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Vente maison 219 000 €
150 m²
6 pièces 6 p
Vabres-l'Abbaye (12400)

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  • 1 460 €/m²
  • Chauffage au fuel
Estelle Pezet - iad

Estelle Pezet - iad

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Description

iad France - Estelle Pezet vous propose: Comment ne pas succomber au charme de cette bâtisse pleine d'histoire? Ancien presbytère bâti en 1776 , cette maison d'environ 150m2 située dans un village paisible à 10mn de Saint Affrique dispose d'une cuisine, d'un grand salon et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. Au premier étage, deux grandes chambres lumineuses. On accède ensuite, au deuxième étage, à des combles pouvant faire office de dortoir ou de coin rangement.
Autres atouts indéniables, la maison dispose d'une cour intérieure donnant accès à une dépendance attenante à l'église offrant un grand atelier, une chambre et une cave voutée idéale pour les moments entre amis.
Enfin, le tableau de cet endroit hors du temps atteint son apogée avec un magnifique jardin arboré de 1300m2 avec mare et traverse en treilles ombragée offrant une vue magnifique sur la campagne environnante.
Des travaux d'isolation sont à prévoir ( fenêtres en simple vitrage, isolation des combles) et d'aménagement intérieur.
Bien idéal pour résidence principale, secondaire ou projet de chambre d'hôtes et gîtes.
N'hésitez pas à revenir vers moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 211 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pezet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roqueceziere sous le numéro 979828720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/08/2025 - maj le 09/09/2025 - Réf. agence : 1821409 - Réf Superimmo : ANVXZ8NX3
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 1 460 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - ter. 1 383 m²Année de construction : 1800
Chauffage au fuelCheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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ESTELLE PEZET - IAD

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