8
202 920 €
1 268 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 311 m²
MAISON FAMILIALE 4 chambres avec possibilité vie de plain-pied sous-sol complet sur un parc dans un quartier résidentiel bus à proximité. Prévoir travaux de rafraichissement
9
109 000 €
1 090 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 5 710 m²
Ce corps de ferme comprend une maison en pierre de 100 m² répartis sur deux niveaux à rénover. Le rez-de-chaussée abrite un salon de 20m², une salle à manger/cuisine de 14.9m², un WC indépendant, une salle d'eau et 2 chambres de 13.8 et 12m². À l'étage, une grande chambre sous rampant et 63 m² de combles aménageables offrent de belles perspectives d'évolution. Deux appentis accolés à l'habitation font office de garage. Une spacieuse grange sur deux niveaux de 80m² et un petit préau forme une jolie cour intérieure à l'arrière de la maison. D'autres dépendances telles qu'un ancien four à pain, un atelier et une porcherie complètent ce bien. L'habitation n'a pas de système d'assainissement et des travaux de couverture sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 0672550619, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812 327 096 - SAFTI – DORDAIN Margot, Conseiller indépendant
8
254 400 €
1 884 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 466 m²
Une grande maison familiale et une petite maison indépendante pour recevoir famille ou amis, dans un quartier résidentiel de Villefranche de Rouergue vous attend pour une visite. Cette maison offre un très grand garage et un très beau jardin alors n'hésitez plus. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
10
180 000 €
1 000 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 096 m²
Maison de ville d'environ 180 m2 habitables sur un terrain clos d'environ 1096 m2. Proche de toutes commodités et commerces à pieds. En rez de jardin se trouve une belle pièce de vie lumineuse de 40 m2 avec cheminée ouverte, une chambre de 14 m2, un toilette séparé, sur ce même niveau une buanderie donnant accès au garage. A l'étage, une cuisine équipée, un salon séjour lumineux de 40 m2, un toilette séparé, une salle d'eau, deux chambres de 14 m2 et 11 m2. Le 2ème étage vous donne accès à trois chambres de 10.50 m2, 14 m2 et une 3ème chambre sous les combles. Un point d'eau. Idéale pour un beau projet travaux ou investisseur. Gros potentiel A voir absolument!!!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 594929 )
9
290 000 €
1 576 €/m²
Maison • 184 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 860 m²
OPPORTUNITE A SAISIR - A Sanvensa - Maison individuelle. Maison SANS TRAVAUX, alliant charme de la pierre et prestations modernes. Maison datant de 1827 et ENTIEREMENT rénovée en 2021 (plus de 120 000 € de travaux, factures à l’appui). Un escalier en pierre mène à un balcon ainsi qu'à une terrasse couverte. À l’ENTREE, un vaste salon/séjour LUMINEUX de 50m2 vous accueille, en FACE une souillarde. À DROITE : une cuisine moderne et SPACIEUSE de 27m2, équipée d’un îlot central, d’un piano de cuisson et d’une hotte. À GAUCHE : une grande pièce de 35m2, surmontée d’une mezzanine de 16m2, idéale pour une chambre ou un espace bureau. À L’ÉTAGE l'espace nuit: un couloir dessert deux chambres de 18m2 et 13m2, au fond du couloir une salle de bain de 25m2 avec douche et baignoire, double vasques et WC. SOUS-SOL TOTAL : trois caves sur 120m2, dont une cave à vin voûtée. EXTÉRIEUR : Terrain CLOS et piscinable de 1860m2, avec verger d’arbres fruitiers, puits, Sécadou de 6m2, carport et portail électrique. POINTS FORTS : Double vitrage aluminium avec moustiquaires, toiture rénovée en 2010, fibre optique, chauffage mixte poêle à granulés et radiateurs électriques, ainsi que conduit existant pour poêle a bois, assainissement conforme. Les superficies mentionnées sont à titre indicatif et arrondies pour plus de clarté. DES QUESTIONS, DES INCOMPREHENSIONS, JE RESTE A VOTRE DISPOSITION. (JOIGNABLE 7J/7) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Déborah RUIZ, Tél. : 0647556826, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 940878812 - SAFTI – RUIZ Déborah, Conseiller indépendant
23
374 500 €
2 675 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 872 m²
Dans un quartier calme et recherché, se dévoile cette charmante maison des années 70, parfaitement entretenue, offrant 140 m² habitables et une superbe vue dégagée sur les causses. Édifiée sur un terrain plat de 872 m², arboré, clôturé et piscinable, elle séduit par son environnement paisible et son agencement pensé pour le confort au quotidien. L'étage principal, en quasi plain-pied (105 m²), accueille une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, ouvrant sur une terrasse couverte où il fait bon profiter des beaux jours. Une cuisine équipée indépendante avec cellier complète l'espace, ainsi que trois chambres et une salle d'eau. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 34 m² vient enrichir l'ensemble : parfait pour loger famille, amis ou générer un revenu locatif. Côté pratique, un garage, deux caves et un cellier facilitent l'organisation. Les menuiseries en aluminium double vitrage, l'arrosage automatique et le jardin paysagé témoignent du soin apporté à cette maison. Une adresse rare, alliant tranquillité, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
20
79 900 €
666 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 12 m²
La Bastide des Fonts, sur la commune de Cornus, où vous attend cette ancienne Auberge de 1814 d'une surface habitable de 120m². Nichée sur le plateau de GUYOMARD et ses orchidées féeriques, à seulement 10 minutes de l'autoroute A75, 50' de Montpellier, 70' de Béziers et 40' de Millau. Ce bien est situé dans un environnement calme et reposant avec une vue imprenable sur le causse, idéal pour les amoureux de la nature et des week-ends randonnées ! La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une triple cave voutée et d'un garage, sur le premier et second niveau vous découvrirez une véranda orientée sud, une cuisine bien agencée , un salon avec sa cheminée et son poele à bois, 2 salles d'eau ainsi que 4 chambres dont une pouvant être un séjour, ouvrant sur une grande terrasse exposée sud. Les menuiseries sont toutes récentes, en alu double vitrage, avec volets roulants électriques. La fibre est posée, pour les adeptes du télétravail. Des raffraichissements sont à prévoir, et une salle d'eau est à rénvover. Un bien atypique dans un environnement naturel unique. A visiter sur rendez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427
9
139 000 €
1 168 €/m²
Maison • 119 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 900 m²
Cette propriété offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Profitez d'un environnement préservé tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles, offrant un équilibre parfait entre sérénité et praticité. Cette maison en pierre de 119m² sur un terrain de 1900m² comprend 6 pièces, dont 3 belles chambres et un bureau pouvant être transformé. Au rez-de-chaussée différentes caves et chaufferie avec chaudière à granulés installé en 2022. A l'étage une belle pièce de vie de 25.8m², un espace véranda avec vue sur la nature, une cuisine spacieuse et fonctionnelle de 14m² , un WC indépendant et un bureau. Au deuxième niveau, 3 chambres de 16.8, 10.6 et 13.m² toutes avec placards intégrés, une salle de bain avec douche et un WC indépendant. Des combles aménageables et accessibles de 60m², offrent un potentiel d'extension. A l'extérieur une petite grange mitoyenne de 27m² sur 2 niveaux, un double garage de 32.4m² et un "sécadou" d'environ 11m² complètent ce bien. Une véritable opportunité alliant charme ancien et possibilités d'aménagement, offrant un cadre de vie idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 0672550619, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812 327 096 - SAFTI – DORDAIN Margot, Conseiller indépendant
12
225 000 €
1 800 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 500 m²
12250- ROQUEFORT SUR SOULZON - MAISON EN PIERRE RENOVEE Au cœur du village de Roquefort-sur-Soulzon , découvrez cette maison de caractère de 125 m² habitables (140 m² au sol), édifiée sur un terrain de 500 m², offre un cadre de vie paisible dans un environnement naturel privilégié, tout en restant proche des commodités. Entièrement rénovée avec soin en 2024, cette maison allie confort moderne et charme de l'ancien, avec sa façade en pierre, ses poutres apparentes, et une toiture refaite en 2022. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée donnant sur la salle à manger avec cuisine ouverte, d'un salon chaleureux, d'une chambre permettant une vie de plain-pied, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, se trouvent trois chambres spacieuses ainsi qu'une seconde salle de bain avec WC, rénovée dans le même esprit mêlant confort et authenticité. Côté extérieur, la maison dispose d'une première terrasse de plus de 40m2 en rez-de-jardin accessible directement depuis le séjour et d'une seconde terrasse inférieure offrant un beau potentiel d'aménagement. Une double cave voutée complète ce bien. Pour plus de renseignements contactez Cassandra CHUZEL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cassandra Chuzel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°892589961. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
15
120 000 €
968 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 103 m²
iad France - Cécile Benezech vous propose: Authentique Maison de Campagne au Mas Raynal – Un Havre de Paix au COEur du Larzac Située sur la commune de Cornus, cette charmante maison en pierre datant de 1834 offre un cadre de vie paisible, au cOEur d’un environnement naturel exceptionnel. Idéale pour les amoureux de la nature ou les passionnés de rénovation, cette propriété pleine de cachet vous séduira par son authenticité et son fort potentiel. Avec une surface habitable de 124 m², elle comprend 4 grandes chambres, un salon chaleureux, une cuisine avec cheminée, une salle de bain et un WC. L’ensemble est implanté sur un terrain arboré de 1 103 m², parfait pour profiter des beaux jours ou cultiver un potager. À l’intérieur, les volumes généreux et les éléments anciens vous invitent à imaginer une rénovation qui saura préserver le charme d’origine tout en apportant confort et modernité. De nombreux aménagements sont possibles selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin spacieux, propice à la détente, à la contemplation ou à des activités en plein air. Nichée dans un cadre préservé, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié au cOEur du plateau du Larzac, à proximité de sentiers de randonnée et de sites naturels remarquables. Une opportunité rare pour créer votre cocon à la campagne ou envisager un projet familial, touristique ou de résidence secondaire. À visiter sans tarder – Coup de cOEur assuré pour les amateurs d’authenticité et de nature ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 513 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Benezech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 798615076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
20
75 000 €
605 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • Ter. 1 105 m²
iad France - Armand Espeilhac vous propose: Charmante maison ancienne de village, située dans un environnement calme, à 5 km de Rignac et 25 minutes de Rodez et Villefranche-de-Rouergue. Offrant un beau potentiel de rénovation, cette maison conviendra parfaitement aux amateurs d’authenticité et de projets à personnaliser. Surface du terrain : 1105 m² Surface habitable : 124,05 m² Surface non habitable : Combles : 106,90 m² Caves : 127,60 m² Pièces habitables (1 er étage) : Cuisine (21,21 m²) Salle à manger (25 m²) Salon (16 m²) Entrée (11,3 m²) Souillarde (9,8 m²) Couloir (4 m²) 3 chambres : Chambre 1 (10,9 m²) Chambre 2 (13,58 m²) Chambre 3 (12,26 m²) Pièces non habitables : Combles aménageables (2 ième étage) : 5 espaces totalisant 106,90 m² Caves (rez-de-chaussée) : 5 espaces totalisant 127,60 m² Présence d’un puits, d’un four à pain et d'une cave voûtée Garage ouvert pour 2 voitures Cour intérieure Équipements & Travaux à prévoir : Toiture : Partie en ardoise refaite il y a une dizaine d'années, autre partie ancienne en lauze Simple vitrage partout Assainissement individuel à prévoir, pas de système de chauffage Taxe foncière : environ 291€/an A rénover en totalité selon les envies, maison avec beaucoup de potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
20
319 000 €
1 994 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 350 m²
iad France - Willy Carel vous propose: À vendre à Millau, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, grande maison de ville de 160 m² sur trois niveaux, avec extérieur. Entièrement restaurée (quelques finitions de peinture à prévoir), elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie avec salon et cuisine équipée ouverte. En rez-de-jardin, un second séjour avec murs en pierre et plafond en briques, une grande chambre avec verrière, et une salle d’eau neuve, le tout ouvrant directement sur une belle terrasse et un jardin bien exposé. À l’étage, trois chambres lumineuses, une salle d’eau et des toilettes séparées. La maison est équipée de double vitrage oscillo-battant, de volets roulants électriques et d’un chauffage électrique à inertie (classée C au DPE). À l’extérieur, vous bénéficiez d’un terrain piscinable, d’un espace pour terrain de pétanque, d’une annexe, d’un balcon, d’un jardin et d’une petite place de parking privée. Taxe foncière : 1350 € par an. Un bien rare en ville, idéal pour une famille ou pour recevoir, alliant charme, confort et extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
38
395 300 €
2 325 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 278 m²
Maison à fort potentiel Les 4 premières photos sont retouchées par IA pour vous aider à vous projeter ! Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, cette maison provençale des années 60 offre un charme authentique, une belle superficie d'environ 170 m² habitables et surtout, un énorme potentiel pour qui saura la moderniser. Les 4 premières photos de cette annonce ont été retouchées par intelligence artificielle, afin de vous permettre d'imaginer le résultat après rafraîchissement. Ce rendu est parfaitement réalisable, et cette maison n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat ! Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 300 m², elle dispose d'une piscine, d'un balcon avec vue sur la Puncho, et d'une toiture traditionnelle à génoise qui souligne le caractère soigné de la bâtisse. En rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 30 m², ainsi qu'un sous-sol complet avec chaufferie et cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage au bois et granulés automatisé, complété par une installation photovoltaïque réduisant considérablement les coûts énergétiques. Quelques travaux de rafraîchissement et de mise à niveau électrique sont à prévoir, mais cela représente avant tout une opportunité unique de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et vos besoins. « Elle a un potentiel énorme, et ça ne coûte rien de venir la visiter ! » Je suis là pour vous la faire découvrir cette maison n'attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
23
175 000 €
983 €/m²
Maison • 178 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 295 m²
Découvrez ce presbytère en pierre et lauze, probable ancienne place forte du hameau, datant du 14e siècle, située sur la commune de Saint-Christophe, à 15 minutes de Decazeville et 30 minutes de Rodez. Vous y trouverez plus de 170 m² habitables de charme, de caractère, d'authenticité, sur 295 m² de terrain. Au premier niveau, la maison se compose d'une entrée de + 4 m², d'un salon très lumineux d'environ 45 m², d'une cuisine de + 6 m² et d'une salle de bain de + 5 m². Du balcon vous pourrez admirer la vue sur la belle campagne vallonnée. Depuis le salon vous accéderez à un demi niveau où se trouve une belle pièce d'environ 23 m² et une mezzanine de 17 m² au sol, pouvant être aménagé selon votre projet. Depuis un bel escalier en chêne vous accéderez à trois belles chambres entre 9 et 15 m², d'une pièce pouvant servir de buanderie d'environ 6 m², et d'une salle de bain de + 4,5 m². Au dernier étage se trouve une pièce pouvant servir de bureau de + 7 m² et une belle chambre d'environ 13 m² . La maison comprend un garage d'environ 18 m², de plusieurs caves de + 55 m² et d'un jardin attenant agrémenté de plusieurs fruitiers. La maison fut rénovée avec des enduits à la chaux et des matériaux naturels. Les planchers d'origine ont été conservés pour garder le cachet authentique. La maison est équipée d'une chaudière à gaz et d'un insert bois dans la pièce de vie. La maison est reliée à une fosse septique à remettre aux normes. Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
7
190 000 €
1 845 €/m²
Maison • 103 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 300 m²
En exclusivité , maison ancienne en pierre de pays avec grange attenante, offrant un gros œuvre (murs et toits ) en excellent état. L'interieur d'époque presente l'avantage d'avoir déjà des fenetres doubles vitrage, avec un énorme potentiel de renovation. Attenante vous aurez aussi tout loisir de renover la grange en pierre avec ces deux étages, Pleine de charme, cette maison bénéficie en plus d’une vue imprenable sur la campagne environnante, un cadre idéal pour les amoureux d’authenticité et de tranquillité. Une réelle opportunité de renovation. Ce bien vous est présenté par Claudie Bertrand, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
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