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TOPSIMMO

Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par TOPSIMMO 20/06/2025 - mise à jour 07/12/2025

240 000 € 1 519 €/m²
Maison • 158 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Toulonjac (12200)

Maison spacieuse et confortable avec grand jardin, prêt à vivre! Venez découvrir cette charmante maison de 158m², idéale pour une famille, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. A cinq minutes de Villefranche de Rouergue. Habitable de suite:: pas de travaux à prévoir, vous pouvez y emménager sur le champs , sur deux niveaux bien agencés Rez - de- jardin, 68m²: Garage, deux belles chambres, un coin cuisine et un toilette. Premier étage: 89m² halle d'entrée, cuisine aménagée non équipée de 10m², un séjour traversant de 26m² avec cheminée ouverte. deux chambres de 10 et 12m², salle de bain et toilette séparé. Grand terrain plat clos de 1000m², parfait pour les enfants, les animaux ou les amateurs de jardinage. Confort: Volets roulants électriques, ballon d'eau chaude 200l, assainissement collectif, radiateurs électriques dont trois radiants. Rénovations récentes: Ouate de cellulose dans les combles, toiture révisée, enduit récent. Classe énergétique en E Pour plus d'information ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant: Stanislas MATHIEU 06 58 01 26 80. ou par Mail: . RC 751 105 438. - SUPERI_1765041062

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Odalys Invest

Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Odalys Invest 02/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

45 280 € 1 648 €/m²
Appartement • 27,47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rignac (12390)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS / RENTABILITE LOCATIVE DE 4,92 %. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel annuel HT de 2.228 € (soit 2.450 € TTC). En bail commercial nu 'meublé par Odalys' jusqu'au 30/09/2026 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 79 Aucune procèdure en cours Entre les plateaux de l’Aubrac et les gorges du Tarn, la région de Rignac est une terre riche en sites naturels. La résidence est située à 10 mn à pied du village, dans un environnement calme. A VENDRE : Appartement 2 pièces situé au RDC d'une résidence-services composé d'une entrée menant sur un séjour, un coin cuisine, 1 chambre, un WC/salle de bains. Le bien possède également un balcon d'environ 4m2. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SELECTION HABITAT RODEZ

(169 avis)

Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 14/03/2025 - mise à jour 07/10/2025

(169 avis)

137 000 € 1 713 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 315 m²

Aubin (12110)

Située à proximité du vieux fort d'Aubin, cette charmante petite propriété vous propose un potentiel de vie agréable. La maison se compose d'un ancien commerce de 18m² qui peut être transformé en studio ou chambre indépendante avec son accès indépendant, ainsi que de 2 garages qui sont tous situés au RDC. A l'étage vous y trouvererez la cuisine qui donne sur une terrasse et une petite cour menant au vieux fort, un salon, 3 chambres, la salle d'eau et les WC. Ormis la salle d'eau et la cuisine, toutes les autres pièces bénéficient de volets roulants électriques de qualité. En plus de cette petite maison, vous pouvez compter sur une petite grange situé à 20m à peine, dont la façade a été intégralement rénovée, qui donne sur une petit jardin d'agrément fort sympathique, bénéficiant d'une vue directe sur le vieux fort d'Aubin. Un joli potentiel se présente sous ce bien, et vous promet de vous installer dans un endroit reposant, vous ouvrant également la possibilité de proposer des gîtes pour les périodes touristiques ou les thermes. Un grenier situé au dessus de la maison peut accueillir aisément une ou deux pièces supplémentaires au besoin. A savoir qu'un terrain de 1.120m² s'ajoutre à ce bien, situé à moins d'1km, qui servait autrefois de terre viticole pour la production personnelle de vin. Séduits par notre annonce ? Alors n'hésitez plus et contactez moi pour obtenir plus de renseignements ou programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

SELECTION HABITAT RODEZ

(169 avis)

Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 27/08/2025 - mise à jour 10/11/2025

(169 avis)

369 000 € 1 942 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 068 m²

Baraqueville (12160)

Baraqueville, magnifique maison d'architecte de 190m² habitables sur son terrain de plus de 1000m² ! La maison est composée de 5 chambres de 10m² à 17m² dont deux se trouvent en rez-de-chaussée. L'une d'elle, à l'étage, est une suite parentale et dispose de sa salle de bain avec une sortie sur un balcon de 10m² donnant vue sur la piscine et la campagne environnante ! A l'étage se trouve également un bureau en mezzanine de 11m² qui pourrait éventuellement être transformé en dressing desservant la suite parentale ! Une superbe cheminée traversante se trouve au centre des pièces de vie du rez-de-chaussée que sont le salon lumineux de 22m² et la cuisine/séjour de 29m². Depuis ces pièces, vous pouvez accèder à une terrasse semi-couverte agrémentée de son barbecue et par laquelle vous descendez à la piscine au sel de 10m x 5m ! Un somptueux jardin agrémente la maison où vous trouverez, en plus de la piscine, un petit terrain de pétanque orienté Ouest pour vos soirées d'été ! Vous pourrez aisément vous garer à l'intérieur de la propriété sur la partie bitumée ou bien dans votre garage de 25m² ! La maison dispose de plus en sous-sol d'un espace chaufferie/buanderie de 50m². La conformation actuelle de la maison vous permet différents projets. Que ce soit en maison familiale, ou en chambres d'hôtes ou bien en gîtes indépendants car différentes entrées desservent la maison ! Située aux portes de la campagne, à 5min de toutes commodités et à moins de 20min de Rodez, la propriété a bénéficié d'une belle rénovation de 2019 à 2023 ! Elle n'attend plus que vous, nul doute que son charme atypique vous séduira ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Marie-Edithe CASTERA - Capifrance

(17 avis)

Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 21/08/2025

Proposée par Marie-Edithe CASTERA - Capifrance 13/08/2025 - mise à jour 21/08/2025

(17 avis)

784 000 € 3 900 €/m²
Maison • 201 m² • 17 pièces • 10 chambres • Ter. 500 000 m²

Aubin (12110)

À VENDRE – Propriété de caractère en Aveyron. Un lieu hors du temps, idéal pour projets événementiels ou de réhabilitation patrimoniale. Au cœur d'un écrin de nature préservée, sans aucun voisin à l'horizon, se dresse un ancien corps de ferme aux allures de petit château, offrant plus de 1000 m² de bâti sur un domaine d'environ 50 hectares. Ce lieu rare, chargé d'histoire, conjugue l'âme des vieilles pierres et le charme discret des demeures rurales d'antan. Une entrée théâtrale : Dès l'arrivée, une première cour pavée s'ouvre sur deux hangars anciens : - Un hangar en pierre d'environ 56 m² avec charpente bois traditionnelle, abritant un four à pain encore fonctionnel. - Un second hangar/garage d'environ 65 m². Un cœur secret derrière la porte cochère : Passé un porche au linteau sculpté d'un cœur, vous accédez à une seconde cour exposée plein sud, où se dévoilent la façade majestueuse de la maison principale et une tour ancienne, vestiges d'un passé noble et rural à la fois. La demeure : La maison propose des volumes impressionnants, avec : - De vastes pièces à vivre, - Pierres apparentes, poutres séculaires, grandes cheminées en pierre, - Hauteurs sous plafond supérieures à 3 mètres, - Une dizaine de chambres déjà existantes, avec potentiel d'aménagement bien supérieur. Un passage dérobé vous mènera à la mystérieuse « cour des demoiselles », plus intime, bordée d'une seconde tour du XIVe siècle, d'une chapelle, et de nombreuses pièces annexes à découvrir. Étable et grange de réception : L'ancienne étable, surmontée d'une grande grange de 228 m² (charpente bois, toiture ardoise, chien-assis, porte cintrée), se prête merveilleusement à la création : - D'une salle de réception, - D'un restaurant de charme, - Ou de tout projet événementiel. Bâtiments agricoles : - 1 grande stabulation de 650 m², - 1 tunnel agricole de 324 m², - 2 hangars métalliques récents (env. 540 m²), - 1 hangar accolé (env. 260 m²), - 1 grange supplémentaire de 228 m². Les terres & bois : - 25 ha de prairies et terres agricoles (louées à un fermier – revenu annuel), - 25 ha de bois peuplés de chênes, hêtres, châtaigniers, noyers et merisiers. Eau : - Une source au niveau de l'ancien lavoir, - Deux puits, - Un ancien lac à réhabiliter. Un lieu d'exception pour rêveurs, bâtisseurs ou passionnés de patrimoine. Offrez une seconde vie à ce domaine hors normes, idéal pour accueillir un projet de grande ampleur ou une résidence de charme, dans un cadre naturel et historique préservé. Taxe foncière : 1680 €. Localisation : Aveyron . Photos et dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf.911505

ARTHURIMMO.COM RODEZ

Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par ARTHURIMMO.COM RODEZ 08/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

247 000 € 2 186 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • Ter. 954 m²

Mayran (12390)

Maison en pierre entre rodez et rignac maison en pierre avec charme et potentiel. dans un environnement calme, venez découvrir cette maison de caractère en pierre offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée et belle hauteur sous plafond, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres, une salle de bain et un wc, le tout de plain-pied. À l'étage en duplex : une quatrième chambre ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux. un sous-sol complet vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. atout supplémentaire : une dépendance mitoyenne aménageable en appartement de type 2, parfaite pour un projet locatif ou un espace indépendant. le tout sur un terrain arboré de 954 m², avec un puit. À visiter sans tarder ! -

Wheeler Property Southwest France

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Wheeler Property Southwest France 04/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

735 000 € 2 371 €/m²
Maison • 310 m² • 14 pièces • 6 chambres • Ter. 6 800 m²

Martiel (12200)

House with guest accommodation, pool, land, outbuildings. Substantial, historic country house, with 3 distinct wings, swimming pool and land, situated in a sleepy hamlet having been restored by its fastidious owners to exacting standards, all within walking distance of a small village with all amenities including a bakery. I think, to describe the renovation of this ancient house as a labour of love over the last twenty years, doesn’t really do it justice. From the exceptional attention to detail in the finish to the beautifully manicured gardens, it really is as good at it gets. Dating from the 16th century with later additions, and retaining a wealth of period features, with versatile accommodation as either one house with cottage, or main house with two annexes. offering a home and income or family and guest accommodation. Sitting room with monumental stone fireplace and log burning stove, wooden flooring and beamed ceiling, cosy study with built in bookcases, dining room with terracotta tiled floor, fireplace with panelled chimney and log burning stove. Handmade bespoke kitchen, falcon gas range cooker, travertine flooring and walk in larder, with French doors leading onto the wisteria clad walled courtyard. Master bedroom with cathedral ceiling, oak flooring, built in window seat and en suite with built in cupboards. Further stylish bedrooms with luxury modern bathrooms, with wood panelling, cast iron radiators and decorated with excellent taste. Tower with three bedrooms, fitted kitchen, exposed stonework, fabulous chestnut staircase and beamed ceilings, accessed via the living room and its own access onto the courtyard. Cottage, attached to the house, also with its own access off the courtyard, has two bedrooms, fitted kitchen and cosy sitting room. Further one bedroom, with bathroom currently used as a gym or ideal staff accommodation, with its own independent entrance. Large garage workshop with storage space, oak framed open barn perfect for al fresco dining, possibly the prettiest summer house in the department. Private 11 by 6m swimming pool with Roman steps, and 2.2m at the deep end, with sun terrace and gated entranceway. Bread oven, wine cave, boiler room with workshop, and fabulous courtyard with central fountain. The property has all the modern comforts of pompe à chaleur heating, oil heating ,electric radiators and part double glazed with a thermodynamic water heater. All set in charming private established gardens with a wisteria clad terrace and water feature…as if it couldn’t get any better it’s all just a short drive to excellent local amenities!

Agence LIEURE

Annonce publiée le 27/08/2025

Proposée par Agence LIEURE 27/08/2025

264 000 € 2 809 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 119 m²

L'Hospitalet-du-Larzac (12230)

A vendre - Venez découvrir cette charmante maison indépendante de 94 m2, située dans un environnement calme et verdoyant à l’Hospitalet-du-Larzac. Vous serez séduit par son grand séjour avec cuisine ouverte de 42 m2, baigné de lumière, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis. Le chauffage au sol par pompe à chaleur vous assure un confort optimal tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. Le terrain entièrement clôturé vous garantit intimité et sécurité, tandis que le garage attenant apporte praticité au quotidien. Avec ses trois chambres confortables, cette maison est parfaite pour accueillir une famille ou pour profiter d’une résidence secondaire au cœur du Larzac. Alliant modernité, luminosité et sérénité, elle n’attend plus que vous pour y poser vos valises. Retrouvez toutes nos annonces sur

Sacha GOMEZ - 3G IMMO

(8 avis)

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Sacha GOMEZ - 3G IMMO 25/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

(8 avis)

36 000 € 1 205 €/m²
Appartement • 29,87 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Jean-du-Bruel (12230)

Appartement T2 - 27m² Je vous propose à la vente un appartement situé dans l'agréable commune de Saint-Jean-du-Bruel, à proximité des commerces, niché dans un petit immeuble de 3 logements. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour avec coin cuisine. Vous disposerez d'une chambre confortable d'environ 12m² ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Vous pourrez profiter d'une cave extérieure en pierre, véritable atout. L'appartement est sain, des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Disponible dès maintenant, à visiter sans tarder ! Possibilité d'acheter un deuxième appartement dans l'immeuble avec terrasse et garage. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sacha GOMEZ inscrite au RSAC de BEZIERS n° 979 214 657 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SELECTION HABITAT

(31 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025

Proposée par SELECTION HABITAT 28/10/2025

(31 avis)

650 000 € 1 471 €/m²
Maison • 442 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 12 928 m²

Bor-et-Bar (12270)

Cette propriété est exceptionnelle à plus d'un titre. Située dans un cadre d'exception, très spacieuse, au calme, sans vis à vis et avec vue dégagée sur la campagne alentour, elle dispose d'une excellente exposition Sud-Ouest. Elle est composée : - d'une grange somptueuse hors du commun, récemment rénovée avec soin, avec des matériaux de qualité. et d'une très grande dimension. Elle abrite un gîte qui peut accueillir 10/12 personnes - d'une maison d'habitation de 135 m² - de dépendances : caves, garage, terrasses, salle de yoga, appentis de grande dimension, d'une étable à rénover - d'une piscine (4X8). Le tout sur un terrain attenant de 1,3 hectare. Le gîte s'ouvre sur un hall d'entrée au sol en travertin. De part et d'autre se trouvent quatre chambres spacieuses avec suite.On trouve également un salon/ bibliothèque ainsi qu'une buanderie. Depuis l'entrée, un magnifique escalier permet d'accéder à une immense pièce de 115 m² ainsi qu'à une grande terrasse dominant la campagne. Le gîte est chauffé grâce à une pompe à chaleur avec chauffage au sol. La maison est également sur deux niveaux. L'entrée donne accès d'une part à un agréable salon de musique et d'autre part à un séjour ouvert sur la cuisine qui communique avec la terrasse. A l'étage, le palier mène à trois chambres ainsi qu'à une salle d'eau et des toilettes. Au sous-sol se trouvent deux caves de plus de 30 m². Un autre bâtiment abrite un atelier/garage au rez de jardin et une salle de yoga à l'étage. Contre la grange se trouve un appentis qui sert de pièce de loisir et pourrait être converti en habitat (les toilettes sont déjà existantes). Enfin les anciennes étables pourraient être aménagées ou constituer un grand atelier. De la maison comme du gîte, les terrasses permettent d'admirer la vue panoramique. Un puits est présent sur la propriété de même qu'un terrain de pétanque. L'assainissement est récent. Cette propriété conviendrait parfaitement pour poursuivre une activité de gîte/chambres d'hôtes (des revenus locatifs sont possibles) ou pour accueillir deux générations d'une même famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Agence Immobilière Les Bastiers

Annonce publiée le 20/08/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Agence Immobilière Les Bastiers 20/08/2025 - mise à jour 25/09/2025

64 500 € 586 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Au coeur de la bastide de Villefranche de Rouergue, maison d'environ 100m2 habitable à rénover. Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec deux pièces, de deux étages et de combles donnant sur une terrasse dominant les toits de la ville. Gros oeuvre en bon état, fenêtres en bois à double vitrage plus volets en bois pleins. Les planchers et les escaliers sont en place. Tout le second oeuvre est à faire. Compteur éléctrique. Acces au tout à l'égout. Bonne base de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Decazeville

Annonce publiée le 25/12/2024 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Human Immobilier Decazeville 25/12/2024 - mise à jour 29/10/2025

243 800 € 2 322 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 347 m²

Aubin (12110)

Villa de plain-pied de 105m² sur les hauteurs d'Aubin, composée de 3 chambres, un séjour spacieux avec insert et cuisine ouverte sur séjour entièrement équipée, une grande salle d'eau. Terrain de plus de 2300m² avec 2 garages et une dépendance pour le barbecue. Chauffage fioul, double vitrage PVC, assainissement individuel.

MARCEL IMMO

Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par MARCEL IMMO 22/09/2025 - mise à jour 21/11/2025

290 000 € 2 405 €/m²
Maison • 120,59 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 200 m²

Millau (12100)

Découvrez cette belle maison de 120 m2 habitables, nichée au calme au fond d'une impasse sur les hauteurs de Millau. Elle dispose d'une grande cuisine équipée ouverte sur le séjour avec insert, 4 chambres spacieuses.. Elle est implantée sur un terrain de 1200 m2 piscinable. Profitez d'une vue dégagée et dominante ainsi que d'une luminosité exceptionnelle. Idéale pour une famille ! N'hésitez pas à contacter Marlène pour plus d'information. Contactez Marlène BATIFOULIER au 06 45 87 30 30. N° RSAC : 888 438 884

PASSAGA Immobilier

(300 avis)

Annonce mise à jour le 27/11/2025

Proposée par PASSAGA Immobilier 27/11/2025

(300 avis)

127 000 € 1 104 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres

Espalion (12500)

Au calme à proximité d'Espalion, Une maison d'habitation mitoyenne, de type 4, élevée sur trois niveaux, composée de la façon suivante : - niveau rez-de-rue ; entrée, remise, cave - niveau 1er étage : séjour avec coin cuisine, wc, une grande pièce (cuisine / SAM indépendante ou salon) - niveau 2ème étage : circulation, trois chambres, salle de bains avec wc (au niveau 3 - en sous pente de toiture - grands combles aménageables) Visite virtuelle disponible sur demande. Possibilité en complément d'acquérir un jardin non attenant (500 m2 environ) avec un abri situé à proximité pouvant compléter l'ensemble, le prix supplémentaire à prévoir serait alors : 5 500 euros FAI. DANS UN LIEU CHARGE D'HISTOIRE, JOLIE MAISON EN PIERRE ENTIEREMENT RENOVEE EN 2002-2003, SITUEE A PROXIMITE DE SAINT CÔME D'OLT ET D'ESPALION. CHARME ET AUTHENTICITE ASSURES ! UN RAFRAICHISSEMENT SERA A PREVOIR, L'ENSEMBLE OFFRE DE BELLES POSSIBLITES D'AMENAGEMENT ! IDEAL POUR VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE EN AVEYRON !

POINT HABITAT

Annonce mise à jour le 07/10/2025

Proposée par POINT HABITAT 07/10/2025

205 000 € 2 490 €/m²
Appartement • 82,34 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rodez (12000)

Dans une copropriété sécurisée avec ascenseur, venez découvrir ce beau T4 de 82.34 m² entièrement rénové en 2022. La cuisine est entièrement équipée, salon séjour lumineux, trois chambres, une sde. Vendu avec une place de parking couverte et une cave. 5 minutes à pied du coeur de ville Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires TTC charge vendeur