Vente maison 225 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Roquefort-sur-Soulzon (12250)

12250- ROQUEFORT SUR SOULZON - MAISON EN PIERRE RENOVEE
Au cœur du village de Roquefort-sur-Soulzon , découvrez cette maison de caractère de 125 m² habitables (140 m² au sol), édifiée sur un terrain de 500 m², offre un cadre de vie paisible dans un environnement naturel privilégié, tout en restant proche des commodités.
Entièrement rénovée avec soin en 2024, cette maison allie confort moderne et charme de l'ancien, avec sa façade en pierre, ses poutres apparentes, et une toiture refaite en 2022.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée donnant sur la salle à manger avec cuisine ouverte, d'un salon chaleureux, d'une chambre permettant une vie de plain-pied, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, se trouvent trois chambres spacieuses ainsi qu'une seconde salle de bain avec WC, rénovée dans le même esprit mêlant confort et authenticité.
Côté extérieur, la maison dispose d'une première terrasse de plus de 40m2 en rez-de-jardin accessible directement depuis le séjour et d'une seconde terrasse inférieure offrant un beau potentiel d'aménagement. Une double cave voutée complète ce bien.
Pour plus de renseignements contactez Cassandra CHUZEL.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cassandra Chuzel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°892589961.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 1 800 € / m²
Taxe foncière : 540 €

Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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CASSANDRA CHUZEL - EFFICITY

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