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Vente maison 212 000 €
182 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Capdenac-Gare (12700)
182 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Capdenac-Gare (12700)
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- 1 165 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette ravissante maison en pierres de caractère située à 8 minutes de Capdenac gare.
Proche toutes commodités, écoles, collège, commerces etc...
Terrain de 11084 m2 avec piscine (à restaurer). Grand verger
Au calme, dans un bel environnement avec vue dégagée.
Les 182 m2 des 6 pièces de la propriété sont réparties sur 3 niveaux.
Un beau salon séjour de 28 m2 très lumineux avec son poêle à bois, une cuisine séparée aménagée et équipée avec son accès sur une terrasse extérieure de 24 m2.
1 salle de bain, 1 WC.
Son escalier en chêne vous amènera sur le premier niveau comprenant 3 belles chambres ainsi qu'un grand dressing
de 12 m2.
Un accès sur les combles avec une belle surface de 49 m2 a été entièrement aménagée avec salle de bain attenante.
Le bien dispose d'un terrain attenant de 11000 m² environ avec une piscine maçonnée de 8X4 à restaurer et un cabanon bois, ainsi que d'un bois non attenant de 1084 m² proche de la maison.
Cette maison familiale pleine de charme est un vrai coup de coeur.
Menuiseries PVC double vitrage.
Assainissement individuel.
Taxe foncière 661 euros.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 586892 )
Publiée le 16/06/2025 -
maj le 27/08/2025 -
Réf. agence : 830039717607 - Réf Superimmo : ANVXYSZEX
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| Prix de vente : 212 000 € | Prix au m² : 1 165 € / m² |
| Taxe foncière : 661 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 182 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 11 084 m² |
| 3 niveaux | Piscine |
| Vue dégagée, sur jardin | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au bois | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 28 m² | 2 salles de bain |
| 2 wc | Grenier - Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 330 € / an
Maximum :
3 230 € / an
Diagnostics réalisés le 07/02/2024.
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