Vente maison 180 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villefranche-de-Rouergue (12200)

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1 000 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au fuel (cheminée)

Nathalie LASSURE - Optimhome

4 avis

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Description

Maison de ville d'environ 180 m2 habitables sur un terrain clos d'environ 1096 m2. Proche de toutes commodités et commerces à pieds.
En rez de jardin se trouve une belle pièce de vie lumineuse de 40 m2 avec cheminée ouverte, une chambre de 14 m2, un toilette séparé, sur ce même niveau une buanderie donnant accès au garage.
A l'étage, une cuisine équipée, un salon séjour lumineux de 40 m2, un toilette séparé, une salle d'eau, deux chambres de 14 m2 et 11 m2.
Le 2ème étage vous donne accès à trois chambres de 10.50 m2, 14 m2 et une 3ème chambre sous les combles.
Un point d'eau.
Idéale pour un beau projet travaux ou investisseur.
Gros potentiel
A voir absolument!!!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 594929 )

Publiée le 20/10/2025 - Réf. agence : 830038265662 - Réf Superimmo : ANVXZPMUX

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Caractérisques

Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 1 000 € / m²
Taxe foncière : 2 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 096 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardin	Parking extérieur
Année de construction : 1964	Chauffage au fuel (cheminée)
Cuisine équipée	Séjour de 39 m²
1 salle d'eau	2 wc
Espace vert	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

265 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

83 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 010 € / an

Maximum : 8 180 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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