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39
Vente maison 249 000 €
148 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Salvetat-Peyralès (12440)
148 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Salvetat-Peyralès (12440)
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- 1 682 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings couverts - 5 parkings extérieurs
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette ferme récemment rénovée, située dans un petit hameau à 6 km de La Salvetat-Peyralès, 8 km de Rieupeyroux et 21 km de Villefranche-de-Rouergue, offre 148 m² de surface habitable, entourée d'un grand jardin de près de 4 000 m². La maison, à l'orée du hameau, donne sur la campagne à l'arrière, sans circulation, ce qui en fait un lieu de vie très calme .. L'espace de vie principal est accessible par un escalier extérieur qui s'ouvre sur un spacieux salon/salle à manger de 44 m², avec une cuisine attenante de 7 m². D'un côté du salon, un couloir mène à trois chambres spacieuses, une grande salle d'eau et des toilettes séparées. De l'autre côté du salon, on accède à un studio de 15 m² comprenant une salle d'eau et des toilettes séparés, une chambre au deuxième étage, ainsi qu'une pièce au rez-de-chaussée déjà partiellement rénovée, offrant 20 m² supplémentaires de surface habitable potentielle. Le rez-de-chaussée comprend une grande cave de 46 m², ainsi qu'une autre étable de 69 m² située sous les chambres à coucher. En plus de cet espace de cave, le rez-de-chaussée dispose également d'un grand garage de 30 m² pouvant accueillir deux voitures, ainsi que d'une autre dépendance en pierre à l'arrière de la maison. La maison est équipée d'un chauffage central à granulés de bois et a récemment fait l'objet de travaux d'amélioration : isolation, nouvelle porte d'entrée, nouvelle salle d'eau, nouvelle cuisine, doubles vitrages et aménagement d'un nouvel appartement. La fosse septique a été installée en 2010 et vidangée cette année. Le toit a été remplacé en 2000. Un puits, situé devant la maison, est utilisé pour l'arrosage de tout le jardin. Cette propriété constituerait une excellente maison familiale, avec la possibilité d'utiliser l'appartement pour générer des revenus supplémentaires ou pour loger un membre de la famille de manière indépendante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 07/11/2025 -
Réf. agence : 4CE90A695A604FA6 - Réf Superimmo : ANVXZUATG
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 1 682 € / m² |
| Taxe foncière : 851 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 148 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 898 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin | 1 garage - 2 parkings couverts - 5 parkings extérieurs |
| Cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1848 |
| Cuisine équipée | 2 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 980 € / an
Maximum :
4 100 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2025.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 65 65 86 37
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