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Vente maison 430 000 €
189 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Rodez (12000)

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  • 2 275 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

Venez découvrir cette maison de ville des années 70, située à 2 pas du centre ville de Rodez !!
Entièrement, parfaitement et méticuleusement rénovée, vous allez tomber sous le charme de ses volumes, de sa décoration, de ses nombreux rangements, ...
Les 189 m2 habitables sont répartis comme suit :
Au rez de chaussée, rez de rue :
- belle entrée de 9.30 m2
- salon séjour de 38.17 m2 avec accès direct sur grande et belle terrasse
- cuisine aménagée et équipée de 10.89 m2
- dressing de 5.81 m2
- wc de 1.73 m2
Au premier étage :
- palier de 10 m2
- buanderie wc de 6 m2
- salle d'eau de 8.09 m2
- chambre de 13.64 m2
- chambre de 13.60 m2
- chambre de 10.15 m23
- chambre de 14.63 m2
Au second étage :
- suite parentale de 44 m2 avec salle d'eau wc, rangements, ...
- un petit grenier de 3 m2
Au sous sol : un grand garage.
Le chauffage est au gaz de ville.
Double vitrage partout avec volets roulants.
Tout a été refait ou révisé : toiture, ...
Taxe foncière : 2315 €
Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Lucie MARTY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488653122
RCP 112006140G001

Publiée le 31/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 1898-MISSION - Réf Superimmo : ANVXZSBR6
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 2 275 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,88% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

189 m² - 6 pièces - 5 chambres2 Garages
1 terrasseChauffage au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 38 m²
2 salles d'eauWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 350 € / an
Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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