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Vente maison 249 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rodez (12000)

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1 556 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

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Description

Située à seulement 5 min à pied du Centre-Ville de Rodez, cette maison T6 familliale d'environ 160m² habitables avec garage saura vous séduire par son caractère ancien et son originalité. Vous pourez profiter de sa grande terrasse exposée plein Sud et de sa vue dégagée. La maison dispose également d'un jardin d'environ 40m². Envie de visiter sans bouger de chez vous ? Cliquez ici pour la VISITE VIRTUELLE et explorez chaque pièce comme si vous y étiez ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée équipé de placards, un séjour/salle-à-manger de 32m² chaleureux et lumineux, une cuisine séparée, et des wc avec lave-mains. Le1er étage, desservi par de magnifiques escaliers en bois, dispose d'une suite parentale avec salle de bain et wc, et de 2 chambres. Sous les combles, découvrez une grande pièce parfaite pour des enfants, disposant de 2 mezzanines et d'une salle d'eau avec wc. Au sous-sol, profitez en famille ou entre amis d'une agréable pièce équipée d'une cheminée et d'une grande terrasse de 30m². S'y trouvent aussi 2 caves parfaites pour stocker. Equipements: chaudière à condensation gaz de 2021, ballon d'eau chaude de 2024, double vitrage sur menuiseries bois, volets roulants électriques.

Publiée le 19/08/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 5D4B5D058A074EFF - Réf Superimmo : ANVXZAZND

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 556 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 183 m²	Orientation : Sud
Sans vis-à-vis	1 Garage
Cave	Terrasse
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 350 € / an

Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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Historique des prix

24 septembre 2025

Baisse de 7,4%

249 000 €

19 août 2025

269 000 €

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762