Vente maison 345 000 €

276 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Affrique (12400)

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1 250 €/m²
1 garage - 3 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage solaire
Piscine

SELECTION HABITAT

20 avis

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Description

Au millieu d'un écrin de verdure arborée de 7000 m2 , cette maison de 276 m2 de type 5 vous offre un cadre de vie paisible et reposant a l'abri de tout les regards. Au 1er étage vous attend un salon/séjour lumineux , une cuisine equipée et aménagée , ainsi que 3 chambres , un bureau , un wc separé et une magnifique salle de bain , le tout donnant sur une grande piscine sans vis-à-vis face à la nature , parfaite pour savourer l'été en toute tranquilité. Au rez de chaussée , un grand garage , une chambre supplémentaire , une buanderie et une cuisine pour mijoter vos conserves complètent ce bien. Et ce n'est pas tout : à l'étage un loft indépendant de 120 m2 peut être loué ou aménagé selon vos envies. Plus la possibilité d'acheter 2000 m2 de terrain en plus attenant avec déja une maison à rafraichir qui peut, devenir une source de revenu locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et pour venir visiter ce bien rare a découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 9E7460D8535D4C80 - Réf Superimmo : ANVXZYZ90

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 1 250 € / m²
Taxe foncière : 2 357 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

276 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 7 000 m²	Piscine
Sans vis-à-vis avec vue sur montagne	1 garage - 3 parkings extérieurs
Cave	Année de construction : 1970
Chauffage solaire	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 468 € / an

Maximum : 3 338 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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