maison • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 105 m²

Villefranche-de-Panat (12430)

Située au cœur de Villefranche-de-Panat, à seulement quelques minutes à pied du lac, cette charmante maison de village saura séduire les amateurs de cachet et de beaux volumes. Dès l'extérieur, vous serez conquis par sa façade récemment ravalée, rehaussée par des menuiseries modernes et un élégant garde-corps en ferronnerie. Un vrai coup de cœur pour les amoureux d'authenticité. À l'intérieur, plusieurs travaux ont déjà été réalisés pour votre confort : menuiseries récentes, isolation entre les niveaux, poêle à granulés, volets motorisés... Autant d'éléments rassurants pour emménager sereinement. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine modernisée avec sobriété et goût. Une première chambre est disponible sur le niveau principale avec une vue imprenable sur la campagne et le ruisseau en contrebas. Un cadre bucolique rare en plein centre du village. À l'étage, les 2 autres chambres sont fonctionnelles. Vous profiterez également d'un agréable espace extérieur, intime et verdoyant, parfait pour les journées ensoleillées. Atout supplémentaire : un vaste garage de plus de 55 m² avec belle hauteur sous plafond, idéal pour un atelier, du stockage ou un futur aménagement. Un bien mêlant charme, confort et potentiel, à découvrir sans tarder.

Benjamin Bousquet - iad

(18 avis)

Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Benjamin Bousquet - iad 20/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

(18 avis)

130 000 € 1 024 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 400 m²

Boisse-Penchot (12300)

iad France - Benjamin Bousquet vous propose: Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 127 m² habitables, parfaite pour une famille, offrant un cadre de vie agréable à l'intérieur comme à l'extérieur. Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie comprenant un salon/salle à manger chaleureux, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et un WC séparé. Le véritable atout de cet étage est sa magnifique véranda, un espace lumineux idéal pour prolonger vos soirées ou autre. L'étage se compose de quatre chambres spacieuses, offrant à chacun son espace privé, ainsi que d'un second WC. La maison est dans un bon état général. Elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement (peinture, décoration, etc.), sans gros OEuvre à prévoir, vous permettant de la personnaliser facilement à votre goût. Le coup de cOEur se poursuit à l'extérieur avec un jardin de 400 m² environ, très bien entretenu et parfaitement aménagé. Idéal pour les repas en famille et les moments de détente, il est équipé d'une pratique cuisine d'été. Côté praticité, la maison comprend également deux garages et une grande cave, offrant de belles possibilités de rangement et d'atelier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979173523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SELECTION HABITAT RODEZ

(169 avis)

Annonce publiée le 30/05/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 30/05/2025 - mise à jour 07/10/2025

(169 avis)

46 500 € 419 €/m²
Maison • 111 m² • 3 pièces • Ter. 66 m²

Villecomtal (12580)

Maison de village à rénover en intégralité d'un potentiel habitable d'environ 111 m², agrémentée de sa cave de 21 m². Située dans le village de Villecomtal avec une bonne expostion et toutes ses commodités (médecin, pharmacie, boucherie, épicerie, bar/restaurant, animations...) Cette maison au cachet d'antan se compose de 3 plateau de 37 m² chacun, offrant des possibilités d'aménagement.. Au rez-de-chaussée, vous pourrez imaginer un salon et une cuisine ouverts. Le premier étage disposerai d'une chambre et d'une salle de bain, tandis que le second étage abriterai deux autres chambres. Le RDC est idéalement situé dans le village, offrant un excellent potentiel pour aménager une boutique ou un commerce. La maison est équipée de double vitrage en menuiserie bois aux premier et deuxième étages. Cependant, il sera nécessaire de remplacer les menuiseries du rez-de-chaussée, qui sont actuellement en simple vitrage. Le gros œuvre est en bon état, la toiture à été refaite en 2017. Les arrivées d'eau et d'électricité sont déjà installées, et l'assainissement est au tout-à-l'égout. Ce bien est idéal pour un primo-accédant, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Willy Carel - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Willy Carel - iad 16/09/2025 - mise à jour 17/09/2025

(16 avis)

422 000 € 3 103 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 199 m²

Millau (12100)

iad France - Willy Carel vous propose: Dans un environnement résidentiel prisé du Cap-du-Crès, en fond d’impasse, cette villa contemporaine offre un cadre de vie paisible et privilégié. Construite en 2010 sur une généreuse parcelle de 1199 m², cette maison familiale de type 6 développe une surface habitable d’environ 136 m². Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie lumineux de près de 38 m², comprenant une cuisine ouverte et un séjour donnant, sur une vaste terrasse exposée plein sud. La vue y est entièrement dégagée, avec en prolongement une belle piscine (6 m x 3,5 m). Ce niveau accueille également une chambre avec dressing, une salle d’eau, des toilettes indépendantes, permettant une vie de plain-pied très confortable. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une grande mezzanine d’environ 16 m² offrent de multiples possibilités d’aménagement : bureau, coin lecture ou salle de jeux. Un véritable plus : une dépendance attenante de près de 20 m² avec salle d’eau, WC séparé, mezzanine et terrasse couverte. Cet espace indépendant conviendra parfaitement pour recevoir ou envisager une location saisonnière. Côté prestations : chauffage au sol électrique, climatisation réversible dans le séjour, tout-à-l’égout, vide sanitaire, garage et carport complètent les équipements. Une maison en excellent état, aux finitions soignées, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Patrim Riviera

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Patrim Riviera 25/09/2025

42 042 € 1 557 €/m²
Appartement • 27 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

Investissement actif immobilier sous bail commercial résidence de services gérée loueur meublé Loyer annuel HT :2 052,85 € Charges générales de copropriété / an :199,00 € Taxe foncière :336,00 € Bail commercial renouvelé à partir du 1er novembre 2023, pour une durée de 9 ans, soit jusqu'au 31 octobre 2032. - Augmentation du loyer fixe d'environ 10% au renouvellement du bail. - Le loyer indiqué compte le loyer fixe au renouvellement du bail de 2 053,40€ HT. - Loyer variable réglé le 31/01 suivant. - Loyer payé trimestriellement par l'exploitant en 4 échéances. Loyer variable payé le 31/01. Logement T2 de 27,53 m2, au rez-de-chaussée, comportant: un séjour, un WC, une salle de bains, une chambre. Une terrasse de 6 m2 et une place de parking complètent ce bien. La résidence trois étoiles a été construite en 2006 et comporte 70 logements, répartis en quinze hameaux de villas jumelées. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

MCF Immobilier Conseils

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par MCF Immobilier Conseils 09/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

69 000 € 210 €/m²
Maison • 328 m² • 2 pièces • Ter. 4 789 m²

Rullac-Saint-Cirq (12120)

Grange à réhabiliter Vous recherchez un bien alliant nature et charme de la pierre, en Aveyron ? CF-Immobilier vous propose ce bâtiment agricole de 328 m², construit en pierre et parpaing, implanté sur un terrain attenant de 4 789 m², situé à Rullac-Saint-Cirq. Un cadre authentique et préservé, Rullac-Saint-Cirq est un village rural au cœur du Ségala, où l'activité agricole façonne le paysage et le quotidien. À seulement 10 km, la commune de Cassagnes-Bégonhès offre tous les services essentiels : médecin, école, pharmacie, ainsi que de nombreux espaces naturels à découvrir. De multiples possibilités s'offrent à vous, que ce soit pour un projet agricole, un aménagement en habitation ou toute autre activité liée à la ruralité, ce bien offre un cadre paisible et un potentiel exceptionnel. Une demande de CUb est en cours, vous permettant d’envisager sereinement votre projet. Les toitures sont à revoir, de nombreuses ouvertures sont déjà créées et l'assainissement individuel est à prévoir. Vous aimez la rénovation, la pierre et la nature ? Cet ensemble authentique n’attend plus que vous ! Un projet commence par une visite...

Prospect Immo

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par Prospect Immo 07/05/2025 - mise à jour 18/10/2025

259 000 € 2 176 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 891 m²

Laissac-Sévérac l'Église (12310)

Située dans un cadre paisible à Douzoumayroux, à seulement cinq minutes de Laissac, cette charmante maison en pierre de 119 m2 (Type 5) est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Dernière maison du hameau, elle bénéficie d’un environnement préservé, sans aucune habitation au-dessus, garantissant calme et intimité. Entièrement rénovée, elle repose sur une parcelle de 530 m2, agrémentée d’un magnifique verger de 670 m2. Un terrain supplémentaire de 691 m2, situé juste en face de la maison et séparé seulement par un petit chemin de deux mètres, complète ce bien. Ce dernier comprend un garage ainsi qu’un four à pain, ajoutant à son charme et à son authenticité. Dès l’entrée, on découvre un salon lumineux et chaleureux d’environ 30 m2, sublimé par un beau plancher en bois et un poêle à bois qui apporte une atmosphère cosy et conviviale. Dans la continuité, une cuisine entièrement équipée s’ouvre sur une buanderie attenante, offrant praticité et confort. Un escalier central mène à l’espace nuit, où se trouvent deux belles chambres avec placards intégrés, l’une de 17 m2 et l’autre de 12 m2. Une grande salle de bains avec douche et baignoire complète ce niveau, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de salle de jeux ou de coin détente, avec une magnifique vue sur le jardin. Cet espace offre également la possibilité d’installer un jacuzzi, créant ainsi un lieu de bien-être couvert et chaleureux, parfait pour profiter pleinement de la vue en toute saison. Au deuxième étage, les combles entièrement aménagés sur 30 m2 offrent un espace supplémentaire avec une pièce d’eau, parfait pour une chambre d’amis, un bureau ou un espace de loisirs. Cette maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne, le tout dans un environnement privilégié, à l’abri du tumulte urbain. Un bien rare qui saura séduire ceux en quête d’authenticité et de sérénité. Fosse septique aux normes. Kévin JACKEL05 65 68 25 86 / 06 50 32 53 02

Human Immobilier Capdenac Gare

Annonce publiée le 13/06/2025

Proposée par Human Immobilier Capdenac Gare 13/06/2025

96 624 € 707 €/m²
Maison • 136,67 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 682 m²

Capdenac-Gare (12700)

Grande maison offrant un beau potentiel, avec possibilité d'aménager une dépendance. Travaux de rénovation à prévoir. Proche de toutes commodités, elle bénéficie d'un coin de verdure, d'un garage et d'un cadre pratique pour la vie quotidienne. À visiter sans tarder Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

BAT'IMMO FRANCE

(66 avis)

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par BAT'IMMO FRANCE 17/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

(66 avis)

120 000 € 774 €/m²
Maison • 155 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 850 m²

Réquista (12170)

REQUISTA MAISON ANCIENNE , INDIVIDUELLE DE 155M² HABITABLE EN CENTRE HISTORIQUE AVEC JARDIN PAYSAGE, CLOTURE EN PIERRE de 850m² avec GARAGE et DEPENDANCE Au calme dans Réquista maison de très bonne construction avec deux accès : un coté rue et un coté garage avec portail donnant accès au jardin et dépendance. Pas de nuisances, endroit calme sans vis à vis. L'intérieur très élégant est à rafraichir ,présentant Une cuisine aménagée à réorganiser Une salle à manger avec insert bois, Un grand salon chauffé au poèle à bois Quatre chambres ,une salle d'eau ,une salle de bain et deux wc de déploient sur deux niveaux Belle surface habitable en chauffage central , pouvant accueillir une famille qui souhaitent accéder à toutes les commodités de vie (école, médecin, commerces....) tout en étant au calme. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !! Honoraires inclus de 6.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 113 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900.00 € et 5200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BAT'IMMO FRANCE : Béatrice ARNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441849163. BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site

IMMOSTAGING

Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par IMMOSTAGING 07/08/2025 - mise à jour 21/11/2025

210 000 € 1 944 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres

Laval-Roquecezière (12380)

À VENDRE ENSEMBLE IMMOBILIER À LAVAL-ROQUECEZIÈRE (12380), VILLAGE DE LA CLAPARÈDE Charmante maison de village de 108 m2 habitables, située au calme, comprenant 4 pièces dont 3 chambres (12 à 14 m2), une belle pièce de vie lumineuse de 40 m2 avec cheminée insert bois, une cuisine ouverte et équipée de 14 m2, une salle de bain, un WC séparé, un grenier isolé (non aménageable), deux caves et un grand garage au rez-de-chaussée. Le tout en bon état général avec chauffage central au fioul, menuiseries double vitrage, dalles béton, toiture isolée, assainissement individuel fonctionnel.. Dépendances incluses : Une ancienne grange avec un garage de 30 m2, une cave de 27 m2 et un appentis Un grand hangar/entrepôt construit en 2000, sur deux niveaux de 80 m2, avec terrain attenant de 843 m2 comprenant un jardin, un pré et un poulailler. Espaces naturels : Deux prairies en bord de ruisseau, totalisant plus de 6.000 m2 Plusieurs parcelles boisées sur environ 2 hectares. Un bien rare et complet, idéal pour un projet familial, une résidence principale au vert ou un pied-à-terre avec potentiel agricole, artisanal ou touristique. Cadre paisible, environnement naturel, espace et potentiel au rendez-vous ! Situé en Sud-Aveyron, sur la commune de Laval-Roquecezière, à environ 20 minutes de toutes commodités et services (Belmont-sur-Rance, Saint-Sernin-sur Rance et Lacaune) Pour tout renseignement et visites, contactez sans tarder votre conseiller immobilier IMMOSTAGING Jean-Philippe SABATHIER au 06.83.01.00.03 Agent commercial IMMOSTAGING (RSAC No 899 346 993 RODEZ) Référence annonce : SJVMA20000309 Information d'affichage énergétique sur ce bien : en cours Possibilité de financement à taux attractif. Les honoraires, inclus dans le prix de vente, sont à la charge de l'acquéreur..

Florian SALABERT - iad

(111 avis)

Annonce publiée le 18/09/2025

Proposée par Florian SALABERT - iad 18/09/2025

(111 avis)

49 000 € 1 750 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

iad France - Florian Salabert vous propose: Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement de type T2 au premier étage vous offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes commodités. Caractéristiques de l'appartement : Surface habitable : 28 m². - Séjour lumineux de 15.9 m² avec accès direct à la terrasse - Cuisine équipée ouverte sur le séjour - 1 Chambre de 9.25m² avec placard intégré - Salle de bain de 2.98 m² - WC séparé (1.07m²) La résidence dispose également de 2 piscines pour vous détendre et profiter des beaux jours. Emplacement idéal dans un environnement calme, à quelques minutes des commerces, transports et écoles. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.