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Mon Aide Immo

Annonce publiée le 27/05/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Mon Aide Immo 27/05/2025 - mise à jour 19/11/2025

299 000 € 2 990 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 36 424 m²

Quins (12800)

Venez découvrir cet ancien moulin, ses dépendances et son cadre exceptionnel. Situé sur la commune de Quins, vous serez charmés par sa cascade, sa jolie prairie et surtout son énorme potentiel. La propriété se compose : - d'une maison d'habitation de 100 m2 habitables qui a besoin de quelques rafraichissements, mais : les menuiseries sont en pvc double vitrage et le toit en lauze a été entièrement refait il y a 10 ans. - d'un préau de 50 m2 neuf, attenant à la maison. - d'une grange étable de 57 m2 au sol sur 2 niveaux dont le toit a été lui aussi refait. - d'un ancien moulin de 73 m2 sur 3 niveaux. - d'un hangar de 77 m2. - d'une ancienne porcherie de 45 m2. - de 3.6 ha de prairie et bois attenants. Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Lucie MARTY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488653122 RCP 112006140G001

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Estelle Pezet - iad

Annonce publiée le 03/08/2025 - mise à jour 09/09/2025

Proposée par Estelle Pezet - iad 03/08/2025 - mise à jour 09/09/2025

219 000 € 1 460 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • Ter. 1 383 m²

Vabres-l'Abbaye (12400)

iad France - Estelle Pezet vous propose: Comment ne pas succomber au charme de cette bâtisse pleine d'histoire? Ancien presbytère bâti en 1776 , cette maison d'environ 150m2 située dans un village paisible à 10mn de Saint Affrique dispose d'une cuisine, d'un grand salon et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. Au premier étage, deux grandes chambres lumineuses. On accède ensuite, au deuxième étage, à des combles pouvant faire office de dortoir ou de coin rangement. Autres atouts indéniables, la maison dispose d'une cour intérieure donnant accès à une dépendance attenante à l'église offrant un grand atelier, une chambre et une cave voutée idéale pour les moments entre amis. Enfin, le tableau de cet endroit hors du temps atteint son apogée avec un magnifique jardin arboré de 1300m2 avec mare et traverse en treilles ombragée offrant une vue magnifique sur la campagne environnante. Des travaux d'isolation sont à prévoir ( fenêtres en simple vitrage, isolation des combles) et d'aménagement intérieur. Bien idéal pour résidence principale, secondaire ou projet de chambre d'hôtes et gîtes. N'hésitez pas à revenir vers moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 211 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pezet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roqueceziere sous le numéro 979828720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Office Notarial du Segala

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Office Notarial du Segala 03/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

177 000 € 1 427 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 150 m²

Naucelle (12800)

Maison de village de 124m² avec jardin et garage. Rdc entrée, séjour/cuisine, salon donnant sur une terrasse et le jardin de 150m² evnrion. WC. 1er 4 chambres dont 3 avec une salle de bain. Dressing Combles Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5020.00 € et 6850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Frédéric HERRERO - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par Frédéric HERRERO - Propriétés-privées.com 29/11/2025

211 000 € 1 426 €/m²
Appartement • 148 m² • 6 pièces • 4 chambres

Millau (12100)

Opportunité à saisir, pour ce magnifique appartement de type 6 comprenant 1 pièce à vivre de plus 63.00 m2 inondée de lumière par un mur vitré, communiquant sur une grande terrasse exposée plein sud profitant d'une vue sur la ville, le viaduc et notre célèbre Pouncho d'Agast culminant à plus de 800 m. Situé sur le haut de l'avenue de la République et donc très proche du Mandarous à proximité immédiate des commerces et services de la ville, tel que mairie, écoles, transports en commun et bien d'autres. Venez découvrir ce magnifique appartement cosy et chaleureux ou règne une ambiance apaisante et au combien différente d'un appartement traditionnel. Vous bénéficierez de 4 chambres, d'un espace SDE, d'un WC, de zones de rangement ou de stockage et d'une cuisine ouverte et aménagée en lien avec la pièce à vivre. + cave commune + éclairage zénithal par de nombreux vélux. DPE (D) GES (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421558 au prix de 211.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 13 lots - dont 8 lots habitation. (). Charges annuelles : 1800 euros. Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

GUY JAYET - BSK Immobilier

Annonce publiée le 30/11/2025

Proposée par GUY JAYET - BSK Immobilier 30/11/2025

189 000 € 1 260 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 3 chambres

Nant (12230)

Exclusivité, découvrez cette vaste villa des années 80 située au cœur de NANT, village au riche passé monastique. Vivre ici, c'est bénéficier d'un cadre de vie privilégié, idéalement positionnée hors lotissement, cette propriété garantit un cadre paisible tout en offrant une accessibilité immédiate à l'école et à la diversité des commerces. La maison présente un double espace salon, salle à manger invitant à la détente, rehaussé par l'atmosphère conviviale de la cheminée avec insert. La cuisine séparée, offrant une base saine pour une personnalisation future. Une petite véranda baignée de soleil. 3 chambres confortables. C'est par ses volumes annexes que cette propriété se distingue véritablement, offrant une toile vierge pour vos projets. Un très grand sous- sol facilement aménageable en atelier d'artisan, garage XXL ou espace de vie indépendant. Les combles aménageables offrent une réserve foncière extraordinaire pour doubler la surface habitable. Les + de la maison: Petit jardin facile d'entretien, très grand sous sol intégral, combles aménageables, chauffage central, isolation, cheminée et le calme du lieu. Votre contact Guy JAYET au 0611566624 Cette annonce référence 313088 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUY JAYET (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 32740043800039. Prix du bien : 189 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 180 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

POINT HABITAT

Annonce mise à jour le 07/10/2025

Proposée par POINT HABITAT 07/10/2025

199 000 € 829 €/m²
Maison • 240 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 5 480 m²

Salles-la-Source (12330)

Sur un magnifique terrain plat de 5 480 m² offrant une vue panomarique sur le vallon Très beau potentiel pour cet ensemble immobilier en pierres, comprenant une maison d'habitation de type 5 avec comble aménageable. La bâtisse possède plusieurs caves voutées et une grange attenante. Bien rare sur le secteur, venez le visiter... Les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: fr Honoraires : 5,26 % TTC inclus charge acquéreur (189 000 € hors honoraires)

Prospect Immo

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Prospect Immo 07/05/2025 - mise à jour 22/10/2025

139 000 € 1 130 €/m²
Maison • 123 m² • Sous compromis • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 446 m²

Laissac-Sévérac l'Église (12310)

Située au cœur de Sévérac l'Église, Kévin JACKEL vous invite à venir découvrir cette belle maison en pierre de 123 m2 habitables, qui séduit par son authenticité, sa vue exceptionnelle et son agréable terrain de 450 m2 plat et arboré avec puits. Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé d’une salle à manger de 25 m2 et d’un salon de 26 m2, tous deux sublimés par de magnifiques murs en pierre apparente soigneusement jointoyés. Une cuisine de 7,4 m2 vient compléter cet ensemble convivial, avec un accès direct à une terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente au soleil. Le deuxième étage comprend un palier de 5 m2 desservant une chambre de 9 m2, une salle d’eau (2 m2), un WC indépendant (1,6 m2) et une grande chambre de 23 m2. Ce niveau donne également accès à une superbe terrasse de 10 m2, exposée sud-ouest, offrant une vue imprenable sur la majestueuse forêt des Palanges — un véritable spectacle naturel à contempler chaque jour. Le troisième étage abrite une spacieuse chambre de 25 m2, idéale comme suite parentale, bureau ou espace polyvalent. À l’extérieur, le terrain de 450 m2, plat, arboré et bien exposé (sud-est), est un vrai atout pour les amateurs de jardinage ou de tranquillité. Un puits complète ce bel espace et permet un arrosage économique et durable. La maison bénéficie également de deux caves, d’un poêle à bois pour un chauffage efficace et d’un raccordement au tout-à-l’égout. Un bien rare, au charme authentique et au cadre naturel privilégié, à visiter sans tarder ! Kévin JACKEL PROSPECT IMMO 06 50 32 53 02 05 65 68 25 86

SELECTION HABITAT RODEZ

(168 avis)

Annonce publiée le 11/08/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 11/08/2025 - mise à jour 26/11/2025

(168 avis)

139 900 € 850 €/m²
Maison • 164,5 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 308 m²

Colombiès (12240)

10min de Colombiès, charmante maison de 165m² habitables avec sa grange de 200m² sur un terrain d'environ 1300m² La maison se compose d'une jolie salle à manger en premier étage d'une surface de 33m² et diposant d'une cheminée fonctionnelle. La cuisine, ancienne souillarde de 6m² prolonge cet espace. Un salon complète les pièces de vie avec une surface de 27m² et disposant d'un insert à soufflerie fonctionnel. Sur ce même étage, vous trouverez une chambre de 19,5m² et une salle de bain avec WC de 5,3m² ! Au 2e étage, le couloir dessert 3 chambres de 18,5m², 16,3m² et 21,8m² au sol avec une belle luminosité ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 4,5m² ! En rez-de-chaussée, 3 caves de 29m², 23,5m² et 32m² vous serviront de lieu de stockage ou d'atelier. Deux d'entre elles sont sur dalle bétonnée et un évier est également présent dans l'une d'elle. Un puits alimenté en eau toute l'année fera également votre bonheur ! En face de la maison se trouve la grange de 200m² sur 2 niveaux, les 2 étant accessibles en rez-de-jardin. Un superbe terrain d'environ 1300m² agrémente la maison et vous permettra de profiter de belles journées ensoleillées dans un hameau calme et agréable. Les menuiseries de la maison sont en bois et survitrage. La maison est isolée par les planchers et est principalement chauffée par le bois (cheminée + insert) mais également par une chaudière au fioul fonctionnelle. L'assainissement n'est pas aux normes. Nul doute que le charme de cette propriété saura vous séduire, n'attendez plus pour la visiter ! Visite virtuelle disponible sur demande !

Emmanuel BILLOT - Capifrance

Annonce publiée le 15/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Emmanuel BILLOT - Capifrance 15/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

219 500 € 1 416 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 40 850 m²

Saint-Parthem (12300)

Maison 7 pièces – 155 m² – Saint-Parthem Entre rivière et collines cette maison allie confort, espace et potentiel locatif Rénovée avec goût et bon sens, en ayant apporté une attention toute particulière à l'isolation et au confort de vie, cette maison est l'endroit Idéal pour une vie de famille épanouie en quête de nature. Située au cœur du village touristique de St Parthem avec d'un côté les rives du Lot et leurs moments de pêches, de baignades, de plaisirs partagés et de l'autre la découverte des chemins de randonnées et de cueillette de champignons en sous-bois. Un cadre de vie idyllique en toute saison avec les plaisirs simples que peut apporter un joli village aveyronnais ou l'authenticité se mêle à l'esprit convivial des ses habitants Le rez-de-chaussée accueille un studio de 35 m², parfait pour recevoir famille, vacanciers ou pèlerins du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Ce logement offre un revenu complémentaire immédiat Une habitation principale spacieuse L'accès à la maison principale se fait également de plain-pied. Elle développe 120 m² habitables comprenant : -3 chambres lumineuses, dont une avec dressing et balcon -Une cuisine moderne et son cellier ouverte sur séjour et salon, pour un bel espace de vie de 64 m² avec poêle à granulés -Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé -Une véranda donnant sur une terrasse couverte -Les combles d'une surface de 44 m2 sont aménageables Extérieurs et dépendances Vous profiterez d'environ 1800 m² de terrain avec verger, poulailler et potager, d'une petite dépendance ainsi qu'une piscine hors-sol et un vaste atelier avec point d'eau et électricité. Caves et garages complètent l'ensemble. La propriété est vendue avec 4 hectares de bois et prairies non attenant (avec un impôt foncier minime) N'hésitez pas à venir à la rencontre de cette jolie maison Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf.918259

Nicolas GRAILLE - SAFTI

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Nicolas GRAILLE - SAFTI 13/06/2025 - mise à jour 07/10/2025

242 000 € 2 017 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 3 460 m²

Nant (12230)

Située à Nant (12230), cette charmante maison bénéficie d'un environnement campagnard paisible, à proximité d'une école et d'une crèche. Son exposition plein sud offre une belle luminosité, et ses 3460 m² de terrain comprennent une terrasse, un jardin et 5 places de parking extérieures. De plus, la proximité des gorges de la Dourbie en fait un lieu privilégié pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Construite en 1980, cette maison de plain-pied de 120 m² comprend 6 pièces dont 3 chambres. Son garage, ses combles et sa façade en enduit ajoutent du confort et de la praticité. Avec ses murs en parpaing Brique et plâtre et sa toiture en tuiles canal, cette demeure offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux. Idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre de vie relaxant, à seulement 20 minutes de l'autoroute A75 et à proximité de nombreux sites touristiques de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586 - SAFTI – GRAILLE Nicolas, Conseiller indépendant

SELECTION HABITAT

(31 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par SELECTION HABITAT 07/11/2025

(31 avis)

249 000 € 1 682 €/m²
Maison • 148 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 898 m²

La Salvetat-Peyralès (12440)

Cette ferme récemment rénovée, située dans un petit hameau à 6 km de La Salvetat-Peyralès, 8 km de Rieupeyroux et 21 km de Villefranche-de-Rouergue, offre 148 m² de surface habitable, entourée d'un grand jardin de près de 4 000 m². La maison, à l'orée du hameau, donne sur la campagne à l'arrière, sans circulation, ce qui en fait un lieu de vie très calme .. L'espace de vie principal est accessible par un escalier extérieur qui s'ouvre sur un spacieux salon/salle à manger de 44 m², avec une cuisine attenante de 7 m². D'un côté du salon, un couloir mène à trois chambres spacieuses, une grande salle d'eau et des toilettes séparées. De l'autre côté du salon, on accède à un studio de 15 m² comprenant une salle d'eau et des toilettes séparés, une chambre au deuxième étage, ainsi qu'une pièce au rez-de-chaussée déjà partiellement rénovée, offrant 20 m² supplémentaires de surface habitable potentielle. Le rez-de-chaussée comprend une grande cave de 46 m², ainsi qu'une autre étable de 69 m² située sous les chambres à coucher. En plus de cet espace de cave, le rez-de-chaussée dispose également d'un grand garage de 30 m² pouvant accueillir deux voitures, ainsi que d'une autre dépendance en pierre à l'arrière de la maison. La maison est équipée d'un chauffage central à granulés de bois et a récemment fait l'objet de travaux d'amélioration : isolation, nouvelle porte d'entrée, nouvelle salle d'eau, nouvelle cuisine, doubles vitrages et aménagement d'un nouvel appartement. La fosse septique a été installée en 2010 et vidangée cette année. Le toit a été remplacé en 2000. Un puits, situé devant la maison, est utilisé pour l'arrosage de tout le jardin. Cette propriété constituerait une excellente maison familiale, avec la possibilité d'utiliser l'appartement pour générer des revenus supplémentaires ou pour loger un membre de la famille de manière indépendante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

NEVES Fernand - Tower immobilier

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par NEVES Fernand - Tower immobilier 10/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

188 000 € 1 297 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 757 m²

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Maison d'habitation d'environ 140 m2 situé à 2 mn du centre de Villefranche de Rouergue . Composée au RDC d'un salon -séjour d'environ 30 m2 avec accé sur le balcon et la terrasse , d'une cuisine d'environ 11 m2 avec aussi sur le balcon , et de 3 chambres d'environ 11 m2 plus salle d'eau et un WC . Au sous sol , vous disposez d'une chambre supplémentaire d'environ 14 m2 avec salle de bain - WC et d'un grand garage avec caves . Menuiseries en bois doubles vitrages de 6 mm , chauffage au bois avec un insert Le terrain d'environ 1700 m2 est entièrement cloturé et arboré avec un abris voiture suplémentaire FERNAND NEVES disponible au 06 70 55 68 25 Annonce immobilière rédigée sous la responsabilitée de FERNAND neves RSAC : 395406911 RODEZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ; www.gé Annonces rédigée et puibliée par un agent mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SELECTION IMMOBILIER RODEZ

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par SELECTION IMMOBILIER RODEZ 27/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

264 990 € 1 402 €/m²
Maison • 189 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 803 m²

Rodez (12000)

MAISON T6 AVEC GARAGE TRIPLE OFFRE ATTENDU A 5km de rodez dans l'Agglo de RODEZ - 803m2 de Terrain. Rare maison rénové avec 803m² de terrain, elle se situe à 5 minutes du panneau Rodez tout en étant au calme, elle dépend de l'agglomération Ruthénoise. Belle pièce de vie (entrée salon séjour entrée fait environ 50 mètres carrés) elle est baignée de soleil avec la vue dégagé sur la terrasse arborée. Vous avez besoin d'une maison dans l'agglomération de Rodez et proche de vos activités personnelles ou professionnelles cette maison est faite pour vous. Toutes les menuiseries de cette maison sont en double vitrage bois et alu ainsi que la toiture en ardoise est bien entretenu. Il y a plusieurs salles d'eau et salle de bain ainsi qu'une buanderie une cave et garages 3 places. Bien sûr elle à une grande terrasse. J'étudierai tous vos projets avec soin pour éventuellement effectué une visite pour que vous puissiez avoir la chance de vous positionner !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Wheeler Property Southwest France

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par Wheeler Property Southwest France 06/08/2025 - mise à jour 30/09/2025

225 000 € 1 136 €/m²
Maison • 198 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 558 m²

Castanet (12240)

Situé à l'entrée des Gorges de l'Aveyron dans un joli petit hameau. Avec 800 ans d'histoire, le domaine a été transmis de génération en génération. Faisant autrefois partie du domaine, et construite selon le plan typique de Segalar, ce bijou de propriété offre un hébergement flexible et une évasion bienvenue de l'agitation de la vie moderne. La propriété est répartie sur trois étages. Des marches en pierre mènent à l'entrée principale et ce qui aurait été la cuisine a été transformé en un espace ouvert pour le séjour et la salle à manger. La cheminée d'origine existe toujours ainsi que l'évier en pierre. Une cuisine construite à la main et un garde-manger attenant, une buanderie et des toilettes au rez-de-chaussée et une chambre à coucher avec salle de bains dans le grenier aménagé. Maison d'amis - Annexe Reliée par une grande terrasse en bois, la maison d'amis forme un autre espace de vie charmant avec une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, deux chambres et une salle de bains, toutes en bon état et prêtes à accueillir famille et amis ou à être utilisées comme un charmant gîte de vacances. Il y a également un grand atelier à ce niveau. Une grande grange actuellement utilisée comme garage peut être convertie en logement supplémentaire sous réserve de planification. Le jardin (1200m2) se trouve juste de l'autre côté du chemin et est vraiment un plus, avec un potager et beaucoup d'espace pour se détendre avec un livre à l'ombre. Il s'agit d'une propriété inhabituelle qui a été restaurée avec amour et qui est maintenant sur le marché à un prix réaliste et qui vaut la peine d'être examinée de plus près. Situé dans le Tarn-et-Garonne, à proximité de l'Aveyron, du Lot et du Tarn, il offre de nombreuses possibilités d'aventures gastronomiques, culturelles et sportives. L'accès à la bastide médiévale de Najac est à 15 minutes, Villefranche-de-Rouergue avec toutes ses commodités à 20 minutes, Saint-Antonin-Noble-Val à 25 minutes.

ANOV'IMMO

Annonce mise à jour le 28/11/2025

Proposée par ANOV'IMMO 28/11/2025

179 700 € 922 €/m²
Maison • 195 m² • 6 pièces • 4 chambres

Golinhac (12140)

Nichée à flanc de colline, surplombant le Lot entre Entraygues sur Truyère et Estaing, sur les chemins de St Jacques de Compostelle, cette belle demeure rénovée et décorée avec gout incarne le parfait équilibre entre authenticité et confort moderne.Que vous entriez dans la maison par le très grand salon de 52M2 ou par la belle cuisine équipée traversante, vous serez surpris de ces beaux et grands volumes. La salle à manger est prête à accueillir une belle et grande tablée familiale ou d'amis.Le salon avec son très beau cantou est un lieu parfait de partage autour d'un billard et/ou d'un baby foot. A l'arrière de la maison, une cour semi couverte invite à la détente, et avec votre touche personnelle de déco, deviendra un lieu de détente et de relaxation. Imaginez vous profiter des douces soirées d'été, entouré de la tranquilité de la nature.A l'étage, la villa offre 3 chambres spacieuses, une belle salle de bains avec baignoire et une douche, et une grande suite parentale avec son dressing indépendantvous assurant confort et intimité. Au second étage, un grand grenier attends votre imagination pour l'aménager en fonction de vos besoins, sa toiture est déja équipée de grandes fenêtres de toit lumineuses.La cour accédant au bien est un véritable jardin d'eden, arboré et fleuri, offrant divers espaces de détente et de farniente. Cet espace flexible est ideal pour y savourer un bon livre dans un cadre tranquille et sa terrasse en bois, accessible depuis la cuisine et le salon est parfaite pour des moments de convivialité. Des photos des espaces meublés ont été générées afin de mieux vous projeter. Elles sont non contractuelles. Le bati et la toiture sont en parfait état d'entretien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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