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Vente maison 219 500 €
155 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Parthem (12300)
155 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Parthem (12300)
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- 1 416 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage granulés
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison 7 pièces – 155 m² – Saint-Parthem
Entre rivière et collines cette maison allie confort, espace et potentiel locatif
Rénovée avec goût et bon sens, en ayant apporté une attention toute particulière à l'isolation et au confort de vie, cette maison est l'endroit Idéal pour une vie de famille épanouie en quête de nature.
Située au cœur du village touristique de St Parthem avec d'un côté les rives du Lot et leurs moments de pêches, de baignades, de plaisirs partagés et de l'autre la découverte des chemins de randonnées et de cueillette de champignons en sous-bois.
Un cadre de vie idyllique en toute saison avec les plaisirs simples que peut apporter un joli village aveyronnais ou l'authenticité se mêle à l'esprit convivial des ses habitants
Le rez-de-chaussée accueille un studio de 35 m², parfait pour recevoir famille, vacanciers ou pèlerins du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Ce logement offre un revenu complémentaire immédiat
Une habitation principale spacieuse
L'accès à la maison principale se fait également de plain-pied. Elle développe 120 m² habitables comprenant :
-3 chambres lumineuses, dont une avec dressing et balcon
-Une cuisine moderne et son cellier ouverte sur séjour et salon, pour un bel espace de vie de 64 m² avec poêle à granulés
-Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé
-Une véranda donnant sur une terrasse couverte
-Les combles d'une surface de 44 m2 sont aménageables
Extérieurs et dépendances
Vous profiterez d'environ 1800 m² de terrain avec verger, poulailler et potager, d'une petite dépendance ainsi qu'une piscine hors-sol et un vaste atelier avec point d'eau et électricité.
Caves et garages complètent l'ensemble.
La propriété est vendue avec 4 hectares de bois et prairies non attenant (avec un impôt foncier minime)
N'hésitez pas à venir à la rencontre de cette jolie maison
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf.918259
Publiée le 15/08/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 340932616614 - Réf Superimmo : ANVXZAJ0H
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Prix de vente : 219 500 €  | Prix au m² : 1 416 € / m² |
| Taxe foncière : 880 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 40 850 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Garage | Année de construction : 1950 |
| Chauffage granulés | Cuisine équipée |
| Séjour de 42 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 740 € / an
Maximum :
2 420 € / an
Diagnostics réalisés le 14/03/2025.
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