Vente maison 210 000 €

108 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Laval-Roquecezière (12380)

À VENDRE ENSEMBLE IMMOBILIER À LAVAL-ROQUECEZIÈRE (12380), VILLAGE DE LA CLAPARÈDE
Charmante maison de village de 108 m2 habitables, située au calme, comprenant 4 pièces dont 3 chambres (12 à 14 m2), une belle pièce de vie lumineuse de 40 m2 avec cheminée insert bois, une cuisine ouverte et équipée de 14 m2, une salle de bain, un WC séparé, un grenier isolé (non aménageable), deux caves et un grand garage au rez-de-chaussée. Le tout en bon état général avec chauffage central au fioul, menuiseries double vitrage, dalles béton, toiture isolée, assainissement individuel fonctionnel..
Dépendances incluses :
Une ancienne grange avec un garage de 30 m2, une cave de 27 m2 et un appentis Un grand hangar/entrepôt construit en 2000, sur deux niveaux de 80 m2, avec terrain attenant de 843 m2 comprenant un jardin, un pré et un poulailler.
Espaces naturels :
Deux prairies en bord de ruisseau, totalisant plus de 6.000 m2 Plusieurs parcelles boisées sur environ 2 hectares.
Un bien rare et complet, idéal pour un projet familial, une résidence principale au vert ou un pied-à-terre avec potentiel agricole, artisanal ou touristique. Cadre paisible, environnement naturel, espace et potentiel au rendez-vous !
Situé en Sud-Aveyron, sur la commune de Laval-Roquecezière, à environ 20 minutes de toutes commodités et services (Belmont-sur-Rance, Saint-Sernin-sur Rance et Lacaune)


Pour tout renseignement et visites, contactez sans tarder votre conseiller immobilier IMMOSTAGING Jean-Philippe SABATHIER au 06.83.01.00.03
Agent commercial IMMOSTAGING (RSAC No 899 346 993 RODEZ)
Référence annonce : SJVMA20000309
Information d'affichage énergétique sur ce bien : en cours
Possibilité de financement à taux attractif. Les honoraires, inclus dans le prix de vente, sont à la charge de l'acquéreur..

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Prix de vente : 210 000 €

Prix au m² : 1 944 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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