Ventes immobilières 6 pièces dans l'Aveyron (12)

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SELECTION HABITAT
Annonce publiée le 04/06/2025
Proposée par SELECTION HABITAT 04/06/2025

250 000 € 1 786 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 5 954 m²

Lescure-Jaoul (12440)

Cette maison des années 60 procure une réelle sensation d'espace. Construite en brique et pierre, elle est très lumineuse et bien entretenue. Elle offre une surface habitable de 140 m² et une surface utile de 450 m² grâce au sous-sol et surtout à la très grande grange située à côté.La propriété dispose en outre d'une piscine couverte privative. Le tout est posé sur un terrain de près de 6000 m² avec une belle vue dominante sur la campagne environnante. Cette maison est située dans un petit village calme. Quelques marches d'escalier mènent à une terrasse. On pénètre dans la maison par un large couloir qui dessert le séjour sur la droite, la cuisine sur la gauche puis en prolongement un petit salon et deux chambres. Là, le couloir mène à une autre chambre ainsi qu'à des toilettes et une salle d'eau avec une douche à l'italienne récente.Il est ainsi possible de vivre sur un seul niveau. A noter que les cloisons (couloir/séjour/cuisine) pourraient être supprimées. Un escalier intérieur mène au sous-sol qui accueille le garage, la chaufferie, un grand cellier et une chambre supplémentaire. Ce sous-sol pourrait constituer un logement à lui seul. A quelques mètres de là se trouve une grange récente en bon état qui offre de grandes possibilités pour le stockage ou comme atelier. La propriété est reliée au tout-à-l'égout. La maison est habitable immédiatement et ne nécessite pas de travaux impératifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Afficher plus

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Nicolas VORS - SAFTI
Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 23/05/2025
Proposée par Nicolas VORS - SAFTI 08/05/2025 - mise à jour 23/05/2025

288 000 € 1 800 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 5 770 m²

Vézins-de-Lévézou (12780)

Située dans la charmante commune de Vézins-de-Lévézou (12780), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, elle jouit d'un environnement naturel préservé, avec un vaste terrain de 5770 m² comprenant un jardin et une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. De plus, la présence de la fibre optique assure un accès rapide à internet pour rester connecté. À l'extérieur, la maison en pierre se distingue par sa façade authentique et sa toiture en ardoise, tandis que les aménagements incluent une cave, une place de parking extérieure, une place de parking couverte et un garage, offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement pour les véhicules. À l'intérieur, la maison de 160 m² offre un espace de vie chaleureux avec 6 pièces, dont 4 chambres. Partiellement rénovée, elle dispose de 2 toilettes, préservant ainsi le cachet de l'ancien tout en apportant le confort moderne recherché. Idéale pour une famille en quête de sérénité, cette propriété allie le charme de l'ancien à un cadre de vie verdoyant et fonctionnel.Les combles aménageables apportent une valeur ajoutée a la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 288 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas VORS, Tél. : 0642376733, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 922 720 172 - SAFTI – VORS Nicolas, Conseiller indépendant Afficher plus

SELECTION HABITAT
Annonce publiée le 03/06/2025
Proposée par SELECTION HABITAT 03/06/2025

165 000 € 1 473 €/m²
Maison • 112 m² • 6 pièces • 1 chambre • Ter. 1 005 m²

Villeneuve (12260)

Cette ancienne et belle propriété proche de Villeneuve est située dans un hameau très calme. La maison est exposée au Sud et dispose d'un jardin plat, agréable et arboré. Elle a beaucoup de cachet et a fière allure. Elle bénéficie d'une magnifique terrasse couverte en pierre et bois. L'entrée se fait dans une cuisine qui dispose d'une très belle cheminée en noyer. Sur la gauche se trouvent le salon, puis un dégagement qui mène à une salle de bain et des toilettes séparées. Sur la droite, un escalier mène à une grande pièce lumineuse (30 m²). Au dessus, les combles sont aménageables. Du balcon, un autre accès mène à une chambre ainsi qu'à une pièce supplémentaire (à aménager) et à une souillarde, ancien emplacement d'une tour aujourd'hui disparue. Sur tout le soubassement de la maison se trouvent des caves saines dont l'une accueille le garage. La propriété comprend également un cabanon qui abrite un four à pain. La toiture est en bon état. Le double vitrage est présent. Seules deux fenêtres n'en sont pas munies dans la maison principale. Les travaux envisageables concernent l'assainissement et la transformation des différentes pièces qui peuvent être aménagées. Cette maison très ancienne faisait partie d'un petit château. Une tour était présente. Des fenêtres à meneaux subsistent à l'arrière de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Afficher plus

Daunay Immobilier
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 07/06/2025
Proposée par Daunay Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 07/06/2025

Prix en baisse 199 000 € 1 354 €/m²
Maison • 147 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 757 m²

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Retrouvez cette charmante Maison T5 de 145 m² habitable dans un cadre magnifique avec vue. Le bien est habitable de plein pied, il est composé de trois chambres, une pièce de vie, une cuisine séparée, une salle d'eau, un wc, un sous-sol complet avec une partie aménagé avec une chambre, salle de bains, wc , cellier, cave et le reste en garage de plus de 42 m². Un beau terrain agrémenté d'arbres, petite mare et une piscine hors sol. A 3 km du centre-ville et tous ses commerces. Au calme, coup de coeur, venez vous renseigner. Agence Daunay immobilier M. Penin Pascal 06 86 13 24 50 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 ? et 1962.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - SUPERI_1749226383 Afficher plus

Yoann MASSOL - iad
Annonce publiée le 06/06/2025
Proposée par Yoann MASSOL - iad 06/06/2025

239 000 € 1 552 €/m²
Maison • 154 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 100 m²

Brasc (12550)

iad France - Yoann MASSOL vous propose: Maison récente avec vue panoramique – Brasc, Vallée du Tarn Dans le joli village de Brasc, à seulement 20 minutes de Réquista, découvrez cette belle maison de 2013 aux prestations de qualité, nichée sur les hauteurs avec une vue imprenable sur la nature environnante. Construite selon les normes RT 2012, elle offre environ 154 m² habitables, alliant confort moderne et tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux avec cuisine ouverte, orienté plein sud et ouvert sur le paysage. Un premier WC indépendant complète ce niveau. Au demi niveau, deux belles chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, une grande salle d'eau avec douche à l’italienne et un second WC offrent un espace nuit fonctionnel et agréable. Au dernier niveau, une troisième chambre avec charpente apparente apporte charme et espace supplémentaire pour accueillir famille ou amis. Coup de cOEur assuré pour la pièce bien-être avec jacuzzi, discrètement aménagée derrière la cuisine, avec accès direct à la terrasse : un véritable cocon de détente. Une seconde terrasse devant le séjour orientée sur la belle vue vient finir de compléter le bien. Côté pratique : coin buanderie, vide sanitaire accessible, abri de jardin, pompe à chaleur avec chauffage au sol, excellente isolation et conduit prévu pour un futur poêle. Le bien est raccordé au tout à l'égoût. Le tout sur un terrain d’environ 2 100 m², parfait pour profiter de la nature en toute sérénité. Une maison alliant confort, vue exceptionnelle et cadre de vie paisible. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite !!! Dimensions des pièces: Entrée: 8m² Cuisine séjour: 54 m² Pallier chambre: 5 m² Chambre 1: 11 m² Chambre2: 13 m² Chambre 3: 19 m² Salle d'eau: 7 m² Salle de bain: 3 m² WC 1: 2 m² WC 2: 2 m² Pièce jacuzzi: 16 m² Buanderie: 8 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann MASSOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

FIGEAC immobilier
Annonce publiée le 07/06/2025
Proposée par FIGEAC immobilier 07/06/2025

209 000 € 1 384 €/m²
Maison • 151 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 500 m²

Capdenac-Gare (12700)

Bel emplacement pour cette maison familiale avec accès direct sur le jardin depuis le séjour. Grande entrée desservant le double séjour traversant, la cuisine indépendante aménagée, la salle d'eau avec wc et une chambre en rez-de-jardin. A l'étage, deux grandes chambres, un bureau, une salle de bain et une pièce en longueur pouvant être utilisée en chambre supplémentaire, en salle de jeux ou de sport. Garage, buanderie et cave en rez-de-chaussée. Double vitrage et volets roulant électriques - Chauffage au fioul + poele à bois. Afficher plus

Florian SALABERT - iad
Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 07/05/2025
Proposée par Florian SALABERT - iad 18/04/2025 - mise à jour 07/05/2025

140 000 € 1 296 €/m²
Maison • 108 m² • 6 pièces • Ter. 700 m²

Saint-Hippolyte (12140)

iad France - Florian Salabert vous propose: Au cOEur du charmant village de Saint-Hippolyte, cette maison de 1955 entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible et agréable, avec une surface habitable d’environ 108 m². Nichée sur une parcelle de 762 m², elle bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement privilégié, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Un four à pain traditionnel en parfait état ajoute un cachet authentique à l’ensemble, tandis que la présence d’un puits sur le terrain et d’une chaudière fioul Buderus de 4000L assure une autonomie appréciable. Le double vitrage PVC, associé à des volets roulants manuels, garantit un confort thermique optimal. La maison est également reliée au tout-à-l’égout et à la fibre optique, assurant une connexion internet rapide et fiable. Côté annexes, un grand garage de 33 m², une chaufferie, une cave en terre battue ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent ce bien aux multiples atouts. Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : Garage : 33 m² Chaufferie : 6,36 m² Cave sur terre battue : 6,10 m² 1er étage : Cuisine : 13,40 m² Salon : 20,03 m² Couloir : 5,60 m² Chambre : 12,90 m² Salle d’eau (douche) : 3,15 m² WC : 1,76 m² 2e étage : Couloir : 5,78 m² Bureau : 8,65 m² Chambre : 12,20 m² Point d’eau : 4 m² WC : 1,76 m² Chambre : 10,23 m² Travaux à prévoir : Des travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour peuvent être envisagés afin d’optimiser pleinement le confort et l’esthétique du bien. Taxe foncière : 400 € Dans l'attente de votre retour pour organiser ou non une visite, je vous souhaite une agréable journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 295 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Immo Centre
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Immo Centre 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

189 900 € 1 519 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 888 m²

Firmi (12300)

Maison individuelle de plain-pied T5 / 6 d'environ 125 m2 habitables sur un terrain de 888 m2 bien entretenue, avec des matériaux de bonne facture ! Elle se compose d'une cuisine séparée, d'un grand séjour, quatre chambres, un bureau, deux salles de bains et deux WC ainsi que de nombreux rangements L'espace de vie dessert sur la terrasse attenante. Un sous-sol complet dessert un garage, une cave et un atelier viennent s'y ajouter. Le tout sur un terrain plat et aménagé dont des arbres fruitiers. Aucun travaux à prévoir, maison très saine avec un bel emplacement au calme ! Proche de toutes les commodités de Firmi, dont un arrêt de bus à une centaine de mètres. Afficher plus

SELECTION IMMOBILIER RODEZ
Annonce publiée le 27/05/2025
Proposée par SELECTION IMMOBILIER RODEZ 27/05/2025

405 000 € 2 025 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 914 m²

Luc-la-Primaube (12450)

En exclusivité, votre agence Sélection Habitat vous présente cette élégante maison d'architecte construite dans les années 80, offrant 200 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Une spacieuse entrée menant à un salon/séjour lumineux de 44 m², ouvert sur une grande terrasse idéale pour vos repas en extérieur • Une cuisine indépendante avec coin repas, également dotée d'un accès à la terrasse • Une chambre confortable de 16 m², une salle d'eau contemporaine et un bureau. À l'étage, le palier dessert cinq chambres, dont les superficies varient de 16 m² à 26 m², ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol propose un double garage, une buanderie et un espace de rangement supplémentaire. Récemment rénovée, la maison ne nécessite aucuns travaux : pièces de vie, chambres et salle d'eau ont été modernisées avec goût. Vous apprécierez les volumes généreux et la luminosité omniprésente dans toutes les pièces. À l'extérieur, un jardin arboré de 914 m², facile à entretenir, entièrement clos de murs et de haies naturelles, vous garantit tranquillité et intimité, sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une piscine de 8x4 ainsi que d'une terrasse équipée d'une pergola et d'un coin barbecue. Vous apprécierez l'emplacement, situé dans un quartier calme et résidentiel, composé de pavillons cossus et proche de tous les commerces et des commodités. Pour toute information supplémentaire ou programmer un rendez-vous de visite, contactez notre agence par téléphone au 05 65 70 10 49. Afficher plus

IMMO DE FRANCE RODEZ SMC
Annonce publiée le 28/05/2025
Proposée par IMMO DE FRANCE RODEZ SMC 28/05/2025

425 000 € 2 500 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 952 m²

Le Monastère (12000)

En exclusivité dans votre agence Immo de France. Découvrez cette belle maison des années 2000 située dans le village du Monastère à quelques minutes de Rodez. La maison dispose de volumes très généreux avec de nombreuses pièces en plain-pied : entrée, cuisine, cellier, séjour, trois chambres, un WC indépendant, une salle de bain et une salle d'eau. Vous trouverez au niveau inférieur : deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, une cuisine d'été, une cave et un garage pouvant accueillir trois à quatre véhicules de 60 m². Jardin aménagé, clôturé et arboré, terrasse carrelée, toiture en ardoises, vue sur la Cathédrale, environnement calme dans une impasse. Visite virtuelle disponible sur demande. Gaëtan CARGOLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 89838701400019 - Rodez. Afficher plus

Cécile Benezech - iad
Annonce publiée le 06/05/2025
Proposée par Cécile Benezech - iad 06/05/2025

125 000 € 1 008 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 103 m²

Cornus (12540)

iad France - Cécile Benezech vous propose: Charmante Maison de Campagne au Mas Raynal - Idéal pour les Amoureux de la Nature Découvrez cette grande maison de campagne située sur la commune de Cornus, datant de 1834, offrant un cadre de vie authentique et paisible. Parfaite pour les amoureux de la nature et les amateurs de maisons à rénover, cette propriété pleine de potentiel saura séduire les amateurs d'espaces verts et de tranquillité. La maison de 124m² avec un terrain spacieux de 1103m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec 4 chambres de taille généreuse, une salle de bain, un WC, une cuisine avec cheminée, et un salon, cette maison respire l'authenticité et le charme d'antan. Les pièces à vivre offrent un espace confortable pour se détendre en toute sérénité. Vous pourrez également profiter de l'extérieur avec un grand jardin où vous pourrez cultiver vos propres légumes et profiter de la douceur des soirées d'été. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette belle demeure, les nombreuses possibilités d'aménagement et le cachet indéniable de cette maison en font une opportunité rare sur le marché. La situation géographique offre un cadre idyllique, entouré de nature préservée du Larzac. De plus, avec la proximité de sentiers de randonnée et de sites naturels remarquables, les amoureux de plein air trouveront leur bonheur dans cette région. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de campagne pleine de caractère dans un environnement préservé. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 513 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Benezech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 798615076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Prospect Immo
Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 17/05/2025
Proposée par Prospect Immo 07/05/2025 - mise à jour 17/05/2025

139 000 € 1 130 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 446 m²

Laissac-Sévérac l'Église (12310)

Située au cœur de Sévérac l'Église, Kévin JACKEL vous invite à venir découvrir cette belle maison en pierre de 123 m2 habitables, qui séduit par son authenticité, sa vue exceptionnelle et son agréable terrain de 450 m2 plat et arboré avec puits. Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé d’une salle à manger de 25 m2 et d’un salon de 26 m2, tous deux sublimés par de magnifiques murs en pierre apparente soigneusement jointoyés. Une cuisine de 7,4 m2 vient compléter cet ensemble convivial, avec un accès direct à une terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente au soleil. Le deuxième étage comprend un palier de 5 m2 desservant une chambre de 9 m2, une salle d’eau (2 m2), un WC indépendant (1,6 m2) et une grande chambre de 23 m2. Ce niveau donne également accès à une superbe terrasse de 10 m2, exposée sud-ouest, offrant une vue imprenable sur la majestueuse forêt des Palanges — un véritable spectacle naturel à contempler chaque jour. Le troisième étage abrite une spacieuse chambre de 25 m2, idéale comme suite parentale, bureau ou espace polyvalent. À l’extérieur, le terrain de 450 m2, plat, arboré et bien exposé (sud-est), est un vrai atout pour les amateurs de jardinage ou de tranquillité. Un puits complète ce bel espace et permet un arrosage économique et durable. La maison bénéficie également de deux caves, d’un poêle à bois pour un chauffage efficace et d’un raccordement au tout-à-l’égout. Un bien rare, au charme authentique et au cadre naturel privilégié, à visiter sans tarder ! Kévin JACKEL PROSPECT IMMO 06 50 32 53 02 05 65 68 25 86 Afficher plus

Amandine TASSIE - Expertimo
Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 17/05/2025
Proposée par Amandine TASSIE - Expertimo 16/04/2025 - mise à jour 17/05/2025

350 000 € 1 716 €/m²
Maison • 204 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 5 100 m²

La Cavalerie (12230)

Située dans le charmant village de La Cavalerie, au cœur du Larzac, cette maison de caractère en pierre vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement idéal pour les amoureux de nature et d’espaces. Édifiée sur un terrain constructible de 5100 m2, cette propriété est parfaite pour un projet familial ou équestre. Le terrain, spacieux et plat, conviendra parfaitement à l’accueil de chevaux. La maison s’élève sur trois niveaux et propose une surface habitable confortable : • Au rez-de-chaussée : une cuisine avec cheminée et sa buanderie,, un séjour chaleureux également doté d’une cheminée, et une véranda lumineuse, idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. • Au premier étage : deux chambres, un bureau, une salle de bain avec douche, le tout agrémenté d’un magnifique parquet bois. • Au dernier niveau sous les combles : deux grandes chambres mansardées, un grenier, une seconde salle de bain et un WC séparé. La maison allie charme de l’ancien et confort moderne : menuiseries en aluminium avec double vitrage, escalier en pierre d’origine, citerne, et belle hauteur sous plafond dans les pièces principales. Une dépendance attenante complète l’ensemble : elle peut être rénovée selon vos besoins en garage, atelier ou en box pour chevaux. Les plus : • Grand terrain constructible • Deux cheminées • Parquet bois et éléments de caractère • Dépendance aménageable • Parc arboré Proche de toutes commodités (marché, pharmacie, maison médicale, restaurant…), à 3 mins de l'accès A75, 15 mins de Millau et 1h05 de Montpellier. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Ce bien rare sur le secteur offre de belles perspectives d’aménagement dans un cadre authentique et préservé. Cette annonce vous est proposée par TASSIE Amandine - EI - NoRSAC: 815 408 315, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Thierry SEBASTIA - LMD Immobilier
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Thierry SEBASTIA - LMD Immobilier 06/09/2024 - mise à jour 25/04/2025

207 800 € 1 358 €/m²
Appartement • 153 m² • 6 pièces • 4 chambres

Vaureilles (12220)

MAISON 150 m² VAUREILLE AVEYRON Je vous propose cette charmante maison qui se compose en rez-de-chaussée d'une pièce de vie agrémenté d'un insert à bois (qui chauffe toute la maison), d’une belle cuisine très spacieuse donnant sur une terrasse couverte de plus de 40 m² (Four à bois) ; Également une vaste chambre avec placards de plus de 20 m², d'une salle de bain, d’un Wc séparé. À l'étage , vous disposez d'une salle de bain avec WC et de trois chambres (21 m² , 13 m² , 11,5 m²). Sous sol de plus de 66 m² composé de garage, cave, buanderie. Chauffage électrique par panneaux rayonnants. Un terrain clos et arboré d'environ 2 500 m², accès fermé par un portail électrique. Idéalement situé entre les axes de Villefranche de Rouergue, Rodez et Decazeville. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Thierry SEBASTIA au +33618881717 Afficher plus

Occ'Immo Conseil - We Invest
Annonce publiée le 29/05/2025
Proposée par Occ'Immo Conseil - We Invest 29/05/2025

416 000 € 2 133 €/m²
Maison • 195 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 4 000 m²

Luc-la-Primaube (12450)

Découvrez cette magnifique maison de 195 m² habitables, nichée dans un cadre verdoyant et paisible à moins de 5min de toutes les commodités. Construite en 1973, cette demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Imaginez-vous dans un vaste séjour de 46 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour accueillir vos proches ou organiser des soirées conviviales. Les six pièces, dont cinq chambres, vous offrent un espace de vie intime et confortable pour toute la famille. La maison dispose de deux salles d'eau, garantissant confort et praticité au quotidien. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que le chauffage central vous permet de réguler la température selon vos besoins. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire. Vous apprécierez également les deux terrasses et le balcon, idéaux pour profiter des beaux jours et des soirées étoilées. Le jardin d'environ 4000 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les enfants qui pourront y jouer en toute sécurité, ou pour les amateurs de jardinage. A l'entresol, dans un des deux garages, un grand atelier d'une surface de 49m² environ a été aménagé avec une une grande ouverture en bois vitrée faite sur mesure. Un poêle à granulé a été installé afin de chauffer la surface. A l'arrière de ce premier atelier, un deuxième d'environ 12m². Egalement à l'entresol, un garage d'une surface d'environ 39m², deux caves, la chaufferie et une grande pièce à usage de buanderie et cuisine d'été d'une surface de 41m² environ dans lequel se trouve également le silo de la chaudière à granulés. La maison est en bon état intérieur, prête à accueillir de nouveaux propriétaires pour y écrire leur propre histoire. Dans un rayon de 5 à 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, collèges, lycées, des parcs et jardins, un hôpital, et plusieurs médecins généralistes. Prises de vue en drône pour se rendre compte de l'environnement sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2999.00 et 3498.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Occimmo : Nicolas Debladis Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 422 325 Afficher plus

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