Vente maison 290 000 €

184 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Sanvensa (12200)

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1 576 €/m²
Exclusivité
5 Parkings

Déborah RUIZ - SAFTI

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Description

OPPORTUNITE A SAISIR - A Sanvensa - Maison individuelle.
Maison SANS TRAVAUX, alliant charme de la pierre et prestations modernes.
Maison datant de 1827 et ENTIEREMENT rénovée en 2021 (plus de 120 000 € de travaux, factures à l’appui).
Un escalier en pierre mène à un balcon ainsi qu'à une terrasse couverte.
À l’ENTREE, un vaste salon/séjour LUMINEUX de 50m2 vous accueille, en FACE une souillarde.
À DROITE : une cuisine moderne et SPACIEUSE de 27m2, équipée d’un îlot central, d’un piano de cuisson et d’une hotte.
À GAUCHE : une grande pièce de 35m2, surmontée d’une mezzanine de 16m2, idéale pour une chambre ou un espace bureau.
À L’ÉTAGE l'espace nuit: un couloir dessert deux chambres de 18m2 et 13m2, au fond du couloir une salle de bain de 25m2 avec douche et baignoire, double vasques et WC.
SOUS-SOL TOTAL : trois caves sur 120m2, dont une cave à vin voûtée.
EXTÉRIEUR : Terrain CLOS et piscinable de 1860m2, avec verger d’arbres fruitiers, puits, Sécadou de 6m2, carport et portail électrique.
POINTS FORTS : Double vitrage aluminium avec moustiquaires, toiture rénovée en 2010, fibre optique, chauffage mixte poêle à granulés et radiateurs électriques, ainsi que conduit existant pour poêle a bois, assainissement conforme.
Les superficies mentionnées sont à titre indicatif et arrondies pour plus de clarté.
DES QUESTIONS, DES INCOMPREHENSIONS, JE RESTE A VOTRE DISPOSITION. (JOIGNABLE 7J/7)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Déborah RUIZ, Tél. : 0647556826, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 940878812 - SAFTI – RUIZ Déborah, Conseiller indépendant

Publiée le 11/11/2025 - Réf. agence : 1559342 - Réf Superimmo : ANVXZV0T0

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 1 576 € / m²

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184 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 860 m²	5 Parkings
Année de construction : 1827

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

262 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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