Vente maison 288 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Millau (12100)

Située à la sortie de Millau, sur l’axe des Gorges de la Dourbie, cette maison pleine de charme vous séduira par ses volumes, son cachet et sa situation : à deux pas de la rivière et facile d’accès.
Édifiée sur un terrain d’environ 750 m2, cette ancienne grange en pierre a été transformée dans les années 70 en une maison chaleureuse et atypique.
Elle développe environ 144 m2 habitables, et propose :
- Un séjour-véranda lumineux de plus de 23 m2 avec une belle hauteur sous plafond
- Une cuisine séparée mais ouverte sur la véranda
- Un salon cosy avec son parquet, sa cheminée fonctionnelle, et un élégant escalier en coursive
- Une salle de bain et WC séparé
- Un bureau
- Une petite pièce polyvalente (chambre d’appoint ou coin lecture)
ainsi qu’une buanderie avec une salle d’eau et cave, idéale pour du rangement.
À l’étage, vous trouverez trois chambres, un WC avec point d’eau, et des combles pour du rangement.
Le jardin accueille une petite maisonnette en pierre sur deux niveaux (2 x 16 m2), idéale pour héberger famille ou amis, ou envisager un projet locatif. Un coin barbecue complète l’extérieur.
Une piscine coque (installée en 1995) vous promet de beaux moments de détente.
La toiture a été vérifiée il y a une vingtaine d’années. Chauffage au sol électrique sur une partie de la maison + radiateurs électriques.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter
Cette annonce vous est proposée par TASSIE Amandine - EI - NoRSAC: 815 408 315, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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