Ventes immobilières dans l'Aveyron (12)

iad France - Yoann MASSOL vous propose: Charmante Maison Rénovée à Lédergues Située dans le pittoresque village de Lédergues avec une boulangerie et une pharmacie, à seulement 10 minutes de Réquista et à proximité de la 2x2 voie reliant Rodez à Albi, cette belle maison mitoyenne des deux côtés a été rénovée avec soin et offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec une surface habitable de 129 m² environ, cette maison se compose de plusieurs niveaux. En rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une pièce équipée d'un coin douche, faisant office de local technique. De plus, la cuisine dispose d'un accès direct à l'extérieur. Des places de parking communales à quelques mètre devant le bien permettent un stationnement pratique. L'escalier du séjour mène à l'étage, où se trouvent deux chambres et une belle salle d'eau avec WC. Au dernier étage, sous les combles, une grande chambre vous attend, avec sa propre salle d'eau et WC, offrant ainsi un espace privé supplémentaire. La rénovation a été réalisée avec goût et le confort n'a pas été oublié : double vitrage partout, combles isolés et raccordement au tout-à-l'égout. En terme de chauffage, un poêle à bois dans le séjour ainsi que des radiateurs électriques équipent cette maison. La toiture en ardoises a également été refaite récemment. Idéale pour une famille, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne, le tout dans un cadre tranquille et charmant. À visiter sans tarder ! Surfaces des pièces: Séjour: 30.15 m² Cuisine: 12.14 m² Pièce technique: 3.15 m² Couloir: 13.20 m² Chambre 1: 17.90 m² Chambre 2: 16.70 m² Chambre 3: 21.15 m² Salle d'eau 1: 4.80 m² Salle d'eau 2: 3.21 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann MASSOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus