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20
Vente maison 422 000 €
136 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Millau (12100)
136 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Millau (12100)
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- 3 103 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Willy Carel vous propose: Dans un environnement résidentiel prisé du Cap-du-Crès, en fond d’impasse, cette villa contemporaine offre un cadre de vie paisible et privilégié.
Construite en 2010 sur une généreuse parcelle de 1199 m², cette maison familiale de type 6 développe une surface habitable d’environ 136 m².
Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie lumineux de près de 38 m², comprenant une cuisine ouverte et un séjour donnant, sur une vaste terrasse exposée plein sud. La vue y est entièrement dégagée, avec en prolongement une belle piscine (6 m x 3,5 m).
Ce niveau accueille également une chambre avec dressing, une salle d’eau, des toilettes indépendantes, permettant une vie de plain-pied très confortable.
À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une grande mezzanine d’environ 16 m² offrent de multiples possibilités d’aménagement : bureau, coin lecture ou salle de jeux.
Un véritable plus : une dépendance attenante de près de 20 m² avec salle d’eau, WC séparé, mezzanine et terrasse couverte. Cet espace indépendant conviendra parfaitement pour recevoir ou envisager une location saisonnière.
Côté prestations : chauffage au sol électrique, climatisation réversible dans le séjour, tout-à-l’égout, vide sanitaire, garage et carport complètent les équipements.
Une maison en excellent état, aux finitions soignées, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/09/2025 -
maj le 17/09/2025 -
Réf. agence : 1845077 - Réf Superimmo : ANVXZGSRC
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| Prix de vente : 422 000 € | Prix au m² : 3 103 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 199 m² | Piscine |
| 1 Garage | Année de construction : 2010 |
| Chauffage électrique | Cuisine ouverte |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 210 € / an
Maximum :
1 710 € / an
Diagnostics réalisés le 16/09/2025.
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