Vente maison 189 500 €

167 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Brusque (12360)

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1 135 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel

YOHAN BORON - BSK Immobilier

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Description

Un terrain de 2825 m² composé de plusieurs parcelles, une source et une grange attenante à la maison, 4 places de parking et à proximité des commerces.. C'est à Brusque, dans la magnifique vallée du Dourdou que se trouve cette maison à fort potentiel de 167m². Une vue incroyable sur la Dent de St Jean, la tour et les vestiges du château ainsi que sur le Merdelou. Venez découvrir cette superbe villa de 167m² organisée sur 2 niveaux bien distincts. Elle offre donc la possibilité de créer 2 logements indépendants. Au 1er étage, vous trouverez un immense et très lumineux salon séjour ouvert sur la cuisine équipée de 51m². A ce niveaux se trouve une grande chambre parentale de 20m², un wc, une belle salle de bain ainsi qu'une 2ème chambre de 10m².
En RDC, il y a une rénovation à terminer à votre guise, les huisseries sont posées. On trouve donc un salon de 21m², une future salle d'eau de 3.5m², 1 wc et deux chambres de 18 et 14m². Une pièce supplémentaire est présente où l'on trouve la chaudière à bois centralisée sur l'habitation.. Une vue à couper le soufle.. Un potentiel énorme Ce bien est idéal pour une maison de vacances ou une habitation principale. Le hangar offre de nombreuses possibilités. N'hésitez plus et soyez les 1ers à me contacter pour organiser une visite!!
Cette annonce référence 277717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOHAN BORON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84102715400019.
Prix du bien : 189 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2023
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/03/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 277717 - Réf Superimmo : ANVXY3UFA

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Caractérisques

Prix de vente : 189 500 €	Prix au m² : 1 135 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 825 m²	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1975	Chauffage individuel
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 910 € / an

Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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