Vente maison 129 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villefranche-de-Panat (12430)

Située au cœur de Villefranche-de-Panat, à seulement quelques minutes à pied du lac, cette charmante maison de village saura séduire les amateurs de cachet et de beaux volumes.
Dès l'extérieur, vous serez conquis par sa façade récemment ravalée, rehaussée par des menuiseries modernes et un élégant garde-corps en ferronnerie. Un vrai coup de cœur pour les amoureux d'authenticité.
À l'intérieur, plusieurs travaux ont déjà été réalisés pour votre confort : menuiseries récentes, isolation entre les niveaux, poêle à granulés, volets motorisés... Autant d'éléments rassurants pour emménager sereinement.
Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine modernisée avec sobriété et goût. Une première chambre est disponible sur le niveau principale avec une vue imprenable sur la campagne et le ruisseau en contrebas. Un cadre bucolique rare en plein centre du village. À l'étage, les 2 autres chambres sont fonctionnelles.
Vous profiterez également d'un agréable espace extérieur, intime et verdoyant, parfait pour les journées ensoleillées.
Atout supplémentaire : un vaste garage de plus de 55 m² avec belle hauteur sous plafond, idéal pour un atelier, du stockage ou un futur aménagement.
Un bien mêlant charme, confort et potentiel, à découvrir sans tarder.

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Prix de vente : 129 000 €

Prix au m² : 1 675 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 570 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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