Vente maison 374 500 €

140 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Millau (12100)

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2 675 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking couvert
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

SELECTION HABITAT

20 avis

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Description

Dans un quartier calme et recherché, se dévoile cette charmante maison des années 70, parfaitement entretenue, offrant 140 m² habitables et une superbe vue dégagée sur les causses. Édifiée sur un terrain plat de 872 m², arboré, clôturé et piscinable, elle séduit par son environnement paisible et son agencement pensé pour le confort au quotidien. L'étage principal, en quasi plain-pied (105 m²), accueille une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, ouvrant sur une terrasse couverte où il fait bon profiter des beaux jours. Une cuisine équipée indépendante avec cellier complète l'espace, ainsi que trois chambres et une salle d'eau. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 34 m² vient enrichir l'ensemble : parfait pour loger famille, amis ou générer un revenu locatif. Côté pratique, un garage, deux caves et un cellier facilitent l'organisation. Les menuiseries en aluminium double vitrage, l'arrosage automatique et le jardin paysagé témoignent du soin apporté à cette maison. Une adresse rare, alliant tranquillité, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 31/10/2025 - Réf. agence : 9C1D62D515E848E0 - Réf Superimmo : ANVXZSIV5

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Caractérisques

Prix de vente : 374 500 €	Prix au m² : 2 675 € / m²
Taxe foncière : 2 180 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 872 m²	Sans vis-à-vis avec vue sur jardin, sur montagne
1 garage - 1 parking couvert	Cave
Terrasse	Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée	2 salles d'eau
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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