Vente maison 148 400 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Croix (12260)

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1 060 €/m²
Exclusivité
3 Parkings

IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue

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Description

Proche de Villefranche, dans un hameau typique du Rouergue, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons de caractère et dépendances, le tout implanté sur terrain plat. La maison principale 92 m² environ type longère se compose de plain-pied d'une entrée sur cuisine 17m², pièce de vie 28m² avec cheminée insert et souillarde, large couloir qui dessert une chambre10.61m², salle d'eau/ WC 6.12m², une autre pièce 11.42m², chaufferie/buanderie, un deuxième WC et une cave. Un gite 48m² environ composé en rez de chaussée d'une pièce de vie 25 m², à l'étage deux chambres de 12 et 9m² et une salle d 'eau/ WC 3m². Chauffage au fuel (récent), eau et électricité communs aux deux logements. Assainissement individuel à mettre aux normes. Un garage double de 55m² environ, une grangette de 37m², un four à pain et un abri pour le bois complètent ce bien, le tout sur terrain clos de 1240m². De l'autre côté de la route du hameau on a un terrain de 2259m² comprenant un poulailler, et un jardin potager. Les maisons sont habitables en l'état mais il faut prévoir des mises aux normes énergétiques, électriques et mise au gout du jour. A voir sans tarder, en exclusivité chez Immo de France Tranier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1803 - Réf Superimmo : ANVXZXQZF

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Caractérisques

Prix de vente : 148 400 €	Prix au m² : 1 060 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 8 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 499 m²	3 Parkings
1 cave	Séjour de 28 m²
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

365 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

86 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 440 € / an

Maximum : 4 654 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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IMMO DE FRANCE - TRANIER - VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE

Siren : 832602726 - N° de carte professionnelle : 1202 2017 000 023 283