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Vente appartement 159 000 €
87,7 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Rodez (12000)

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  • 1 813 €/m²
  • Meublé
  • 2 balcons
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

Venez découvrir ce bel appartement de 87.7 m2, idéalement situé rue de Montcalm au coeur de RODEZ.
Actuellement loué à 3 étudiants en colocation, il peut convenir pour un investissement locatif ou pour une famille.
Son plus : une chambre de bonne sur le même palier pour recevoir vos amis, louer une chambre supplémentaire, ...
Situé à l'entresol d'une résidence des années 60, il se compose :
- d'un salon séjour de 25.26 m2 avec terrasse balcon.
- d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, de 9.95 m2 avec balcon.
- d'une entrée de 6.78 m2.
- d'une chambre de 12 m2.
- d'une chambre de 10.38 m2.
- d'une chambre de 9.45 m2.
- d'une salle d'eau de 3.28 m2.
- d'un wc séparé de 1.45 m2.
- d'une chambre de bonne de 9 m2.
- d'une cave.
- d'un garage fermé.
Le chauffage est collectif au gaz de ville, avec répartiteurs individuels.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Il est vendu meublé.
Taxe foncière 1236 €.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Lucie MARTY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488653122
RCP 112006140G001

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : 1901-MISSION - Réf Superimmo : ANVXZUELS
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 1 813 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

87,7 m² - 6 pièces - 4 chambresRez-de-chaussée
1 GarageCave
2 balconsAnnée de construction : 1962
Chauffage collectif au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 44 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
320 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 290 € / an
Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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