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Vente maison 399 000 €

286,42 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Rignac (12390)

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1 393 €/m²
2 Garages

PASSAGA Immobilier

300 avis

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Description

Au coeur du bourg de Rignac, prolongée d'un magnifique parc arboré découvrez l'originalité de cette grande maison d'architecte (années 60), de type 11, composée : - au rez-de-chaussée : entrée sur dégagement escalier, circulation, bureau / bibliothèque, chambre 1, salle d'eau et dressing, véranda et terrasse avec accès au parc, cuisine, wc, salle à manger, salon, et séjour double living. - au 1er étage : circulation, salle de bain, wc, douche, salle de bain, chambre 2 avec petit dressing et terrasse privative, chambre 3 avec placard, chambre 4 avec placard, chambres 5 et 6 avec cabinet de toilette. - au sous-sol : circulation, remise, cave avec accès au vide sanitaire, garage 1, salle de jeux, garage 2, atelier, chaufferie, buanderie, lingerie. En complément, s'ajoute une piscine avec pool-house comprenant des sanitaires, ainsi qu'au fond du parc deux boxes pour chevaux, un espace de stockage et une sellerie. Visite virtuelle disponible sur demande. DE CONCEPTION ORIGINALE, CETTE MAISON AUX GRANDS VOLUMES ET DOTÉE DE NOMBREUX ATOUTS S'INSCRIT DANS UN CADRE ARBORÉ EN COEUR DE VILLAGE. IDÉAL POUR VOTRE FUTUR PROJET DE VIE !

Publiée le 16/09/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : 4310 - Réf Superimmo : ANVXZGOU0

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 393 € / m²
Taxe foncière : 3 267 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

286,42 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 5 165 m²	2 Garages
1 cave	Année de construction : 1963
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

343 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 10 490 € / an

Maximum : 14 280 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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