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Côté Particuliers Carcassonne

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Côté Particuliers Carcassonne 03/12/2025

119 000 € 422 €/m²
Maison • 282 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 165 m²

Montlaur (12400)

Situé au coeur du charmant village de **Montlaur-Val-de-Dagne, entre Carcassonne et Lagrasse, cet ensemble immobilier unique offre un cadre calme, verdoyant et proche de toutes les commodités. Un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés des Corbières. Vendu dans son ensemble, le bien se compose d'anciennes caves viticoles implantées sur deux parcelles attenantes pour une superficie totale d'environ 282 m² (170 m² + 112 m²). Au rez-de-chaussée : Deux grandes caves viticoles aux volumes exceptionnels Possibilité d'ouverture pour créer un loft d'exception, un espace professionnel ou un logement atypique Grand terrain/parking en façade, extrêmement rare en plein centre du village : idéal pour plusieurs véhicules, parking privatif ou aménagement extérieur A l'étage : 1 appartement d'environ 65 m² 1 appartement d'environ 45 m² Chacun avec accès indépendant, parfait pour une circulation autonome. Fort potentiel d'aménagement Possibilité de créer jusqu'à 3 appartements indépendants Parfait pour location saisonnière, meublée ou longue durée Idéal pour un immeuble de rapport avec excellente rentabilité après travaux Points techniques Toiture partiellement neuve - Compteur Linky installé - Compteur d'eau - Raccordement au tout-à-l'égout - Prévoir rénovation complète, gros travaux à envisager Emplacement premium, en plein centre du village Parking privé : un vrai plus rare Gros volumes, nombreuses possibilités Idéal résidence principale, projet touristique ou investissement locatif (8.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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MARCEL IMMO

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par MARCEL IMMO 10/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

178 000 € 1 984 €/m²
Maison • 89,72 m² • 6 pièces • 2 chambres

Saint-Laurent-d'Olt (12560)

Laissez-vous séduire par cette jolie maison en pierre apparente, de type T4, idéalement située au c½ur d'un village vivant et accueillant. Elle offre une belle vue dégagée et bénéficie d'une double exposition Est/Ouest. Vous profiterez également d'un agréable jardin attenant, parfait pour vos moments de détente, ainsi que de diverses dépendances offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement selon vos envies). Les premiers services sont accessibles à pied, ce qui en fait une maison aussi pratique que charmante. ? Une opportunité rare pour les amoureux de l'authenticité et de la vie de village ! Contactez Christelle RIVAS au 06 12 95 78 45

SELECTION HABITAT RODEZ

(168 avis)

Annonce mise à jour le 07/10/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 07/10/2025

(168 avis)

143 000 € 1 192 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 373 m²

Conques-en-Rouergue (12320)

Secteur Conques - située en position dominante, dans un joli village où passe le chemin de Saint Jacques de Compostelle, découvrez cette maison à rénover de 120m² avec une très jolie vue dégagée sur un terrain de 2373m² Vous trouverez, de plain pied, une espace cuisine de 18m² -donnant accès à une cave 41m²- et un coin salon de 18m². L'étage est composé de 5 chambres de 13, 10, 13, 11 et 13m², une salle d'eau de 3m² et un WC indépendant. Au dernier niveau, se trouvent des combles d'une superficie de 59m² qui pourraient être aménagées, offrant une superficie complémentaire à la maison. Il y a un garage de 40m² avec une pièce au-dessus (de la même superficie) qui pourrait devenir un gîte, un atelier, un espace d'accueil ou tout autre type selon vos projets. La maison va nécessiter des travaux d'aménagements intérieurs (électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau, menuiseries, isolation...) mais pas de gros œuvre. Elle est reliée au tout à l'égout. Actuellement le système de chauffage est une chaudière gaz des années 2000 avec une citerne. Le plus de cette maison, elle se trouve sur le passage du chemin de Saint Jacques de Compostelle, ce qui fait que pour un projet d'accueil touristique cela peut être très propice, sachant que le village de Conques est proche avec environ 500 000 touristes par an. Cet ensemble immobilier se trouve sur un terrain de 2373m², arboré, clôs avec une jolie vue sur la vallée. Visite virtuelle disponible sur notre site. Possibilité de vous accompagner pour les travaux avec notre service de courtage en travaux et de vous accompagner pour la valeur locative d'un gîte plus la gestion avec notre service Selection Gîte Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Florian SALABERT - iad

(111 avis)

Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par Florian SALABERT - iad 28/05/2025 - mise à jour 11/10/2025

(111 avis)

55 000 € 579 €/m²
Maison • 95 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

Thérondels (12600)

iad France - Florian Salabert vous propose: CETTE VENTE EST PROPOSEE EN VENTE INTERACTIVE : LE PRIX AFFICHÉ CORRESPOND AU PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE. Maison en pierre crépie datant des années 1900, située dans un hameau à 950 mètres d'altitude. Le bien bénéficie d’une très belle vue dégagée et d’un terrain de 400 m². Au réez de chaussée : Chaufferie : 10 m² Cuisine : 11,88 m² Salon : 26 m² avec poêle à bois dans l’ancien cantou Deux pièces supplémentaires au rez-de-chaussée : 8,34 m² et 8,82 m² pouvant être englobée dans le salon. À l'étage : Chambre 1 : 13 m² Chambre 2 : 10,15 m² Chambre 3 : 10,12 m² Salle d’eau : 4,64 m² (à finir) WC : 1,52 m² Dépendances : Atelier / Garage : 22 m² Garage : 45 m² Travaux réalisés : Menuiseries en double vitrage (2015) Isolation en projeté sous les remparts (2015) Travaux à prévoir : Finition de la salle d’eau Rénovation intérieure complète Installation d’un système de chauffage Mise en place d’un assainissement individuel Bien situé dans un environnement calme, à proximité de la nature, idéal pour les amateurs de charme ancien souhaitant rénover une maison de caractère selon leurs envies. Vidéo du bien et de l'environnement sur simple demande. Dans l'attente de votre retour pour organiser ou non une visite, je vous souhaite une agréable journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TOPSIMMO

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par TOPSIMMO 02/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

199 000 € 1 354 €/m²
Maison • 147 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 757 m²

Villefranche-de-Rouergue (12200)

TOPS IMMO vous présente cette maison de 147m2 sur une parcelle de 1757m2. Son point fort : son emplacement ! Située à moins de 4Kms de la Bastide de Villefranche de Rouergue, elle offre un lieu de vie calme et une superbe vue dégagée sur la campagne environnante tout en restant proche des commerces et de toutes les commodités. Elle dispose d?un magnifique jardin paysagé et arboré avec un bassin, plusieurs massifs de fleurs, un car port et une piscine hors-sol avec sa terrasse. La maison offre au rez-de-chaussée un séjour lumineux d?environ 30m2 donnant sur un balcon, une cuisine de 11m2 (possibilité d?ouvrir la cuisine sur le séjour en supprimant une cloison), 3 chambres, une salle de douche et un WC. A l?étage inférieur, un garage d?environ 42m2 (portail électrique), une cave et un cellier mais également une partie aménagée avec une 4ème chambre, une salle de bain et un WC. Classe énergétique D. Chauffage assuré par un insert bois à ventilation qui chauffe les pièces au RDC (réglable avec un thermostat). Menuiseries bois double vitrage. Assainissement individuels fonctionnel mais non conforme. Avec quelques travaux de mises aux normes (assainissement, électricité) et de rafraichissement, cette maison deviendra vite votre lieu de vie idéal, entouré par la belle nature Aveyronnaise et avec un ensoleillement optimal. Vous souhaitez visiter ? Votre contact : Pierre-Jean LACOMBE : Tel : 06 30 40 86 83 Agent Commercial (RC No : 508 933 314) . - SUPERI_1764954662

Joëlle LEROY - iad

(38 avis)

Annonce publiée le 08/10/2025

Proposée par Joëlle LEROY - iad 08/10/2025

(38 avis)

140 000 € 1 273 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 139 m²

Villefranche-de-Panat (12430)

iad France - Joëlle Leroy vous propose: Authentique Maison de Village avec Jardin à Villefranche-de-Panat Nichée au cOEur du charmant village La Besse, cette maison de village pleine de caractère saura vous séduire par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Avec une surface habitable de 110m² répartie sur 2 étages, cette belle demeure offre un cadre de vie paisible et convivial. En pénétrant dans la maison, vous découvrirez une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine, une cave, un WC avec lave mains. À l'étage 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou des invités. De belles surfaces qui offrent des espaces de repos confortables. Une salle d'eau ainsi qu'un WC ajoutent des fonctionnalités pratiques à cet intérieur. La cuisine spacieuse, offre la possibilité d'aménager un espace convivial pour cuisiner en famille avec la cave attenante idéale pour entreposer les réserves. Le jardin attenant à la maison constitue un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Cette maison de village est en bon état général, avec ses menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques au rez-de chaussée, électricité refaite, isolation des murs donnant à l'extérieur, elle est prête à accueillir de nouveaux résidents en quête de confort et d'authenticité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à la Besse, un véritable petit coin de paradis où il fait bon vivre. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par le cachet unique de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 839201480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Simon DULUCQ - Expertimo

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Simon DULUCQ - Expertimo 07/05/2025 - mise à jour 25/09/2025

220 000 € 1 384 €/m²
Maison • 159 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 512 m²

Fayet (12360)

Dans un hameau tranquille à proximité de Fayet (12360), cette maison en pierre de 159 m2, rénovée en grande partie, offre cachet et confort moderne. Elle se compose de plusieurs salons, une pièce à vivre, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain, et de nombreuses terrasses qui prolongent agréablement les pièces à vivre. Les poutres et charpentes apparentes, associées à une vue dégagée sur la campagne, apportent une ambiance chaleureuse. Le chauffage est assuré par un insert bois avec redistribution de chaleur aux étages supérieurs et un poêle à granulés. Le bien bénéficie d’un jardin clos de 512 m2, d’une micro-station aux normes, ainsi que de caves et cellier. Cette annonce vous est proposée par DULUCQ Simon - EI - NoRSAC: 878 919 125, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Willy Carel - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 29/09/2025

Proposée par Willy Carel - iad 29/09/2025

(16 avis)

190 000 € 1 267 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres

Saint-Georges-de-Luzençon (12100)

iad France - Willy Carel vous propose: À vendre, magnifique maison de village en pierre située à Saint-Georges-de-Luzençon, à proximité du nouvel hôpital et de toutes les commodités. Cette maison de 150 m² habitables offre une configuration originale et beaucoup de charme. Elle se compose d’un grand salon lumineux avec poêle à bois, d’une cuisine ouverte, de quatre chambres, d’une mezzanine, d’une buanderie, d’une salle de bain, d’un garage et d’une cave voûtée. Le toit a été entièrement refait en 2020, le chauffage est au gaz de ville, et le diagnostic de performance énergétique est classé C, ce qui garantit un bon confort thermique. Maison saine, bien entretenue, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Human Immobilier Capdenac Gare

Annonce mise à jour le 04/10/2025

Proposée par Human Immobilier Capdenac Gare 04/10/2025

91 047 € 740 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 389 m²

Naussac (12700)

Située dans un hameau, au calme, venez découvrir cette ancienne gare à rénover en totalité d'environ 125 m2 habitables accompagnée d'un double garage très récent et de deux dépendances supplémentaires. Terrain clos de 2300m2. Gros travaux à prévoir mais beaucoup de potentiel

IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue

Annonce mise à jour le 17/07/2025

Proposée par IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue 17/07/2025

137 800 € 1 264 €/m²
Maison • 109 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 271 m²

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Joli cachet pour cette maison en pierre bénéficiant d'un agréable jardin sans vis à vis, en pleine ville ! Elle propose une cuisine lumineuse de 19 m² , un séjour de 22 m² avec cheminée, bureau, salle d'eau et wc, 2 chambres de 20 m² aux étages, chacune avec dressing ou bureau de 7 m² environ. En rez de jardin une pièce carrelée de 23 m² possède un bon potentiel avec un évier et des toilettes, côté rue présence d'un garage de 23 m² aisément accessible. Chauffage central au gaz de ville, tout à l'égout, puits dans le jardin. Ensemble plein de charme, belle terrasse, au calme, à découvrir à quelques centaines de mètres du centre-ville à pied. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

SONIA RELLIER - BSK Immobilier

Annonce publiée le 10/06/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par SONIA RELLIER - BSK Immobilier 10/06/2025 - mise à jour 10/11/2025

210 000 € 1 641 €/m²
Maison • 128 m² • Meublée • 6 pièces • 2 chambres

Estaing (12190)

*** Maison 128m² avec garage sur 3280m² de terrain avec proximité rivière *** Située sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle, découvrez cette belle maison des années 1970 sur une parcelle de 3280m². Bénéficiant d'un grand garage de 82m² en souplex, la maison dispose au rée de chaussée d'un salon/salle à manger ; d'une cuisine séparée ; de deux chambres ; d'un bureau ; d'une salle de douche et d'un WC séparé. L'étage a été entièrement rénové et offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec une grande pièce ; une chambre pouvant mettre deux lits 2 places ; d'une salle de douche et d'un WC séparé. Le jardin en contre bas de la maison offre lui aussi de nombreuses idées et la rivière est juste en contre bas. L'été de nombreuses petites plages sont à disposition, à seulement quelques mètres du jardin. Le terrain est plat et arboré en bordures (et il n'est pas classé en zone inondable) Devant la maison, un espace « parking » a été aménagé et permet de stationner de nombreux véhicules. La maison est lumineuse et offre un cadre de vie idéal. Idéale pour une famille nombreuse avec son étage qui est autonome côté salle de douche et WC. Le chauffage de la maison est au fioul avec une chaudière qui a été changée il y a 15 ans. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour programmer une visite. Il also speak English if you need ! Cette annonce référence 288430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA RELLIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88990390200019. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2024 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SELECTION IMMOBILIER RODEZ

Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par SELECTION IMMOBILIER RODEZ 19/08/2025 - mise à jour 02/12/2025

249 000 € 1 556 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 183 m²

Rodez (12000)

Située à seulement 5 min à pied du Centre-Ville de Rodez, cette maison T6 familliale d'environ 160m² habitables avec garage saura vous séduire par son caractère ancien et son originalité. Vous pourez profiter de sa grande terrasse exposée plein Sud et de sa vue dégagée. La maison dispose également d'un jardin d'environ 40m². Envie de visiter sans bouger de chez vous ? Cliquez ici pour la VISITE VIRTUELLE et explorez chaque pièce comme si vous y étiez ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée équipé de placards, un séjour/salle-à-manger de 32m² chaleureux et lumineux, une cuisine séparée, et des wc avec lave-mains. Le1er étage, desservi par de magnifiques escaliers en bois, dispose d'une suite parentale avec salle de bain et wc, et de 2 chambres. Sous les combles, découvrez une grande pièce parfaite pour des enfants, disposant de 2 mezzanines et d'une salle d'eau avec wc. Au sous-sol, profitez en famille ou entre amis d'une agréable pièce équipée d'une cheminée et d'une grande terrasse de 30m². S'y trouvent aussi 2 caves parfaites pour stocker. Equipements: chaudière à condensation gaz de 2021, ballon d'eau chaude de 2024, double vitrage sur menuiseries bois, volets roulants électriques.

ERA Agence Lgi

Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par ERA Agence Lgi 21/08/2025 - mise à jour 20/11/2025

149 900 € 625 €/m²
Maison • 240 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 346 m²

Capdenac-Gare (12700)

Maison dans quartier calme proche commerces. Possibilité de vie de plain pied avec une chambre, un séjour et une cuisine équipée en rez-de-chaussée, ainsi que des remises, une buanderie, et une chambre froide potentiellement opérationnelle transformée en cave à vin. Le bien bénéficie du double vitrage et du chauffage au gaz de ville. Il reste des travaux de finition pour profiter de tout le potentiel de la maison. Une cour avec une terrasse, un jardinet et une dépendance de 13m² viennent compléter ce bien et permettent de profiter agréablement de l'extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

SELECTION HABITAT

(20 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025

Proposée par SELECTION HABITAT 04/11/2025

(20 avis)

324 000 € 1 588 €/m²
Maison • 204 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Montjaux (12490)

Venez découvrir cette magnifique maison de caractére en pierres, située au coeur du charmant village de Montjaux, à seulement 20 minutes de Millau . Offrant une surface habitable de 204m2, cette propriété spacieuse se compose d'une grande pièce à vivre de plus de 50m2, d'une cuisine séparée donnant sur une belle véranda , de 3 grandes chambres, d'une mezzanine lumineuse idéale pour un bureau ou un espace détente, ainsi que de deux belles terrasses pour profiter des extérieurs en toute tranquilité. Un garage privatif compléte l'ensemble ainsi qu'un petit jardin d'agrément. Pour votre confort et sécurité, la maison est également équipée d'un systéme d'alarme. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et cadre de vie paisible. A découvrir sans tarder !

Mon Aide Immo

Annonce publiée le 08/11/2025

Proposée par Mon Aide Immo 08/11/2025

159 000 € 1 813 €/m²
Appartement • 87,7 m² • Meublé • 6 pièces • 4 chambres

Rodez (12000)

Venez découvrir ce bel appartement de 87.7 m2, idéalement situé rue de Montcalm au coeur de RODEZ. Actuellement loué à 3 étudiants en colocation, il peut convenir pour un investissement locatif ou pour une famille. Son plus : une chambre de bonne sur le même palier pour recevoir vos amis, louer une chambre supplémentaire, ... Situé à l'entresol d'une résidence des années 60, il se compose : - d'un salon séjour de 25.26 m2 avec terrasse balcon. - d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, de 9.95 m2 avec balcon. - d'une entrée de 6.78 m2. - d'une chambre de 12 m2. - d'une chambre de 10.38 m2. - d'une chambre de 9.45 m2. - d'une salle d'eau de 3.28 m2. - d'un wc séparé de 1.45 m2. - d'une chambre de bonne de 9 m2. - d'une cave. - d'un garage fermé. Le chauffage est collectif au gaz de ville, avec répartiteurs individuels. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Il est vendu meublé. Taxe foncière 1236 €. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Lucie MARTY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488653122 RCP 112006140G001

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