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Mon Aide Immo

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Mon Aide Immo 31/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

430 000 € 2 275 €/m²
Maison • 189 m² • 6 pièces • 5 chambres

Rodez (12000)

Venez découvrir cette maison de ville des années 70, située à 2 pas du centre ville de Rodez !! Entièrement, parfaitement et méticuleusement rénovée, vous allez tomber sous le charme de ses volumes, de sa décoration, de ses nombreux rangements, ... Les 189 m2 habitables sont répartis comme suit : Au rez de chaussée, rez de rue : - belle entrée de 9.30 m2 - salon séjour de 38.17 m2 avec accès direct sur grande et belle terrasse - cuisine aménagée et équipée de 10.89 m2 - dressing de 5.81 m2 - wc de 1.73 m2 Au premier étage : - palier de 10 m2 - buanderie wc de 6 m2 - salle d'eau de 8.09 m2 - chambre de 13.64 m2 - chambre de 13.60 m2 - chambre de 10.15 m23 - chambre de 14.63 m2 Au second étage : - suite parentale de 44 m2 avec salle d'eau wc, rangements, ... - un petit grenier de 3 m2 Au sous sol : un grand garage. Le chauffage est au gaz de ville. Double vitrage partout avec volets roulants. Tout a été refait ou révisé : toiture, ... Taxe foncière : 2315 € Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Lucie MARTY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488653122 RCP 112006140G001

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Emmanuelle Garaud - Expertimo

Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Emmanuelle Garaud - Expertimo 19/03/2025 - mise à jour 25/09/2025

369 000 € 2 636 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 872 m²

Millau (12100)

Nichée dans un quartier paisible, sur les hauteurs de Millau du côté des Aumières, cette charmante maison de six pièces et d’environ 140 m2 habitables vous séduira par son environnement calme et sa vue imprenable. Située au bout d’une impasse, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. Construite sur une parcelle de 870 m2, la maison bénéficie d’un magnifique jardin plat, arboré et piscinable, parfait pour profiter des beaux jours en famille. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi qu’un salon séjour lumineux donnant sur la terrasse. Il est possible d'ouvrir pour faire une belle pièce de vie. Ce niveau comprend également trois chambres spacieuses de 14,50 m2, 15 m2 et 12,50 m2 environ ainsiqu’une salle d’eau. Au niveau inférieur, une dépendance d’environ 34 m2 offre un espace de vie supplémentaire, idéal pour accueillir des invités ou envisager un usage locatif. De plus, un cellier, un garage et deux caves, offrent de nombreuses possibilités de rangement. Pour votre confort la maison est équipée d’un chauffage électrique, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques et d’un système d’arrosage automatique. Une opportunité rare à Millau, alliant confort, espace et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel, avec une vue à couper le souffle. Cette annonce vous est proposée par GARAUD Emmanuelle - EI - NoRSAC: 849 251 095, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MILLAU - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Muriel LIEUTARD - Optimhome

(14 avis)

Annonce publiée le 16/06/2025 - mise à jour 27/08/2025

Proposée par Muriel LIEUTARD - Optimhome 16/06/2025 - mise à jour 27/08/2025

(14 avis)

212 000 € 1 165 €/m²
Maison • 182 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 11 084 m²

Capdenac-Gare (12700)

Venez découvrir cette ravissante maison en pierres de caractère située à 8 minutes de Capdenac gare. Proche toutes commodités, écoles, collège, commerces etc... Terrain de 11084 m2 avec piscine (à restaurer). Grand verger Au calme, dans un bel environnement avec vue dégagée. Les 182 m2 des 6 pièces de la propriété sont réparties sur 3 niveaux. Un beau salon séjour de 28 m2 très lumineux avec son poêle à bois, une cuisine séparée aménagée et équipée avec son accès sur une terrasse extérieure de 24 m2. 1 salle de bain, 1 WC. Son escalier en chêne vous amènera sur le premier niveau comprenant 3 belles chambres ainsi qu'un grand dressing de 12 m2. Un accès sur les combles avec une belle surface de 49 m2 a été entièrement aménagée avec salle de bain attenante. Le bien dispose d'un terrain attenant de 11000 m² environ avec une piscine maçonnée de 8X4 à restaurer et un cabanon bois, ainsi que d'un bois non attenant de 1084 m² proche de la maison. Cette maison familiale pleine de charme est un vrai coup de coeur. Menuiseries PVC double vitrage. Assainissement individuel. Taxe foncière 661 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 586892 )

YOHAN BORON - BSK Immobilier

Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par YOHAN BORON - BSK Immobilier 18/03/2025 - mise à jour 27/11/2025

189 500 € 1 135 €/m²
Maison • 167 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 825 m²

Brusque (12360)

Un terrain de 2825 m² composé de plusieurs parcelles, une source et une grange attenante à la maison, 4 places de parking et à proximité des commerces.. C'est à Brusque, dans la magnifique vallée du Dourdou que se trouve cette maison à fort potentiel de 167m². Une vue incroyable sur la Dent de St Jean, la tour et les vestiges du château ainsi que sur le Merdelou. Venez découvrir cette superbe villa de 167m² organisée sur 2 niveaux bien distincts. Elle offre donc la possibilité de créer 2 logements indépendants. Au 1er étage, vous trouverez un immense et très lumineux salon séjour ouvert sur la cuisine équipée de 51m². A ce niveaux se trouve une grande chambre parentale de 20m², un wc, une belle salle de bain ainsi qu'une 2ème chambre de 10m². En RDC, il y a une rénovation à terminer à votre guise, les huisseries sont posées. On trouve donc un salon de 21m², une future salle d'eau de 3.5m², 1 wc et deux chambres de 18 et 14m². Une pièce supplémentaire est présente où l'on trouve la chaudière à bois centralisée sur l'habitation.. Une vue à couper le soufle.. Un potentiel énorme Ce bien est idéal pour une maison de vacances ou une habitation principale. Le hangar offre de nombreuses possibilités. N'hésitez plus et soyez les 1ers à me contacter pour organiser une visite!! Cette annonce référence 277717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOHAN BORON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84102715400019. Prix du bien : 189 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2023 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-Pierre CORDELLIER - iad

(63 avis)

Annonce publiée le 18/05/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Jean-Pierre CORDELLIER - iad 18/05/2025 - mise à jour 11/11/2025

(63 avis)

240 000 € 1 200 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 307 m²

Coupiac (12550)

iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose: COUP DE COEUR / PRODUIT RARE / TOUT CONFORT / SUPERBES PRESTATIONS / POSEZ VOS VALISES A 40 minutes de Saint-Affrique et à 35 minutes de Réquista, au coeur du charmant village de Coupiac. Venez découvrir cette maison de caractère, entièrement rénovée, comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine ouverte aménagée équipée de 15 m² environ, un salon/séjour lumineux de 53 m² environ, 2 chambres de 14 m² environ et 17 m² environ avec dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage : 3 chambres de 16 m² environ, 12 m² environ et 11 m² environ avec placard intégré, une salle d'eau, un wc et des combles aménageables. Elle dispose, également, d'un sous-sol total avec une chaufferie et une buanderie. Vous pourrez profiter de 2 terrasses spacieuses de 30 m² environ chacune pour vous détendre en toute tranquillité. Vous bénéficierez de prestations de qualité : poêle à granulés, fibre optique, double vitrage, murs et toit isolés, volets roulants solaires, moustiquaires, visiophone, tout-à-l'égout. Le tout sur un terrain de 1 307 m² environ parfaitement entretenu avec une allée permettant de garer plusieurs voitures. Sans aucun travaux à prévoir, cette splendide demeure n'attend plus que vous, vous allez être conquis !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bages Immobilier

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Bages Immobilier 13/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

120 000 € 750 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 5 chambres

Laissac-Sévérac l'Église (12310)

En plein centre du village de Laissac, bénéficiant de toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, écoles, services), cette vaste maison offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial, professionnel ou locatif. Je vous explique tout ça en détail : La maison principale : Édifiée sur quatre niveaux, elle s’organise autour d’une cage d’escalier centrale qui dessert, à chaque étage, de grandes pièces traversantes (50 à 60 m2 par plateau environ) et une plus petite centré à l’escalier. Les volumes généreux et la distribution permettent d’envisager de nombreuses configurations : grande maison familiale, division en appartements ou création de logements locatifs. Tandis qu’une cave voûtée apporte à la maison un charme indéniable et des espaces de stockage pratiques. Le local commercial : En rez-de-chaussée, directement sur la place du village, un local avec vitrine bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, notamment les jours de marché. Cet atout rend la maison idéale pour combiner habitation et activité professionnelle, ou pour générer un revenu complémentaire. Les extérieurs et dépendances À l’arrière de la maison, une cour privative accessible par le côté de l’église dessert plusieurs annexes. Un appentis avec fosse à vidange permettant aisément le stationnement de plusieurs véhicules. Un second appentis utilisé comme réserve un peu plus exigu. Deux caves voûtées supplémentaires de plein pied pour du stockage. Et surtout, un grand hangar d’environ 100m2, idéal pour un artisan, un atelier, du stockage ou tout autre projet. En résumé cette propriété, qui nécessite une belle rénovation, représente une véritable opportunité grâce à sa situation privilégiée, ses volumes généreux et ses nombreuses dépendances. Elle conviendrait parfaitement pour un investissement locatif (division en appartements), une activité artisanale ou commerciale avec habitation attenante ou encore une grande maison familiale avec espaces extérieurs et annexes. Une maison aux multiples facettes à découvrir au cœur de Laissac !

Nathan Fenech - iad

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par Nathan Fenech - iad 23/07/2025 - mise à jour 10/11/2025

345 000 € 1 725 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 646 m²

Conques-en-Rouergue (12320)

iad France - Nathan Fenech vous propose: Maison de caractère meublée à La Vinzelle – Conques-en-Rouergue (12) – 140 m² habitables – Terrain 2 646 m² – Vue panoramique Perchée sur un éperon rocheux, cette maison pleine de charme, vendue entièrement meublée, allie histoire et confort moderne. Édifiée sur les vestiges d’un ancien château du XVIᵉ siècle, elle offre un cadre unique avec une vue imprenable sur la vallée du Lot. Au rez-de-chaussée, un salon chaleureux avec poêle à bois et salle à manger conviviale, une cuisine campagnarde indépendante et une salle d’eau avec WC créent un espace de vie authentique et lumineux. À l’étage, quatre chambres mansardées avec poutres apparentes et un cabinet de toilette assurent confort et charme rustique. Le rez-de-jardin propose une pièce polyvalente de 60 m² pouvant être aménagée selon vos envies, ainsi qu’un cellier/buanderie, une cave, une terrasse et un jardin pour profiter pleinement de l’extérieur. En ajoutant cette surface aménageable à la maison principale de 140 m², le potentiel total de surface habitable atteint environ 200 m². Sous la terrasse, une cave supplémentaire ou espace de rangement complète ce niveau. La terrasse couverte de 30 m², équipée d’un salon d’été et d’une cuisine extérieure, constitue un véritable atout pour admirer le panorama et partager des moments conviviaux. Maison atypique, prête à vivre, idéale pour ceux qui recherchent calme, caractère et cadre exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Fenech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 941740789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jean-Luc LACOMBE - Tower immobilier

Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Jean-Luc LACOMBE - Tower immobilier 08/01/2025 - mise à jour 06/12/2025

199 500 € 1 535 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 360 m²

Onet-le-Château (12850)

Maison familiale T6 130 m2 habitables Terrain 360 m2 Idéalement située dans une impasse calme, proche de toutes commodités et commerces Venez découvrir cette belle maison offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée : Une véranda lumineuse, une grande entrée avec toilette, une cuisine équipée, un spacieux séjour avec cheminée à foyer fermé, accès directement à la terrasse et au jardin À l’étage : 4 chambres confortables, un grand bureau ou salle polyvalente, une salle d’eau moderne avec WC Équipements et atouts : Chauffage central au gaz, bonne isolation (classe énergétique D), volets roulants électriques sur toutes les fenêtres, cheminée pour des soirées chaleureuses, grand garage + cuisine d’été attenante avec terrasse, portail garage sectionnel électrique, abri de jardin idéal pour le bois ou le rangement ...... Un cadre de vie privilégié : Située dans une impasse calme, cette maison combine tranquillité et proximité des commodités : écoles, commerces, transports, tout est à portée de main. UNE MAISON FAMILIALE CHALEUREUSE, IDÉALEMENT PLACÉE ! Contact et visite : Jean-Luc LACOMBE Agence TOWER IMMOBILIER 06 07 47 58 74 - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc LACOMBE RSAC no324 401 298 R.S.A.C. RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SELECTION HABITAT

(20 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025

Proposée par SELECTION HABITAT 04/11/2025

(20 avis)

116 500 € 1 069 €/m²
Maison • 109 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 39 m²

Saint-Jean-du-Bruel (12230)

Maison de village, idéalement située à Saint-Jean-du-Bruel, au cœur du parc naturel régional des Grands Causses. Cette maison se compose de deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : Appartement T4 : Rez-de-chaussée : Garage et jardinet. 1er étage : Séjour-cuisine lumineux, une chambre, salle d'eau et WC. 2ème étage : Deux chambres, dont une avec accès à une véranda, et WC séparés. Appartement T2 : Rez-de-chaussée : Garage et atelier. 1er étage : Séjour-cuisine, une chambre, salle d'eau et WC. .Des travaux de modernisation sont à prévoir pour faire de cette maison un lieu de vie confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Les Clefs De L'immo

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Les Clefs De L'immo 05/03/2025 - mise à jour 28/11/2025

335 000 € 2 120 €/m²
Maison • 158 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 319 m²

Rodez (12000)

Maison de ville avec jardin et grande terrasse Quartier prisé à Rodez Située dans un quartier recherché, cette maison de ville de 158 m2 offre un cadre de vie agréable avec un jardin agréable et une superbe terrasse en bois exotique. Spacieuse et fonctionnelle, elle est idéale pour une famille en quête de confort et de proximité avec les commodités. Classée C au DPE, elle bénéficie d'une excellente isolation et d’un chauffage au gaz avec chaudière à condensation, garantissant confort et économies d’énergie. Descriptif détaillé : Rez-de-jardin : Caves offrant un espace de stockage pratique. Jardin permettant de faire son potager ou pratiquer des activités extérieures. Rez-de-chaussée : Garage fermé + place de parking privative. Entrée. Buanderie pratique. Deux chambres, dont une avec sa salle d'eau, parfaites pour un bureau ou une chambre d’amis. WC indépendant. 1er étage Espace de vie lumineux : Séjour spacieux et lumineux donnant sur une superbe terrasse de plus de 30 m2 en bois exotique, parfaite pour les repas et moments de détente. Cuisine équipée, fonctionnelle et ouverte sur une véranda, pouvant être utilisée comme terrasse, cellier ou espace de rangement complémentaire. Une chambre confortable de plain pied avec l'espace de vie. Salle d'eau avec douche. WC indépendant. Dernier étage Espace nuit : Deux belles chambres. Salle d’eau avec WC. Coin mezzanine, idéal pour un bureau, un coin lecture ou une bibliothèque. Atouts et équipements : - Superficie généreuse de 158 m2.- Jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours.- Chauffage au gaz avec chaudière à condensation, pour un confort optimal et des économies d’énergie.- Belle terrasse en bois exotique, véritable atout extérieur.- Maison fonctionnelle et bien entretenue.- Garage + parking pour un stationnement aisé.- Quartier recherché, à proximité des écoles, commerces et transports. Ne tardez pas à la découvrir

Hubert Peyrottes Immobilier

(57 avis)

Annonce mise à jour le 27/09/2025

Proposée par Hubert Peyrottes Immobilier 27/09/2025

(57 avis)

69 980 € 389 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 3 chambres

Montclar (12550)

Montclar, à vendre, maison de carctère à rénover. 180 m2 de plancher à aménager sur 3 niveaux. Gros oeuvre bon état, toiture, fenêtres et volets moins de 10 ans, façade 15 ans. A vos plans. 05 65 99 19 19

Nathanaël ALDIAS - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 20/07/2025 - mise à jour 18/09/2025

Proposée par Nathanaël ALDIAS - iad 20/07/2025 - mise à jour 18/09/2025

(16 avis)

209 000 € 1 633 €/m²
Maison • 128 m² • 6 pièces • Ter. 300 m²

Creissels (12100)

iad France - Nathanaël Aldias vous propose: À Creissels, dans un environnement paisible et résidentiel, cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Implantée sur une parcelle de 300 m², elle conviendra parfaitement à une famille ou à un projet d’investissement locatif. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs pièces polyvalentes : Un grand garage traversant de près de 29 m² (3 m de large sur 9,65 m de long), idéal pour stationner ou pour aménager un atelier. Deux chambres, dont l’une équipée d’un lavabo, parfaites pour un espace d’appoint, une salle de jeux ou un bureau. Une entrée spacieuse, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une cuisine d’été avec cellier complètent ce niveau. À l’étage, la partie principale de la maison se compose de : Un salon lumineux avec poêle à bois (installé en 2015) et accès balcon Une cuisine rénovée en 2015 Trois chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC indépendant et de nombreux placards dans les couloirs Équipements et points techniques : Toiture en hourdis brique (sans charpente traditionnelle), avec couverture tuiles posées à sec Menuiseries en simple vitrage bois, volets persiennes bois Chauffage central électrique (chaudière de 2009, avec moitié du corps de chauffe remplacée récemment) Fibre installée L’ensemble est sain, bien entretenu, avec un gros OEuvre solide. Des travaux de modernisation sont à prévoir (isolation, menuiseries, rafraîchissement général), mais le potentiel est évident. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathanaël Aldias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 882352131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hubert Peyrottes Immobilier

(57 avis)

Annonce publiée le 31/08/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Hubert Peyrottes Immobilier 31/08/2025 - mise à jour 08/11/2025

(57 avis)

240 000 € 1 143 €/m²
Maison • 210 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 307 m²

Coupiac (12550)

Coupiac, Pays des Sept Vallons, au calme, maison sur 1307 m2 de terrain. 210 m2 habitables, salon séjour 73 m2 avec coin cuisine intégrée et équipée, cinq chambres, deux salles d'eau, chambre et combles à finir d'aménager. Beaucoup de charme et de caractère, entièrement rénovée en 2024, coup de coeur assuré... Posez vos valises ! 05 65 99 19 19

Yoann MASSOL - iad

(18 avis)

Annonce publiée le 25/10/2025

Proposée par Yoann MASSOL - iad 25/10/2025

(18 avis)

143 000 € 877 €/m²
Maison • 163 m² • 6 pièces

Réquista (12170)

iad France - Yoann MASSOL vous propose: Située en pleine campagne, sans vis-à-vis et à seulement deux minutes de Réquista et de toutes ses commodités, cette maison en pierres avec extension en parpaings offre une belle vue dégagée. La route qui passe devant est très peu fréquentée puisqu’elle se termine en cul-de-sac à seulement 200 mètres. D’une surface habitable d’environ 163 m², elle se compose comme suit : De plain-pied : Une entrée desservant une petite pièce faisant office de bureau, Une chambre, Une salle d’eau, Un WC indépendant, Un séjour chaleureux avec cheminée à insert, Dans l’extension attenante : une grande cuisine lumineuse donnant sur la vue et avec accès direct à l’extérieur. À l’étage : Trois chambres supplémentaires, Un coin dressing, Une salle de bain, Un WC indépendant. Au sous-sol : Une pièce aménageable (chambre d’appoint, atelier ou autre selon vos besoins), Une chaufferie avec chaudière au fioul, Un garage. Le tout sur un terrain de 1 640 m², bâtiment compris, idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne. Côté confort : combles isolés, double vitrage au rez-de-chaussée, volets roulants solaires. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir selon vos goûts, ainsi qu’une mise aux normes de l’assainissement. Un bien au potentiel certain, idéal pour une famille ou une résidence secondaire à la campagne, proche des services tout en restant au calme. N'hésitez pas à me contactez pour plus d'informations ou pour une visite !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann MASSOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IMMOVANCE MONTPELLIER

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par IMMOVANCE MONTPELLIER 29/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

350 000 € 1 989 €/m²
Maison • 176 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 7 145 m²

Saint-Jean-du-Bruel (12230)

Bonjour, Ensemble immobilier: 1 Maison en bois bioclimatique 136m2 (+20.5m2de surface annexe) terrasse 50m2 1 Chalet bioclimatique 40m2 (+7.8m2 de surface annexe) terrasse 12m2 au moins 6 couchages possibles, maison de 2012 et chalet de 2016 1 annexe 30m2 Sur terrain de 7145m2 Piscinable, bâtit extensible Maison en bois et chalet bioclimatiques: toit comme neuf en bac d'acier, isolation sous-plancher, mur, plancher intérieur, intermédiaire entre les niveaux et sous le toit. Consommation annuelle énergie environ 1000.00 euros pour les deux habitations(tout électrique: cuisson,chauffe eau, convecteurs). Grâce à l'organisation centralisée autour du poêle à bois, celui-ci suffit à chauffer les 300m3 représentants le volume de la maison. Le bois est disponible sur le terrain boisé et donc on peut considéré la maison comme autonome en énergie. L'aspect bioclimatique est organisé autour de plusieurs facteurs: les matériaux utilisés comme le bois, les isolants, l'exposition au soleil sud-est, les grandes baies vitrées, l'organisation des pièces, le poêle, le mode de chauffage au bois. Ces deux habitations en bois de qualité dans leur fabrication nécessitent peu d'entretien, sont très robustes et offre une sensation de bien être et de calme dans un environnement idéal, sans vis-à-vis mais tout en étant dans un village. Occasion rare, car atypique et réussite dans sa réalisation cet ensemble immobilier rempli la plupart des caractéristiques demandées par les acheteurs exigeant. Le chalet pouvant servir à rentabiliser l'achat de l'ensemble par un gîte, ou recevoir du monde car avec les 2 chambres + 2 couchages de la mezzanine de la maison et les 2 de celui-ci + 2 potentiels amène possiblement à accueillir plus d'une quinzaine de personnes chez soi. A 1h15 de Montpellier cet ensemble immobilier en bois de 176m2 (+28.8m2 de surface annexe) et son grand terrain de 7145m2 dans une zone idéale est une opportunité rare à ne pas manquer pour 350 000.00 euros FAI. Raphaël CALVAYRAC d'Immovance Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Raphaël Calvayrac Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940469182

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