Vente maison 174 000 €

151 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Villefranche-de-Rouergue (12200)

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1 152 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage électrique (cheminée)

Nathalie LASSURE - Optimhome

4 avis

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Description

Dans un secteur paisible au fond d'une impasse une maison individuelle de 151 m² avec véranda.
Environnement calme, construite de manière traditionnelle, à proximité immédiate de toutes commodités à pieds.
Elle se compose d'un lumineux séjour / salon de 20 m² avec cheminée ouvrant sur une véranda de 16 m², une cuisine indépendante et au RDC 2 chambres de 10.91 m2 chacune, salle d'eau et WC, un coin bureau.
A l'étage : 3 chambres de 15.37 m2, 12 m2, 18 m2, dans les combles salle de bain WC.
Une grande cave pour du rangement se trouve en sous-sol.
Un garage de 18 m2 en rez de rue complète l'ensemble de ce bien sur un terrain de 531 m2 clos. Une rénovation intérieure est à prévoir.
Bien rare sur le secteur. A voir absolument coup de cœur assuré!!!!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 588136 )

Publiée le 04/07/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : 830035123334 - Réf Superimmo : ANVXYYWGH

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Caractérisques

Prix de vente : 174 000 €	Prix au m² : 1 152 € / m²
Taxe foncière : 1 665 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	151 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 531 m²
1 niveau	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Année de construction : 1978
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine aménagée
Séjour de 25 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Barbecue	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2023.

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