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Vente maison 225 000 €
198 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Castanet (12240)
198 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Castanet (12240)
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- 1 136 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé à l'entrée des Gorges de l'Aveyron dans un joli petit hameau. Avec 800 ans d'histoire, le domaine a été transmis de génération en génération. Faisant autrefois partie du domaine, et construite selon le plan typique de Segalar, ce bijou de propriété offre un hébergement flexible et une évasion bienvenue de l'agitation de la vie moderne.
La propriété est répartie sur trois étages. Des marches en pierre mènent à l'entrée principale et ce qui aurait été la cuisine a été transformé en un espace ouvert pour le séjour et la salle à manger. La cheminée d'origine existe toujours ainsi que l'évier en pierre. Une cuisine construite à la main et un garde-manger attenant, une buanderie et des toilettes au rez-de-chaussée et une chambre à coucher avec salle de bains dans le grenier aménagé.
Maison d'amis - Annexe
Reliée par une grande terrasse en bois, la maison d'amis forme un autre espace de vie charmant avec une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, deux chambres et une salle de bains, toutes en bon état et prêtes à accueillir famille et amis ou à être utilisées comme un charmant gîte de vacances. Il y a également un grand atelier à ce niveau.
Une grande grange actuellement utilisée comme garage peut être convertie en logement supplémentaire sous réserve de planification. Le jardin (1200m2) se trouve juste de l'autre côté du chemin et est vraiment un plus, avec un potager et beaucoup d'espace pour se détendre avec un livre à l'ombre.
Il s'agit d'une propriété inhabituelle qui a été restaurée avec amour et qui est maintenant sur le marché à un prix réaliste et qui vaut la peine d'être examinée de plus près.
Situé dans le Tarn-et-Garonne, à proximité de l'Aveyron, du Lot et du Tarn, il offre de nombreuses possibilités d'aventures gastronomiques, culturelles et sportives.
L'accès à la bastide médiévale de Najac est à 15 minutes, Villefranche-de-Rouergue avec toutes ses commodités à 20 minutes, Saint-Antonin-Noble-Val à 25 minutes.
Publiée le 06/08/2025 -
maj le 30/09/2025 -
Réf. agence : WMC614 - Réf Superimmo : ANVXZ903X
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| Prix de vente : 225 000 € | Prix au m² : 1 136 € / m² |
| 198 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 558 m² | 2 salles de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 300 € / an
Maximum :
3 140 € / an
Diagnostics réalisés le 31/03/2025.
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